viernes, 9 diciembre 2022 4:39

El «déjà vu» de Merlin Properties: publica resultados y aumenta su cotización más de un 9%

Merlin Properties ha presentado sus datos correspondientes a los tres primeros trimestres del año 2022 y ha sorprendido anunciado un aumento del 123%. Los resultados de la compañía inmobiliaria han tenido un impacto positivo en su cotización en bolsa que, desde su publicación, ya aumentado más de un 9%.

Los altibajos a los que se ha enfrentado Merlin Properties durante este 2022 derivados de una incertidumbre provocada por la coyuntura económica y geopolítica actual, terminaron por desplomarse a finales del pasado mes de septiembre. Casualidad o no coincidiendo con una de las subidas de tipos anunciadas por el BCE.

La ruptura que Merlin arrastra desde 2020, y de la cual aún no se ha recuperado, parece quedar en segundo plano a la publicación de sus últimos resultados. Un deja vú vivido ya hace unas semanas con otra de las grandes inmobiliarias españolas del IBEX 35, Metrovacesa. La entidad madrileña vivió una situación muy parecida cuando el pasado 27 de octubre hicieron público sus últimos resultados y en consecuencia dispararon su cotización en bolsa, alcanzando y superando cifras de hacía 4 meses.

De enero a septiembre de 2022 Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 567,1 millones de euros

Situación similar por la que está pasando ahora Melin. Desde hace un año, la entidad ha experimentado un aumento paulatino que deja sus dividendos en 9,33 euros, un 20% más de crecimiento interanual y 1,55€ más.

En cuanto a los resultados presentados por Melin Properties, la compañía ha confirmado más de 567 millones de euros de beneficio neto durante los primeros 9 meses de 2022. Unos datos mas que positivos que avalan la estrategia corporativa de la empresa orientada hacia la indexación de las rentas por la inflación y gracias al incremento de la ocupación de sus activos.

MERLIN CRECE UN 123%

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 567,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone un alza del 123% respecto al mismo periodo del año pasado, gracias al incremento de la ocupación de sus activos y a la indexación de las rentas por la inflación.

Durante los tres primeros trimestres del año la entidad inmobiliaria ha registrado unos ingresos totales de 341 millones de euros, y de esos, 335 millones se deben a las rentas fijas. De otro lado los resultados Ebitda se estiman en unos 250 millones, lo que significa un 17% más que en el mismo periodo del año pasado.

Merlin Properties acumula un descenso en bolsa de más del 4% desde enero a septiembre de 2022

Con todo, los bueno datos de Merlin Properties no reflejan su recorrido anual en el mercado de valores donde desde que comenzó el 2022 ha tenido demasiado altos y bajos, muy lejos de le estabilidad de otros valores y con una cotización que no se recupera del desplome de 2020 cuando la crisis de la COVID-19

Desde la publicación de los resultados, la cotización de Merlin ha crecido hasta superar el 9% y alcanza ya, por picos, más de 9,30€ por acción. Esta situación resulta sorprendente por la trayectoria misma en el Ibex 35 de la compañía inmobiliaria.

Aunque sin una permanencia fija Merlin había logrado mantenerse en un desajuste de entre 10,70€ y 9€. Sin embargo, la subida de los tipos de interés en el pasado mes de septiembre provocó que la cotización de la promotora cayera hasta cifras cercanas al desplome de 2020.

LOS DIVIDENDOS DE LAS ACCIONES

Aún con el incremento en las últimas horas debido a los buenos resultados de los primero nueve meses de 2022, Merlin no ha logrado recuperarse de las cifras que ya acumula desde inicio de año. Con todo, la compañía registra un -4,22% de tasa interanual, y desde enero el precio de su cotización ha descendido 0,41 céntimos de euro.

El incremento de la cotización en Bolsa de Merlin después de la publicación de sus resultados recuerda a lo sucedido con Metrovacesa

Ni si quiera con la venta de las sucursales de BBVA que le reportaron una disminución de la deuda respecto de sus activos hasta lograr un cómodo 31% (en 2021 eran 8 puntos porcentuales) Merlin ha logrado la estabilidad.

Los resultados publicados hacen creer una pronta recuperación. Sin embargo, resultados y dividendos en bolsa no van de la mano. En este sentido la compañía tiene intención de aprobar el reparto de una nueva ronda de dividendos a los 0,20 euros por acción, que previsiblemente se desarrollará el próximo 2 de diciembre.

Después de todo, la entidad inmobiliaria ha confirmado un crecimiento de más del 120% en sus beneficios respecto del año anterior y publica la cifra de 567 millones de euros en beneficios.


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