Merlin Properties es una de las mayores sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (SOCIMI) en España, centrada principalmente en el segmento de oficinas, centros comerciales y activos logísticos. Desde su creación, Merlin Properties ha jugado un papel clave en la transformación y modernización del sector inmobiliario español, apostando por activos de alta calidad, la sostenibilidad y una gestión profesionalizada, lo que le ha permitido posicionarse como líder en el mercado ibérico de real estate patrimonial.
Breve historia
Merlin Properties fue fundada en junio de 2014 en Madrid, en el contexto de la recuperación del mercado inmobiliario español tras la crisis financiera. Surgió como una de las primeras SOCIMIs en España, beneficiándose de una normativa favorable para las empresas dedicadas al arrendamiento inmobiliario.
Actualmente, la compañía cuenta con una de las mayores carteras inmobiliarias de la Península Ibérica, incluyendo algunos de los activos más emblemáticos en oficinas y centros logísticos. Merlin Properties cotiza en el IBEX 35 y sigue enfocada en la gestión activa de su portafolio, con la innovación y la sostenibilidad como ejes centrales.
Estructura empresarial
Merlin Properties está estructurada como una SOCIMI, equivalente español de las REIT anglosajonas, lo que la obliga a una gestión profesionalizada, transparencia y distribución recurrente de dividendos. La compañía opera principalmente en tres líneas de negocio: oficinas, logística y centros comerciales, aunque también incluye otros activos terciarios.
La gobernanza corporativa está liderada por el Consejo de Administración, apoyado por el equipo directivo, y se articula a través de comités especializados que supervisan las decisiones estratégicas, la gestión de riesgos y la apuesta por la sostenibilidad. Su equipo combina experiencia local e internacional, aportando valor añadido en mercados competitivos.
Consejo de Administración
- Ismael Clemente
- David Brush
- Juan María Nin Génova
- Manuela Martínez Carra
- María Luisa Jordá Bartolomé
- Cayetano Errazu Jiménez
- Carmen Alonso
- Sergio Jiménez García
- Hilario Albarracín
- María José García Beato
- Francois Blin
Equipo directivo
- Ismael Clemente (Consejero Delegado / CEO)
- David Brush (Director de Inversiones / CIO)
- Fernando Ramírez (Director Financiero / CFO)
- Pablo Granell (Director de Recursos Humanos)
- Carmen Alonso (Directora de Sostenibilidad y ESG)
- Luis Lázaro (Director General de Centros Comerciales)
- Juan Collado (Director General de Oficinas)
- Luis Peñarrocha (Director General de Logística)
Grandes adquisiciones
Entre las operaciones más relevantes destacan la compra de Tree Inversiones Inmobiliarias en 2014, un portafolio de más de 900 sucursales y oficinas del Banco Santander alquiladas a largo plazo. En 2015, Merlin adquirió los activos de testas, reforzando su presencia en logística y oficinas, y en 2016 absorbió Metrovacesa, integrando importantes edificios de oficinas y activos comerciales. Estas adquisiciones han sido determinantes para consolidar su liderazgo en el mercado español y portugués.
