A bombo y platillo. Así anunció el Ayuntamiento de Ada Colau y Jaume Collboni la incoación de 32 expedientes a plataformas y empresas inmobiliarias por no indicar el índice de referencia en la publicidad de las viviendas en alquiler.

El Ayuntamiento señaló deliberadamente a tres inmobiliarias, pese a que la apertura del expediente afectaba a más nombres. «Se nombró a las tres más grandes que operan en Barcelona; el resto no eran comparables ni por tamaño ni por su peso», afirmaron fuentes del Consistorio a MERCA2.

Este agravio comparativo ha supuesto un daño a la imagen de las inmobiliarias, más cuando no se trata de una resolución y tampoco es la norma general. De los miles de anuncios publicados desde la entrada en vigor de la nueva normativa, el Ayuntamiento sólo ha encontrado un total de 16. Una acción de agitación y propaganda con publicidad y sin dar explicaciones convincentes del por qué se mencionan tres empresas en concreto y no a todas.

ALGUNOS DE LOS PORTALES NO CUMPLEN CON LOS REQUISITOS

«Algunos de los portales inmobiliarios no cumplieron con los requisitos de los anuncios«, según afirman fuentes de una de las inmobiliarias afectadas por esta decisión del Ayuntamiento de Barcelona a este medio. Y es que, las fuentes indican que la misma creatividad estaba alojada en su web, con los índices de referencia y si la zona tensionada. Éstos criterios son obligatorios, según la ley recurrida ante el Tribunal Constitucional, y son dos datos que debe conocer el futuro inquilino para poder negociar la cuota del alquiler.

«El Ayuntamiento nos informó de que teníamos una vivienda en el que no aparecía el índice de precios de referencia en el anuncio», según indican las mismas fuentes. La inmobiliaria sí tiene estos anuncios colgados en su página web con todos los requerimientos legales exigibles. Sin embargo, el portal inmobiliario, debido a los sistemas automatizados para publicar el anuncio, no incluyó algunos de los datos. Colau se ha acogido así a este hecho para abrir expediente tanto al portal como a la inmobiliaria, pese a no tener responsabilidad alguna. Y es que, hay pruebas de los archivos que se mandaron a las plataformas.

EL AYUNTAMIENTO ASEGURÓ QUE ERA «UNA ACCIÓN INFORMATIVA»

Las fuentes de esta inmobiliaria aseguran que dieron respuesta casi inmediata al Ayuntamiento, que en vez de corregir su error emitió el comunicado poco después, señalando a únicamente tres del total de empresas que se enfrentan o bien a multas de una cuantía mínima de 3.000 euros, o bien a una resolución favorable, aunque el daño a la imagen esté ya hecho.

Pese a su contestación, «nos ha sorprendido de la comunicación del Ayuntamiento, citando nombres, cuando nosotros estamos cumpliendo la ley«, alegan desde la conocida inmobiliaria. En su caso, la plataforma no publicó el archivo ‘jpg’ -una extensión para las imágenes y fotos- que se le facilitó. «Lo tienen», afirman. De hecho, en el texto del anuncio aparecía el índice de referencia calculado para ese inmueble, aunque el Ayuntamiento haya decidido incoar expediente.

«Nosotros lo comunicamos a quien iba a publicitar el anuncio, pero algunos de los portales no podrán cumplir con esta ley«, insisten desde la inmobiliaria. Y es que, cada vivienda lleva asociado un cálculo que hay que realizar en la web de Vivienda de la Generalitat.

CRIMINALIZAR AL SECTOR POR SÓLO 16 ANUNCIOS

Algunos de estos grandes portales sí han abonado la cuantía estipulada en la incoación del expediente, aunque esta inmobiliaria contempla la posibilidad de recurrir ante la justicia ordinaria si finalmente el Ayuntamiento lo resuelve con la sanción. «No hemos pagado porque no hemos incumplido la ley«, aseveran las fuentes empresariales.

La inmobiliaria publicita cientos de inmuebles al mes. Desde la entrada en vigor de la ley de septiembre de 2020, ha aplicado los mismos criterios en todos ellos, tal es así, que sólo se han detectado ‘anuncios trampa’ en los grandes portales, y no en las propias webs de cada empresa.

«El mismo anuncio aparece publicado en su propia página web, sin errores y con el índice de referencia«, han explicado fuentes de la inmobiliaria. «En el de la plataforma no aparece» estos requisitos, han añadido. Según han argumentado, «en ningún momento hemos tenido interés en ocultar el índice o el anterior precio».

En un inicio, el Ayuntamiento consideraba esta acción como un hecho informativo, un aviso a navegantes para incluir en los anuncios los índices de referencia. Sin embargo, «lo que sorprende es que en una acción que pretende ser informativa se mencione a unos sí y a otros no», han comentado desde la propia inmobiliaria.

DAÑO REPUTACIONAL GRATUITO A LAS INMOBILIARIAS

En su defensa, indican que se ha cumplido la ley en todo momento. Pero el Ayuntamiento «se precipita» al informar de la apertura de expedientes, pese a ser una llamada de aviso y obligar así a las inmobiliarias a dar a conocer públicamente este índice de referencia, un cálculo que se puede realizar en la propia web de la Generalitat.

El Ayuntamiento de Colau y Collboni «nos deja totalmente indefensos cuando nos menciona», denuncia la inmobiliaria. Y es que, su nombre queda expuesto ante los potenciales inquilinos, clientes y el público en general. Éstos pueden «pensar que lo hacemos a propósito«, pese a ser unos pocos anuncios de los cientos que da a conocer mensualmente. «Tenemos un equipo que lleva mucho tiempo trabajando para cumplir con nuestro compromiso con la transparencia. Llevamos años luchando para ello», han destacado las mismas fuentes a este medio.

El Ayuntamiento tildó la incoación de expedientes como una «tarea pedagógica«, pese a parecer sospechosamente a una campaña de publicidad de una acción del propio equipo de Gobierno municipal. «Se parece a una maniobra de propaganda para mostrar una supuesta lucha para contener los precios del alquiler«, han destacado fuentes del sector ajenas a los expedientes. Y es que, socialistas y comunes gobiernan conjuntamente la Ciudad Condal desde 2019.

SIN RESOLUCIÓN, PERO EN EL DISPARADERO

«Ellos sólo han abierto los expedientes, no han resuelto aún ninguno de ellos», han indicado las fuentes de la inmobiliaria afectada por el hacer del Ayuntamiento. Eso sí, algunas de los portales que publicitaban viviendas sin el índice de referencia se han plegado a las exigencias del Ayuntamiento, aunque se desconoce si finalmente han abonado los 3.000 euros que como mínimo estipula la normativa. «

Los sistemas de los portales no son los de las inmobiliarias y creemos que algunas de estas plataformas no van a poder cumplir con las exigencias de esta ley. «El Ayuntamiento nos ha puesto en un aprieto«, han considerado las mismas fuentes. Todo ello, pese a que el expediente aún podría salir favorable a esta y otras empresas.

CCOO exige a H&M que dé marcha atrás en su ERE, con el que prevé despedir a 1.066 trabajadores en España, después de que este sábado se viviera una «jornada histórica» de paros parciales en las tiendas de la multinacional sueca.

El sindicato denuncia que la empresa «pretende ejecutar un cierre de tiendas con mucha mayor dureza en España que en el resto del mundo». En este sentido, expone que, mientras a nivel global se pretende cerrar un 7% del total de tiendas, en España se plantea el cierre de un 18% y el despido del 20% de la plantilla, un ERE que el sindicato califica como «salvaje».

Ante la previsión de despidos, el sindicato ha respondido con una escalada de movilizaciones –asambleas, concentraciones, paros parciales– que tendrá su culminación con las jornadas de huelga de 24 horas convocadas los días 19 y 21 de mayo si H&M no rectifica.

De hecho, este mismo sábado se convocaron paros parciales de dos horas por turno en H&M, que tuvieron un «seguimiento masivo» por parte de sus 5.000 empleados, en su mayoría mujeres, que «protagonizaron un ejemplo de lucha con su participación en los paros y su implicación en las concentraciones realizadas en toda España», según el sindicato.

Por ello, desde CCOO se emplaza a la Dirección de H&M para que «tome buena nota» del mensaje lanzado por la plantilla en las movilizaciones de este sábado, y aborde esta semana clave con intención real de alcanzar un acuerdo, «tirando al cajón su planteamiento inicial de 1.066 despidos y buscando soluciones negociadas basadas en la voluntariedad, y no en utilizar la digitalización como coartada para destruir empleo».

Los planteamientos de la parte social en la mesa de negociación, compuesta mayoritariamente por CCOO y UGT, se centran en «una reducción muy significativa tanto del número de cierres como de posibles extinciones», que éstas se basen en la voluntariedad, ofertando a toda la plantilla un periodo de adscripción con condiciones económicas incentivadas, además de articular mecanismos para reubicar a la plantilla que se vea afectada por el cierre de su tienda y no quiera extinguir su relación laboral.

Acciona ha comenzado la ejecución de uno de los mayores contratos de su historia, el de la ampliación del metro de Vancouver (Canadá), que tendrá que desarrollar en consorcio con la italiana Ghella durante los próximos cuatro años antes de la inauguración de la nueva línea en 2025.

El contrato, que Acciona controla al 60%, contempla el diseño y construcción de 5,7 nuevos kilómetros de red, una parte subterránea, incluyendo unos túneles gemelos de seis metros de diámetro de excavación, seis nuevas estaciones y diversas instalaciones auxiliares.

Los trabajos iniciales ya han preparado el terreno, demolido los edificios necesarios y reubicado los servicios públicos afectados. Como la mayor parte de la línea de construirá bajo tierra, el año que viene dos tuneladoras avanzarán de forma escalonada por la red, lo que minimizará el impacto de la obra en los negocios, los residentes y las personas que se desplacen a la zona.

Actualmente ya se están construyendo unas cubiertas antes de que comience la excavación, con el objetivo de garantizar el flujo continuo de tráfico a lo largo del barrio de Broadway mientras la construcción y la perforación del túnel se producen bajo tierra, una solución de ingeniería que implica la perforación y colocación de columnas verticales para soportar las placas de acero de las cubiertas.

Se trata de la quinta ampliación que se ejecuta en este metro inaugurado en 1986. Una vez en servicio, el recorrido de la nueva línea durará once minutos, ahorrando al viajero un promedio de casi 30 minutos al día y aliviando la congestión de tráfico en la ciudad.

Acciona y Ghella, que participa al 40% en el proyecto, ya han colaborado juntos en la construcción de otras infraestructuras internacionales como el túnel ferroviario más largo de Escandinavia, unos túneles en Brisbane (Australia) o un tramo de la alta velocidad italiana.

En Canadá, Acciona ha participado en la construcción de una hidroeléctrica de 1.100 megavatios (MW); el puente de Walterdale y varias autopistas. También ha modernizado el sistema de distribución de aguas de la ciudad de Saint John y construido la estación depuradora de aguas residuales North Shore, en Vancouver, donde recientemente ha sido seleccionado adjudicatario preferente para construir un nuevo puente sobre el río Fraser.

El número de empleados en las grandes empresas cayó un 2,8% en marzo respecto al mismo mes de 2020, mientras que las ventas totales, deflactadas y corregidas de variaciones estacionales y de calendario, se incrementaron un 9,6%, según los últimos datos de Ventas, Empleo y Salarios en grandes empresas publicados por la Agencia Tributaria.

El fuerte rebote positivo de la tasa de ventas es consecuencia de la intensa caída en marzo del año pasado a raíz de la declaración del estado de alarma y del confinamiento posterior.

Por ello, en este contexto resulta más indicado observar la tasa intertrimestral que en marzo, por segundo mes consecutivo, se sitúa en el entorno del 1,5% más. En términos trimestrales el descenso fue del 1,7%, con una mejora de dos puntos y medio respecto al cuarto trimestre, acentuando de esta forma la senda de progresiva recuperación de los periodos precedentes.

En cuanto al incremento del rendimiento bruto medio de los asalariados, su nivel repuntó en marzo hasta el 2,3%, por encima de los valores que se venían observando en los últimos meses.

Este resultado es consecuencia del efecto base, por la notable reducción en marzo del pasado año que se explicaba por el efecto de los ERTE; intermensualmente lo que se aprecia es, por el contrario, un cierto retroceso.

AUMENTO DE VENTAS INTERIORES, EXPORTACIONES E IMPORTACIONES

En cuanto a las ventas interiores, los niveles crecieron en marzo un 10,5%, cerrando el trimestre con una disminución del 1,2%, con un comportamiento paralelo al de las ventas totales.

Por destinos, la evolución fue homogénea, aunque con distintas intensidades. En las ventas de bienes y servicios de consumo la mejoría fue algo menos pronunciada, con un aumento del 10,3% tras la caída anterior del 5%, mientras que las ventas de capital se expandieron un 17,6% frente al retroceso del 4,8% de febrero. Dentro de estas, el resultado se explica en buena medida por el avance del componente de equipo y software, con resultados más modestos para la construcción.

Por su parte, las exportaciones aumentaron en marzo un 6,1%, respecto a la caída del 9,5% en febrero, mientras que las importaciones crecieron un 15,1%.

En concreto, las exportaciones a terceros países son las que muestran un mayor cambio, incrementándose en marzo un 7,4%, superior al 5,1% que registraron las destinadas a la UE.

CAÍDAS PARA GRANDES EMPRESAS Y PYMES EN EL PRIMER TRIMESTRE

En cuanto al conjunto del primer trimestre y en lo referido a los datos de grandes empresas y pymes societarias, el número de empleados continuó a la baja en el primer trimestre de 2021, con lo que suma cuatro trimestres consecutivos de caídas, al tiempo que las ventas también experimentaron un descenso, aunque más moderado que en periodos anteriores.

En concreto, las ventas totales de las grandes empresas y pymes societarias, deflactadas y corregidas de variaciones estacionales y de calendario, disminuyeron en el primer trimestre un 3,5%, mientras que los perceptores de rendimientos del trabajo, indicador de base fiscal de la evolución del empleo asalariado, disminuyeron un 7,4%.

Según ha explicado la Agencia Tributaria, continúa así la moderación de las pérdidas, aunque con una intensidad inferior a la observada en trimestres anteriores.

En cuanto al empleo, la evolución siguió condicionada por el efecto de los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo, así como por el mayor impacto de las restricciones a la actividad en las pymes.

Sobre el rendimiento bruto medio, se produjo un incremento del 4%, similar al de los trimestres anteriores y muy elevado por el efecto composición consecuencia de la mayor pérdida de empleo que se produce en actividades con un menor nivel salarial. Este efecto explica alrededor de dos puntos del crecimiento que se observa en el salario medio, según se desprende de la estadística.

Los datos de ventas, empleos y salarios están condicionados porque se comparan con un periodo de 2020 afectado por el comienzo del confinamiento estricto tras la declaración del estado de alarma. Sin embargo, la mejora en el caso de las ventas no fue mayor por el impacto del temporal Filomena, junto con el de las restricciones de movilidad consecuencia de la intensificación de la pandemia tras las festividades de final de año.