Si estás pensando en mudarte de casa, dudabas entre alquilar en Madrid o comprar, y al final te has decidido por ser propietario, seguro que te interesa conocer los barrios más baratos de Madrid para comprar una casa.
Zonas en las que puedes encontrar inmuebles de segunda mano a un precio algo más asequible. No obstante, si deseas una vivienda nueva, el precio será más elevado, incluso en los barrios más baratos.
Villaverde
El distrito de Villaverde está ubicado en el extremo sur de Madrid, limitando con Leganés, Getafe, Villa de Vallecas y Usera, bien conectado a través de la carretera de Andalucía y la de Toledo.
Su población actual es de unas 60.000 personas y es una zona muy importante en la capital a nivel industrial, por lo que las posibilidades de encontrar empleo allí también son altas. El precio por metro cuadrado allí es de unos 1.706 euros por metro cuadrado, lo que hace de Villaverde uno de los barrios más baratos de Madrid para comprar casa.
Puente de Vallecas
También está ubicado en la zona sur de Madrid y es uno de los distritos más poblados de toda la capital, con unos 240.000 habitantes. En su momento formaba parte del pueblo de Vallecas, que con el tiempo se dividió en dos: Puente y Villa de Vallecas.
El precio medio del metro cuadrado en este distrito es de 1.887 euros por metro cuadrado, pero dentro de él encontramos zonas muy diferentes. El barrio de Numancia es el más caro, con 2.105 euros por metro cuadrado, mientras que Entrevías es el más barato, con un precio medio de 1.504 euros por metro cuadrado.
Usera, de los barrios más baratos de Madrid
Delimitado por el río Manzanares, y haciendo frontera también con Carabanchel, Arganzuela, Puente de Vallecas y Villaverde, este distrito se ha convertido en uno de los más económicos para quienes desean comprar piso.
Es una zona cuya población se ha rejuvenecido en los últimos años, con una media de edad de 42 años. Una de sus particularidades es que cuenta con una población china de 8.000 personas. El precio medio por metro cuadrado está en 1.942 euros.
Carabanchel
Este distrito, situado al sur de la ciudad, es el más poblado de Madrid, y cuenta con 243.000 habitantes. Originariamente, Carabanchel Alto y Carabanchel Bajo eran dos municipios, pero se unieron a Madrid en 1948.
El precio medio aquí es de 2.165 euros el metro cuadrado, aunque sube a los 3.301 euros por metro cuadrado en la zona del PAU. El más económico es el barrio de Buena Vista, con un precio medio de 1.943 euros por metro cuadrado.
Latina
El barrio es uno de los más conocidos de la capital, debido a su ambiente. Pero en esta ocasión nos centramos en el distrito de Latina, que limita con Carabanchel, Centro, Arganzuela y Moncloa-Aravaca.
Es un sitio con tradición que no está muy lejos del centro y, aunque el precio de las casas es elevado, sigue siendo uno de los barrios más baratos de Madrid para comprar piso. El precio medio por metro cuadrado es de 2.246 euros.
Vicálvaro
Este distrito se encuentra a unos 8 kilómetros del centro de la ciudad y está muy bien conectado con esta mediante transporte público. Antiguamente pertenecía a Vallecas, luego pasó a Ventas y después a Moratalaz, pero es distrito independiente desde 1987.
El distrito de Vicálvaro está formado por cuatro barrios. El más caro de todos es Valdebernardo-Valderribas, con un precio medio de 2.999 euros el metro cuadrado. El más barato es Ambroz, con una media de 2.032 euros por metro cuadrado.
Villa de Vallecas
Situado a 9 kilómetros de la capital, es uno de los distritos mejor comunicados con el centro, algo que agradecen las 107.000 personas que viven allí. Es una zona en pleno crecimiento a través del Ensanche de Vallecas.
El desarrollo de esta zona ha hecho subirlos precios, que ahora se sitúan en una media de 2.394 euros por metro cuadrado. La zona más cara es la del Ensanche, le sigue La Gavia, y después Santa Eugenia.
San Blas – Canillejas, otro de los barrios más baratos de Madrid
En este distrito puedes encontrar zonas residenciales más nuevas y con precios más elevados, pero también zonas más obreras con precios más baratos tanto de compra como de alquiler.
Comprar un piso en este distrito sale por unos 2.555 euros por metro cuadrado. El barrio más barato es Amposta, y los más caros Salvador y Rosas, en los que los precios por metro cuadrado superan ampliamente los 3.000 euros.
Moratalaz
Es uno de los distritos más modernos si lo comparamos con la historia que tienen algunos de los que hemos visto hasta ahora, pero cuenta con unos 95.000 habitantes y tiene a su favor que está muy cerca del centro de la capital.
El precio medio por metro cuadrado en esta zona ronda los 2.569 euros, siendo el barrio más caro el de Marroquina, y el más barato el de Pavones. No obstante, aquí no encontramos ningún barrio en el que el precio medio baje de 2.000 euros por metro cuadrado.
Ciudad Lineal
Acabamos este repaso a los barrios más baratos de Madrid para comprar una casa con este distrito que debe su nombre a la organización que se dio en su momento al desarrollo urbanístico, en torno a una larga avenida.
Es una buena zona, especialmente pensada para las familias. Aquí el precio medio ronda los 2.912 euros por metro cuadrado, siendo el barrio más caro el de Colina, con un precio medio de 4.793 euros por metro cuadrado.