2Los precios de la vivienda suben el doble que los salarios desde 2015
Los datos desmienten la idea de que basta con un contrato estable. En la última década la vivienda se ha encarecido más del doble que los salarios. El Colegio de Registradores calcula un alza acumulada del precio de la vivienda del 68,4% entre 2016 y 2025, frente a un aumento del salario medio del 34% en ese mismo periodo, según el INE. Eurostat lo confirma en clave europea: entre 2015 y 2024 el precio de la vivienda en relación con el salario creció en España un 29,2%, casi el doble que la media de la UE (+15,2%), un registro solo superado por Portugal (+49,5%) e Irlanda (+34,2%). En términos brutos, los precios acumulan una subida del 81% desde 2015, más de diecisiete puntos por encima del conjunto europeo (+63,6%). No es una mala racha puntual: es una divergencia sostenida durante una década entera.
Esa brecha se convierte en un muro a la hora de firmar. El hogar medio destinaba el 30,3% de sus ingresos a comprar una casa en 2016; en 2025 necesita ya el 34,6%, a un paso del umbral del 35% que marcan los organismos internacionales. El desajuste se repite cada año: en 2022, el metro cuadrado se encareció un 9,3% mientras el salario medio subía un 4,1%. El precio medio alcanzó los 2.164 euros por metro cuadrado en 2025 —5.157 en Madrid—, frente a los 1.285 de una década antes, y comprar una casa exige ya 7,6 años de salario íntegro, uno más que en 2015. La oferta tampoco compensa: en cuatro años se crearon 886.336 hogares y solo se construyeron 394.997 viviendas, un desfase que sigue empujando los precios hacia arriba mientras los ingresos avanzan a otro ritmo.
