Ktesios, la SOCIMI líder en inversión en activos residenciales de alquiler asequible en zonas non-prime, ha concluido con éxito la venta de 18 activos de QPQ en Cataluña por 1.712.000 euros.
Esta operación se enmarca en la estrategia de Ktesios de vender los activos de QPQ, adquirida por Ktesios SOCIMI en junio de 2023, en un periodo de entre 24 y 36 meses para reinvertir en su core, el alquiler asequible en poblaciones non-prime. La compañía tiene planeado fusionar ambas socimis en los próximos meses. Tras esta operación, Ktesios acumula la desinversión en un total de 20 activos de QPQ desde el cambio de control producido el pasado 30 de junio, en cumplimiento con su plan estratégico.
Adicionalmente, Ktesios ha procedido a cancelar la deuda asociada a dichos activos, que ascendía a aproximadamente 546.000 euros.
Ktesios SOCIMI terminó el primer semestre de 2023 con un crecimiento en rentas del 84%, alcanzando un total de 847.806 euros frente a los 460.840 euros del primer semestre de 2022. La estrategia única de la socimi mantuvo una alta demanda en la primera mitad del año, con unos niveles de ocupación superiores al 90%. La compañía invirtió 18 millones de euros desde enero hasta junio, de los cuales cerca de 13 millones corresponden a la adquisición de QPQ.
El valor estimado de los activos de Ktesios a cierre de noviembre es de 39,3 millones de euros, sin contar los activos de QPQ, y supera en un 130% al valor de compra de estos, reflejando el fuerte potencial de este mercado y de la estrategia de la SOCIMI.
KTESIOS SOCIMI
Henry Gallego, CEO de Ktesios SOCIMI, afirma: “Con esta operación hemos conseguido superar con éxito nuestros objetivos de rotación de 2023. La venta de estos activos se enmarca en el plan estratégico de Ktesios de desinvertir en los activos de QPQ para continuar fortaleciendo nuestra posición en nuestro core: el mercado del alquiler asequible fuera de las grandes ciudades”.
“Asimismo, los activos vendidos se encontraban en zonas de mercado tensionadas de Cataluña, generando un impacto directo en nuestra estrategia de rentabilidad. Haber sido capaces de cerrar esta operación en un momento complejo para el sector inmobiliario derivado de la situación macroeconómica y del impacto de la ley de la vivienda pone de manifiesto nuestra capacidad para materializar oportunidades de desinversión en el momento más conveniente y para hacerlo de la forma más eficiente, optimizando nuestros recursos al optar por la venta de un conjunto de activos en lugar de dispersarla.”
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Durante el primer semestre del año, Ktesios SOCIMI completó el proceso de salida a Bolsa en el BME Growth y la exclusión de la cotización en el Euronext Access de Lisboa, donde cotizaba desde 2021. El NAV respecto a la acción alcanza ya los 27,30 euros, mientras que el valor de la acción se ha revalorizado desde los 14 euros hasta los 15,50 euros.
