El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un aumento de 0,9% en los últimos 30 días correspondientes del mes de octubre, según el portal inmobiliario Idealista. El precio medio del metro cuadrado actual en España ronda los 2.000 euros, siendo la primera vez desde 2011 que se supera la barrera de 1.900 euros. Aun así, el precio de la vivienda continúa un 7% por debajo de las cifras de 2007.
Con todo, las Islas Baleares se presenta como la autonomía más cara para adquirir una vivienda hoy en día, incluso por encima de otras regiones históricamente caras como Bilbao, Barcelona o Madrid. De hecho, esta última es la única comunidad de España donde ha disminuido el precio de la vivienda usada durante el mes de octubre, un -0,1%. Aunque no es un dato muy significativo sí puede ser un síntoma de la desaceleración del mercado.
Las comunidades autónomas que más crecimiento han experimentado en el mes de octubre han sido Navarra y Aragón
Además, el precio de la vivienda no ha crecido en ninguna comunidad más de un 2%, a excepción de la Comunidad Foral de Navarra (3,2%) y Aragón (2,1%). El top 3 de las comunidades que más han crecido lo cierra La Rioja (1,9%). De otro lado, y a parte de Madrid, Comunidad Valenciana (0,1%), Baleares (0,3%) y Cataluña (0,3%) son las comunidades que menos han resido conforme a los datos aportados por el portal inmobiliario Idealista.
Sin embargo, este aumento del 0,9% en el precio de la vivienda usada en el mes de octubre significa un 5,2% más que en el mismo mes del año 2021, y refleja una tasa interanual acumulada del 7%.
En cuanto al precio del metro cuadrado Baleares refleja la cifra más alta de toda España, 3.577 euros, por delante de Madrid (3.115€), Euskadi (2.785€) y Cataluña (2.338€).
CAE EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN MADRID
La comunidad de Madrid ha sido la única en la que los precios de la vivienda usada han retrocedido un -0,1%. Con lo cual el precio medio del metro cuadrado en la región de Madrid se sitúa en 3.115 euros, la segunda comunidad más cara solo por detrás de las Islas Baleares, donde el mero cuadrado alcanza los más de 3.500 euros, máximo histórico desde que se tienen registros al respecto.
De todas maneras, la media en el territorio español llega a los 1.910 euros, una cifra récord que no se alcanzaba desde hacía 11 años. Aunque aún queda lejos del máximo histórico de 2.053 euros alcanzado en 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Las comunidades autónomas que más crecimiento han experimentado en el mes de octubre, y respeto al mes anterior, han sido Navarra (3,2%) y Aragón (2,1%), ambas con un reciminto superior al 2%. Por debajo de esta cifra La Rioja (1,9%), Canarias (1,4%), Euskadi (1,3%), Cantabria (1,2%) y Murcia.
Por debajo del 1% de crecimiento el resto de las comunidades menos la comunidad de Madrid, la única que ha experimentado un descenso de -0,1%. En concreto Andalucía y Galicia con un crecimiento de un 0,9%, Castilla y León y Asturias con el correspondiente 0,8%, Castilla-La Mancha y Extremadura han alcanzado un 0,7%, Cataluña, y Baleares, ambas con unos datos positivos del 0,3% y la Comunidad Valencia que apenas creció un 0,1%.
TERUEL ES LA CIUDAD QUE MÁS CRECRE
De otro lado, por capitales de ciudades Teruel es la localidad que más crecimiento ha experimentado con un 3,1% más del precio de la vivienda usada, en comparación con el mes anterior. Por debajo del crecimiento del 3% se encuentran las ciudades de Soria, Tarragona, Bilbao, Muria y Granada.
Del lado opuesto las ciudades que han decrecido en el último mes son: Palma (-0,9%), Pamplona (-1%), Santander (-1,2%), Huesca (-1,5%), Segovia (-1,8%) y Valencia. Esta ultima es la capital que más descenso ha experimentado hasta alcanzar el -2%.
PRECIO DEL METRO CUADRADO DE LA VIVIENDA USADA
En octubre de 2022 Baleares es la autonomía con el pecio del metro cuadrado más caro: 3.577€. Una cifra muy superior a la media nacional en 1.910 euros, récord desde el año 2011. Por detrás de Baleares, la comunidad de Madrid con un dato que supera los 3.000 euros por metro cuadrado, Euskadi, 2.785€, y Cataluña 2.338€.
La media del metro cuadrado a nivel nacional llega a los 1.910 euros, una cifra récord que no se alcanzaba desde hacía 11 años
De otro lado, Murcia (1.113€), Extremadura (935€) y Castilla-La Mancha como las comunidades más baratas (892 euros).
En las ciudades de Madrid y Barcelona el precio bajó un 0,5% y 0,7% respectivamente. En la capital catalana el precio del metro cuadrado es de 4.093€ euros y de Madrid de 3.974 euros
