La deuda del conjunto de las administraciones públicas registró en enero un incremento del 0,6% respecto al mes anterior al sumar 7.049 millones de euros, hasta los 1,195 billones de euros, con lo que volvió a aproximarse a sus máximos históricos en el arranque del año, según los datos publicados este martes por el Banco de España.

Además, la deuda pública se ha incrementado en términos interanuales un 1,5%, al sumar en un año 18.002 millones de euros respecto a los 1,177 billones de euros que registraba en enero de 2019.

La deuda pública cerró 2019 en 1,18 billones, el equivalente al 95,5% del PIB, por debajo del objetivo que se había marcado el Gobierno del 95,9% del PIB.

Para este año se ha fijado una meta de reducción hasta el 94,65 del PIB.

Por administraciones, la deuda aumentó en el Estado, hasta los 1,058 billones de euros, y en las comunidades autónomas, hasta los 295.820 millones de euros.

Por el contrario, bajó en los ayuntamientos, hasta los 23.113 millones de euros y se mantuvo en 55.024 millones de euros en el caso de la Seguridad Social, su máximo histórico.

El coste laboral medio por trabajador y mes (que incluye las remuneraciones y las cotizaciones sociales) ascendió a 2.755,15 euros en el cuarto trimestre de 2019, lo que supone un repunte del 2,3% respecto al mismo periodo de 2018, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este aumento interanual es una décima superior al del trimestre anterior, cuando el coste laboral de las empresas aumentó un 2,2%. Con el repunte del cuarto trimestre de 2019, el coste laboral encadena diez trimestres consecutivos en positivo, los últimos cuatro creciendo a un ritmo superior al 2%.

El coste laboral se compone del coste salarial y de los otros costes. Entre octubre y diciembre de 2019, el coste salarial (que comprende todas las remuneraciones, tanto en metálico como en especie) se situó en 2.075,43 euros por trabajador y mes, un 1,8% más. Con este nuevo avance, el coste salarial suma ya más de dos años consecutivos de subidas.

Excluyendo el factor variable de los salarios (pagos extraordinarios y atrasados) se obtiene el coste salarial ordinario, que en el cuarto trimestre de 2019 avanzó un 2%, hasta los 1.702,41 euros mensuales.

Los otros costes (costes no salariales) alcanzaron en el último trimestre del año pasado los 679,72 euros, con un alza interanual del 4%. El componente más importante de los otros costes son las cotizaciones obligatorias a la Seguridad Social, que totalizaron 625,98 euros, un 4% más que en el cuarto trimestre de 2018.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha acordado prohibir durante un mes la realización de operaciones sobre valores e instrumentos financieros que supongan la constitución o incremento de posiciones cortas netas sobre acciones admitidas a cotización, como respuesta a la volatilidad registrada en el mercado como consecuencia de la crisis del coronavirus.

En concreto, ha prohibido las posiciones cortas en los centros de negociación españoles, tanto en las Bolsas de Valores como en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), para las que la CNMV es la autoridad competente.

La decisión tendrá efectos desde este martes, 17 de marzo, hasta el 17 de abril de 2020, ambas fechas incluidas, y podrá prorrogarse por períodos adicionales no superiores a tres meses si se mantuvieran las circunstancias que la han motivado, o bien levantarse en cualquier momento sin agotar el plazo, si el regulador lo considerase necesario.

La decisión, que ha sido notificada a la Autoridad Europea de Valores y Mercados (ESMA), se ha tomado debido a la situación de extrema volatilidad que atraviesan los mercados de valores europeos, incluyendo los españoles, así como la situación de estado de alarma en la que se encuentra el país.

Además, la CNMV ha alertado de que, debido el contexto actual creado por el coronavirus Covid-19, los mercados presentan el riesgo de que en las próximas semanas puedan producirse movimientos de precio «desordenados».

La prohibición afecta a cualquier operación sobre acciones o relacionada con índices, incluyendo operaciones de contado, derivados en mercados organizados o derivados OTC, que suponga crear una posición corta neta o aumentar una preexistente, aunque sea de forma intradiaria.

EXCLUSIONES

No obstante, la CNMV excluye de esta prohibición las actividades de creación de mercado en los términos previstos en el reglamento europeo (artículos 2.1.k y 17), la creación o incremento de posiciones cortas netas cuando el inversor que adquiere un bono convertible tiene una posición neutral en términos de delta entre la posición en el elemento de renta variable del bono convertible y la posición corta que se toma para cubrir dicho elemento.

Se excluye, además, la creación o incremento de posiciones cortas netas cuando la creación o incremento de la posición corta en acciones esté cubierta con una compra equivalente en términos de proporción en derechos de suscripción; o la creación o incremento de posiciones cortas netas a través de instrumentos financieros derivados sobre índices o cestas de instrumentos financieros que no se compongan mayoritariamente de valores afectados por la prohibición.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, Sareb, ofrece un amplio abanico de inmuebles en venta a lo largo y ancho de todo el país, y todos con un denominador común: precio bajo. Y cuenta con gigantes como Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia para la gestión y comercialización de los activos.

Así, la actividad de la Sareb, es únicamente la venta de los activos procedentes de las entidades que recibieron ayuda financiera, pero no tramita ni concede préstamos hipotecarios. De hecho, según los datos de la compañía, en la actualidad cuenta con más de 127.371 inmuebles y su objetivo es lograr desinvertir el 100% de su cartera.

ALIANZA CON PROMOTORES

Para lograrlo, cuenta con una amplia gama de inmuebles con precios muy competitivos, e incluso algunos por debajo del precio del mercado. De este modo, sus intermediarios reciben multitud de llamadas diarias para interesarse por estos activos.

Además, la Sareb también ha apostado por aprovechar el potencial de muchos inmuebles, como las promociones sin terminar o los suelos, para obtener una mayor rentabilidad a medio plazo con vistas a su venta final. En este sentido, el conocido como ‘banco malo’ ha puesto en marcha un plan para acabar obras de promociones a medio construir.

Esta medida se ha adoptado en determinadas ubicaciones en las que se percibe un crecimiento de la demanda de este tipo de activos. En ciertos proyectos, la Sareb incluso se ha aliado con promotores locales mediante la aportación de suelos o la permuta.

Se trata de una opción muy atractiva para los jóvenes que quieran firmar la hipoteca de su primera vivienda en propiedad, o de aquellas familias que opten por la vivienda de reposición. Sin embargo, la precariedad laboral y la dificultad para acceder al crédito hipotecario hace que se disminuya el número de operaciones de la Sareb.

LOS CHOLLOS DE LA SAREB

Según ha podido saber MERCA2, pese a que en los últimos años han tenido mucha repercusión la venta de paquetes de activos a terceros, cerca del 80% de sus ingresos provienen de minoristas, es decir, la mayor parte de sus activos se venden de forma unitaria y los compradores son particulares interesados en estos chollos.

Tanto en la página web de la Sareb, como en la de sus socios comercializadores, se puede encontrar toda la información de los activos que tiene a la venta. Entre los chollos destaca una vivienda de 57 metros cuadrados con 3 dormitorios y un baño en Alcoi (Alicante) por 24.600 euros. Eso sí, el edificio fue construido en el año 1.900, pero su fachada de piedra ha sido rehabilitada.

Pero no todos son inmuebles antiguos, sino que la Sareb ofrece ‘gangas’ en obra nueva. Es el caso de una vivienda de obra nueva en San Román de los Montes (Toledo) desde 25.600 euros, con un dormitorio y a 25 minutos de Talavera de la Reina. O una reciente construcción en Camarena (Toledo) por 25.900 euros, o un inmueble a estrenar en Roquetas de Mar (Almería) por 26.300 euros.

Sin embargo, la Sareb cuenta con inmuebles para todos los gustos y bolsillos, y ofrece activos exclusivos dirigidos al ‘alto standing’. En este sentido, su inmueble más caro actualmente es una casa individual de 918 metros cuadrados, con 6 dormitorios en Toledo capital por 1.046.900 euros.

En cuanto a su catálogo en Madrid, la oferta va desde una obra nueva en Ciempozuelos de 35 metros cuadrados por 44.000 euros, hasta un chalet independiente de 289 metros en Pezuela de las Torres por 392.000 euros. Sin duda, la Sareb cuenta con activos para cada target.

VIVIENDA SOCIAL

Por otro lado, la Sareb lleva a cabo diversos programas sociales destinados a los colectivos más desfavorecidos y ha habilitado un parque social de 4.000 viviendas. Según los datos de la compañía, a día de hoy ya han cedido más de 2.375 viviendas a 11 comunidades autónomas y 11 ayuntamientos, y de ellos se benefician más de 5.900 personas. 

Además, han puesto en marcha el Programa de Alquiler Alternativo Asequible en colaboración con las comunidades autónomas y ayuntamientos. Se trata de la paralización de los procesos de recuperación de la posesión de las viviendas de la Sareb para iniciar procedimientos de mediación con los ocupantes de los inmuebles, lo que permite analizar la situación de vulnerabilidad de las familias.

De este modo, tras verificar la existencia de vulnerabilidad económica, ofrecen un contrato un arrendamiento bonificado de hasta el 30% de los ingresos de la unidad familiar en la misma vivienda o, en su defecto, de facilitarle otro inmueble.