Una forma excelente de adquirir un inmueble a un precio accesible es comprar una vivienda de segunda mano. Sin embargo, hay que tener en cuenta ciertos puntos clave antes de realizar la compra de una propiedad que ha sido habitada por otras personas durante años. Tu Solución Hipotecaria comenta algunos de estos puntos clave como el conocer el entorno o comunidad donde está ubicada o el visitar a menudo la vivienda. Además, es imprescindible buscar una propiedad que se encuentre dentro del presupuesto disponible y, en caso de no tenerlo, acudir a soluciones bancarias de hipoteca 100% rentables como las que ofrece esta empresa.

Factores a considerar antes de adquirir una vivienda de segunda mano

Las viviendas de segunda mano, tienen ciertas características que las personas deben tener en cuenta antes de adquirirlas. Tu Solución Hipotecaria explica que, al tratarse de propiedades usadas, sus espacios, servicios e instalaciones pueden no estar en óptimas condiciones, dependiendo del cuidado del propietario. Por esta razón, esta empresa recomienda a sus clientes realizar visitas recurrentes a la vivienda antes de comprarla. Además, hablar con los vecinos y familiarizarse con el entorno o comunidad es indispensable para determinar si es o no un lugar apto para vivir. De esta manera, los usuarios podrán saber si la zona cumple con los estándares necesarios (seguridad, servicios básicos, comercios y farmacias cercanas, etc.) antes de realizar una gran inversión. Otro aspecto a tener en cuenta es el estado del edificio, si posee una construcción sólida y fuerte y si no ha tenido accidentes graves en el pasado. «Recomendamos que cuando se compra una vivienda de segunda mano, se haga a través de una inmobiliaria de solvencia contrastada, ya que un buen profesional inmobiliario es capaz de ubicar a los compradores en las debilidades y fortalezas de una vivienda», dice Ricardo Gulias, CEO de RN tusolucionhipotecaria.com

Intermediarios hipotecarios: una solución efectiva para la compra de una propiedad usada

Las personas deben tener en cuenta diferentes opciones antes de adquirir un inmueble, además de visitar el entorno y evaluar cada uno de los aspectos de este. Esto incluye tanto la búsqueda de varios hogares mediante agencias o internet como el contar con una ayuda financiera en caso de no poder pagar la propiedad. Para ello, Tu Solución Hipotecaria ofrece a sus clientes una hipoteca que se adapte a sus necesidades con el objetivo de que estos puedan comprar la vivienda que tanto desean. Además, esta compañía y sus profesionales tienen años de experiencia como intermediarios hipotecarios, por lo que disponen de expertos en cuanto a la obtención de un crédito hipotecario. Esta marca también ayuda a los consumidores a determinar qué presupuesto de vivienda e hipoteca se adapta mejor a su situación actual, tomando en cuenta varios aspectos, como su posición laboral y los ingresos anuales.

Un intermediario hipotecario solvente es ideal cuando la compra se hace entre particulares, porque su formación experta ayuda a resolver las cuestiones de una compraventa y a obtener la documentación necesaria para la compraventa, y está y debe estar en la firma en la notaría. «La compraventa de una vivienda es posiblemente la inversión más grande que va a hacer una persona o una familia, y necesitan toda la ayuda posible para que salga bien», comenta Ricardo Gulias.

De esta forma, con los consejos y las ayudas económicas de un intermediario solvente como Tu Solución Hipotecaria, los ciudadanos del país pueden encontrar la vivienda de segunda mano que más se adapte a sus requisitos sin que el dinero suponga un obstáculo para ello.

Entre aquellas personas que se plantean comenzar un negocio digital y emprendedores, el término “marca personal” parece estar muy de moda en la actualidad.

Aparece de manera constante al existir una necesidad de diferenciación en todo plan de acción estratégico de posicionamiento y marketing. Sin embargo, no siempre se tiene total claridad de lo que significa e implica, ni se cuenta con los conocimientos completos para poder implementarlo de manera eficaz y estratégica, y por ello hay personas que no se atreven a lanzar y promocionar su propia marca personal. En otras ocasiones, aún hay personas que desconocen el término y todas las ventajas de crear y desarrollar su marca personal, y por eso hay veces que quienes quieren emprender se esconden tras nombres de marcas creativos o comerciales variados.

Sin lugar a dudas, esta es una herramienta que resulta ser un elemento fundamental a la hora de tener éxito gracias a la diferenciación, posicionamiento y visibilidad que genera tanto de cara a clientes ya afianzados como a potenciales, por lo que adquirir un mentoring de marca personal es ideal y necesario para posicionarse y competir en el mercado, y aún más si es de la mano de profesionales especializados en el sector como la mentora de marca personal Mireia R. Martínez.

¿Qué es la marca personal?

En primer lugar, la marca personal es aquello que permite diferenciarse y convertirse en la opción preferente ante los ojos de potenciales clientes, porque su objetivo es dejar huella. Cuando se trabaja la marca personal, uno mismo pasa a convertirse en la marca, pero no solo eso, sino que uno mismo pasa a convertirse en el producto o servicio a promocionar, ya que la marca personal hará único el producto o servicio a ofrecer y le permitirá diferenciarse de otros productos o servicios similares.

La marca personal es la manera en que los potenciales clientes perciben al profesional que hay detrás de ella, y ello ocurre gracias a cada acción que se realiza tanto online como offline, por cada acción que se realiza, por cada mensaje que se comunica, por todo aquello que se transmite a diario.

Es importante tener claro que todo en el individuo comunica y envía un mensaje: la ropa, el peinado, las palabras, el tono de voz, los gustos, los hábitos, las cualidades, los defectos; y todo este grupo de mensajes generan percepciones y opiniones. Esa es justamente la lógica de la marca personal, el conseguir un conjunto de estrategias propias que logren enviar mensajes bien definidos, para proyectar una imagen y así, lograr objetivos.

Pero aún más importante es que esa imagen a proyectar tenga coherencia con la realidad, con autenticidad, que sea un fiel reflejo de una marca perfectamente imperfecta y no un personaje inventado solo para el mundo digital.

Cómo hacer una marca personal exitosa 

Para ello, el primer paso es descubrir esa esencia genuina que hay dentro, la personalidad que la persona tiene y que impregnará la marca, así como los principios y valores que rigen su vida y que como consecuencia regirán su negocio. En definitiva, aquellos valores o características por las que se quiere ser recordado. Después se establecerán objetivos claros y metas hacia las que avanzar, para luego crear estrategias sutiles, pero efectivas de atracción y conversión que lleven al destino deseado.

En esta línea, las redes sociales son excelentes plataformas para transmitir ideas y contenidos acordes a objetivos, con un discurso y unas palabras clave que representen a la marca, un medio ideal para contar la historia y transmitir valor, empatía e identificación con la audiencia.

Existen muchas más tácticas y estas pueden ser adaptadas a cada objetivo y a cada persona, pero hay que recordar que la confianza de las marcas la transmiten las personas y eso hará que se consigan más ventas, y para generar confianza no hay mejor opción que trabajar la marca personal, algo en lo que Mireia R. Martínez es experta. Ella es mentora de marca personal y negocios digitales, y desde el 2016 ha logrado ayudar y orientar a más de 500 profesionales a crear, posicionar y escalar sus negocios. 

La transferencia de la titularidad es una gestión administrativa que se hace necesaria cuando una embarcación cambia de dueño. Esta novedad puede surgir por una transacción de compraventa. Como toda propiedad privada, es un proceso que requiere el cumplimiento de ciertas formalidades para hacerlo oficial ante las autoridades competentes.

Para realizar el cambio se debe presentar la solicitud y hacer el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales ante la comunidad autónoma correspondiente al comprador. El segundo paso, es presentar el expediente y hacer el pago de los aranceles obligatorios en la Capitanía Marítima donde esté registrada la embarcación.

Factores a tener en cuenta para solicitar el cambio de titularidad

Marinos es una academia náutica que ofrece formación online y presencial para la obtención de títulos para patrón de barcos de recreo y navegación básica. También tiene cursos para patrón y capitán de yate y licencia de navegación. Otra de sus áreas de trabajo es su gestoría náutica para diversos asuntos relacionados con embarcaciones.

Uno de los trámites más demandados tiene que ver precisamente con el cambio de titularidad de las embarcaciones. Según la experiencia de sus gestores, cuando se avanza en este proceso, el comprador debe tener en cuenta ciertos aspectos. También es necesario cumplir unos pasos antes de presentar el cambio de titularidad ante la Capitanía Marítima correspondiente.

Lo primero es averiguar y evaluar el estatus legal de la embarcación que va a comprar. Verificar posibles cargas y comprobar que no está sujeta a embargos. Antes de comenzar a elaborar el expediente, se deben verificar los datos del vendedor o del dueño actual de la propiedad. Después, se elabora el contrato de compraventa y se pagan los impuestos que genera la transacción.

Recomendaciones importantes para aplicar durante el proceso

Además de lo mencionado anteriormente, el equipo de Marinos recomienda cumplir varios pasos para asegurar un proceso sin inconvenientes ante las autoridades. Uno es comprobar que el nombre del vendedor es el mismo que figura en el título de propiedad del barco. Para ello, es importante solicitar la expedición de una copia simple de hoja de asiento actualizada de la embarcación.

Otra medida aconsejable es verificar que el número de motor que aparece en la copia de la hoja de asiento sea el mismo que tiene el de la embarcación a comprar. Para acceder a la copia de la hoja de asiento es conveniente contar con asesoría marítima como la de Marinos. En su página web, se pueden descargar los modelos de contratos de compraventa de barcos y motos de agua.

La gestoría náutica de un personal especializado también es útil para orientar sobre el pago de los impuestos a la comunidad autónoma y la Capitanía Marítima. En algunas comunidades, además del impuesto, se debe pagar una sobre tasa equivalente a 45 euros. Para formalizar la transacción ante la Capitanía Marítima hay que consignar la documentación completa de los involucrados en la transacción y de la embarcación, asó como los justificativos del pago de los impuestos.

Los alumnos que estén cursando un máster necesitarán realizar el TFM o trabajo de fin de máster para aprobar con éxito estos estudios. Estos profesionales, en ocasiones, no disponen del tiempo suficiente para entregar estos proyectos tan exigente en las fechas determinadas por los tutores o por la propia academia.

Sin embargo, hoy en día los estudiantes de España pueden comprar un TFM a TFGaTiempo, una academia online que ayuda a estudiantes universitarios y profesionales a aprobar sus proyectos finales.

Trabajo de fin de máster con la asesoría de especialistas

TFGaTiempo es una compañía y academia en línea que ayuda a estudiantes y profesionales a aprobar sus TFM o trabajos de fin de máster. Esto lo hacen a través de sus docentes y especialistas en todos los departamentos educativos, incluyendo el informático, de ciencias, idiomas, marketing digital, etc. La compañía se ha centrado en entregar a sus clientes trabajos de alta calidad, que incluyen contenido original y profundo del tema. Además, ofrecen asesorías personalizadas para los profesionales que tengan dudas sobre el proyecto realizado y deseen entender por completo el tema y la información ofrecida. De esta forma, TFGaTiempo ayuda a sus clientes a finalizar su trabajo de fin de máster cuando estos no tienen tiempo para realizarlo. Este servicio también es de gran utilidad para los profesionales que necesitan de un guía con mayor conocimiento y experiencia en una materia de estudio específica.

¿Cómo se diferencia TFGaTiempo de otras academias de ayuda online?

Esta empresa ofrece trabajos realizados por profesionales con alta experiencia y conocimiento en las diferentes áreas de estudio. Estos, además, también disponen de la resolución de ejercicios, tareas o secciones profundas relacionadas con un trabajo de fin de máster. De igual forma, brindan asesorías a los que necesitan de especialistas en un tema determinado, cuya profundidad de contenido debe ser estudiada e investigada por una persona con mayor experiencia. Esto permite a los estudiantes de máster contar con un tutor o guía externo que pueda indicarles dónde y cómo debe comenzar a desarrollar su trabajo final.

Algunas de las ventajas competitivas de TFGaTiempo son sus precios económicos adaptados a las necesidades de los estudiantes y su servicio discreto al momento de hacer la entrega del proyecto.

Esta compañía dispone de especialistas en las áreas de estudio con mayor número de másteres en toda España. Esto, con el objetivo de ayudar a los profesionales a aprobar su TFM a través de la realización del mismo o de la resolución de tareas, ejercicios, asesorías en línea, entre otros.

Aprender un idioma es un requisito indispensable para iniciarse en la mayoría de contextos profesionales, también es una oportunidad para mejorar las condiciones laborales. Entre los idiomas más demandados en el mercado laboral se encuentra el inglés, francés, chino o portugués.

Por esta razón, Aicad Business School creó una escuela de idiomas donde estudiantes y profesionales pudieran aprender los idiomas con mayor demanda y obtener en cada nivel la certificación pertinente que avale su conocimiento adquirido. Esto incluye el aprendizaje en línea a través de clases vía Skype, Meet, Team o Zoom, con las cuales los alumnos pueden aprender sin barreras y desde la comodidad de su hogar.

Escuela de idiomas para profesionales

Aicad Business School es una escuela de negocios que ofrece formación ejecutiva a los profesionales de Europa y otros continentes del mundo. Entre sus cursos y clases más populares, se encuentran aquellos relacionados con el aprendizaje de un segundo idioma. Esto se debe a que disponen de expertos en la escritura, lectura, escucha y habla de los lenguajes más demandados del momento como el inglés, español, alemán, árabe, portugués, chino y francés. Los profesionales que se deciden por este tipo de formación es porque tienen el objetivo de conseguir hablar con fluidez una segunda lengua.

En un mercado laboral cada vez más sectorizado y digitalizado, dominar un idioma extranjero permite la opción de adaptarse a nuevas oportunidades profesionales, ya sea dentro de una misma empresa o en colaboración de externas.

Las escuelas de negocios apuestan por una formación con proyección internacional

Las escuelas de negocio más populares del país, como es el caso de Aicad Business School, disponen de una escuela internacional de idiomas para capacitar a los profesionales de cualquier industria para hablar con fluidez una segunda lengua. Estos centros sostienen que los profesionales capaces de dominar otros idiomas aumentan la probabilidad de conseguir nuevos empleos o escalar en su posición laboral actual. La razón de ello es que dominar un idioma diferente al nativo permite la comunicación con empresas de otros países y continentes, y por ello, se amplía el rango de actuación, dando paso a nuevas experiencias, contactos y proyectos.

Consciente de esta necesidad, la escuela ofrece a sus estudiantes la posibilidad de presentarse a la prueba TOEFL, TOEIC y a los exámenes oficiales de la Universidad de Cambridge (relacionados con el inglés empresarial y general).

Aicad Business School sigue apostando por la creación de nuevas oportunidades para los profesionales. Mediante su escuela internacional de idiomas online propone ayudar a los profesionales de España a aumentar sus oportunidades laborales. Entre estos idiomas, se pueden encontrar los de mayor demanda a nivel internacional para obtener certificados oficiales.

Las redes sociales son un canal de comunicación fundamental para emprendedores que trabajan para convertirse en personas de referencia en plataformas como Instagram, recientemente conocidos como influencers. Las redes sociales se identifican como medios idóneos para ellos, gracias a la posibilidad que estas ofrecen de aportar gran visibilidad a un negocio o proyecto y permitir interacciones con los usuarios. Para que estas condiciones se produzcan, los expertos alertan de la importancia de contar con estrategias de marketing digital óptimas, especialmente diseñadas para cada fin, para fortalecer una marca personal que impulse el reconocimiento y popularidad a nivel digital.

Consciente de esta necesidad, la empresaria Alba Bonet presenta el e-book «Todo sobre ser influencer», donde comparte sus experiencias y recomendaciones para alcanzar el éxito en la creación y posicionamiento de una marca propia en redes sociales.

Alba Bonet describe el camino para convertirse en influencer

Citando a la empresaria española, los valores profesionales son un factor importante para desarrollar una marca propia y consolidarse dentro de la red. Profesionalidad, compromiso, gestión, creatividad y formación son los bloques a trabajar para alcanzar el éxito en este sentido. El objetivo es generar confianza en los seguidores para que se identifiquen con el creador o creadora de contenido. Para ello, es preciso implementar estrategias de contenidos de valor que causen impacto en el público.

El mencionado impacto en el público va más allá en la actualidad. De hecho, los especialistas apuntan que ha adquirido un significado especial en la nueva era digital, donde no solo se busca el interés del usuario en un momento determinado, sino que se persigue un alto nivel de compromiso o implicación por parte de este usuario con la marca. Este compromiso recibe el nombre de engagement en el sector.

Para poder entender la magnitud de todos los conceptos y factores que influyen en la creación de una marca personal como influencer, el e-book de Alba Bonet detalla aspectos claves a tener en cuenta para poder desenvolverse con éxito, como la diferencia entre los diferentes tipos de influencers que existen, las características entre los contenidos, la segmentación de los públicos y los métodos de colaboración.

Una inspiración para mujeres emprendedoras

Bonet afirma que es consciente de los retos que deben superar las mujeres emprendedoras a la hora de gestionar el contenido en sus redes. Por tal motivo, añade en sus formaciones nociones en diseño de estrategias de marketing, consejos para desempeñar la función de community manager o la explicación acerca de la importancia de la identidad visual.

Como explica la empresaria, la comparación y la crítica destructiva o sin fundamentos son conceptos que deben desecharse porque atentan contra la motivación de cada persona. En ese sentido, Bonet resalta que la superación, la diversidad y la empatía deben fortalecerse para tener éxito en este campo. Como muestra de ello, la especialista expone diferentes situaciones, como es el caso de su propia experiencia a la hora de afrontar obstáculos y retos para construir emprendimientos desde cero, sin apoyo y sin abandonar la lucha contra una enfermedad hereditaria que padece, que le ha provocado una gran pérdida de la capacidad auditiva.

El libro electrónico de la especialista, disponible en la propia página web de Alba Bonet, contiene actividades prácticas para poner a prueba las habilidades de cada lector/a, además de la parte teórica.

Los padres y profesionales de la salud buscan fomentar actividades más saludables para los niños para contrarrestar su exposición a los aparatos electrónicos ante unas preocupantes cifras que exponen que cerca del 2% de los jóvenes con acceso a internet es adicto a la tecnología y un 20% está en riesgo de serlo.

El deporte y el baile representan opciones recomendadas para que los menores lleven un estilo de vida más sano. Consciente de ello, la compañía Iris New Legend trabaja para cambiar estas cifras a través de su contenido. Se trata de una productora audiovisual reconocida por usar su plataforma para promover todo tipo de proyectos con esa finalidad, como los recientes Change Your Life y World Shuffle Dance Awards.

¿De qué trata el World Shuffle Dance Awards?

La empresa Iris New Legend presenta un concurso internacional cuyo objetivo es promover la mejora de la salud a través del shuffle. Este es un tipo de baile inspirado en la música electrónica que incorpora pasos enérgicos y divertidos.

El concurso aún está en proceso de creación y tendrá un formato de programa de televisión. Los seguidores de Instagram de la empresa podrán elegir a los 15 finalistas que pasarán a la fase del “baile Caravana”. Los votantes optarán por un premio especial, mientras que el ganador del concurso recibirá una gran remuneración y una tarjeta de regalo. Para los participantes, la técnica del shuffle puede aprenderse gracias a los tutoriales disponibles en la página web de la productora.

Promoción navideña y otras actividades de Change Your Life

El proyecto busca enseñarle a niños y adolescentes la importancia de hacer actividades físicas y de disminuir el tiempo dedicado al teléfono móvil, consolas y otros dispositivos electrónicos. El último estreno en este programa fue una promoción navideña que se puede ver y descargar gratuitamente en la página web de la empresa. La alcaldesa del municipio catalán de Maçanet de la Selva, Natalia Figueras, fue la encargada de hacer la publicación el pasado 18 de diciembre. Siguió el espectáculo con la actuación de la cantante cubana Day Neris y la dancer Angela.

El tierno vídeo hace una invitación a difundir el amor. La niña Anna Siles y la pianista Sofia Tsaava son las protagonistas de la obra que combina animación y hermosos paisajes para conquistar a los espectadores de todas las edades.

La producción audiovisual invita a la audiencia a donar 5 o 10 $ para el proyecto Change Your Life. Próximamente, se estrenará un segundo bloque con un videoclip de la superestrella Katy Perry para que más personas del mundo se unan a la causa.

La productora Iris New Legend es reconocida por lograr millones de visualizaciones en sus plataformas digitales. Las campañas de Change Your Life y World Shuffle Dance Awards tienen grandes expectativas y prometen un mensaje positivo para los jóvenes, los cuales se han visto todavía más expuestos a las tecnologías con la llegada de la pandemia.