El coliving es una modalidad de vivienda que ha ganado mucha popularidad en España. Esta alternativa representa una opción más asequible para personas entre 26 y 40 años, muchas de las cuales se han visto afectadas por la crisis del covid en el momento de buscar vivienda propia.

Varias empresas y agentes inmobiliarios reconocen que, en ese contexto, esta modalidad representa una forma de adaptarse a las necesidades del mercado, que ha generado un notable impacto en este 2022. Una de las organizaciones más destacadas en este sentido es Urban Campus, el primer operador de edificios completos de coliving en España.

Una alternativa de vivienda con una notable proyección de crecimiento

El coliving es una modalidad de ocupación de vivienda en la que un grupo de residentes, generalmente jóvenes profesionales y sin vínculos familiares, comparten zonas comunes, tareas y necesidades dentro de un mismo espacio residencial. Esta modalidad facilita el acceso a la vivienda para esta generación, frente a los adversos efectos de la pandemia, pero además añade un componente social a la ocupación de la misma, aspecto que genera cada vez más interés en este segmento de la población.

Estas condiciones han derivado en un incremento de la demanda que favorece el crecimiento de este sector, el cual se proyecta hacia un 400% para 2024, de mantenerse la tendencia actual. Esto sucede con la inversión en proyectos de este tipo, que este año abarca un 3 % del total de inversiones en el sector del living, lo cual puede parecer poco, pero es un crecimiento monumental en una rama que, hasta el año anterior, no llegaba ni al 1 % del sector. Esto se refleja en el incremento del volumen de activos y proyectos residenciales destinados a este tipo de ocupación, entre los cuales, Urban Campus ocupa un lugar en primera línea.

Una forma de vivienda que destaca por su sentido de convivencia

La modalidad de coliving despierta interés no solo por sus alquileres «todo incluido» en los que los residentes no tienen que preocuparse por gastos y servicios añadidos, sino también por el cambio de paradigma que representa este modelo, en el que la convivencia y la colaboración juegan un rol mucho más importante. Este concepto se refleja en los proyectos de Urban Campus, los cuales abarcan edificios enteros destinados a ofrecer alojamientos en esta modalidad, cómodos y equipados con todos los servicios esenciales, incluidos el mantenimiento y acceso a eventos semanales, así como varias áreas comunes que suman un total de 300 m².

Todas estas facilidades forman parte de una atención integral, que junta todos estos servicios y gastos en una sola factura, incluso el acceso a Netflix, que viene también incluido en los alojamientos. Estos, a su vez, ofrecen un entorno espacioso, cómodo y acogedor, complementado por zonas compartidas de gran utilidad, como gimnasio, área de barbacoa y espacios de coworking, entre otras. Sin embargo, su rasgo más destacado radica en su acogedora comunidad, compuesta por ocupantes nacionales y extranjeros, quienes ofrecen un cálido ambiente de convivencia y trabajo colaborativo para todos los nuevos ocupantes.

La compra de una vivienda puede ser un proceso intimidante, especialmente cuando no se está familiarizado con el funcionamiento interno del mercado hipotecario. La concesión de hipotecas y la cantidad de las cuotas a pagar van a depender de una serie de factores que con frecuencia no se toman en cuenta en los cálculos preliminares porque no se tiene a la mano la información necesaria.

Afortunadamente, el simulador de hipotecas de Realtyplus facilita en gran manera las primeras fases del trámite, proporcionando, sin coste alguno, datos basados en los criterios reales que utilizarán las entidades bancarias, de manera que el cliente pueda ajustar sus cálculos.

Entendiendo el simulador hipotecario de Realtyplus

Realtyplus es una franquicia internacional especializada en el mercado inmobiliario que presenta múltiples soluciones para los interesados en el sector. Su objetivo es guiar a los clientes durante todo el proceso de compra o venta y permitirle llevar a cabo la transacción con éxito. 

El simulador hipotecario es una de estas soluciones. Se trata de una calculadora en línea que ayuda a los usuarios a determinar qué tipo de hipoteca pueden pagar y cuánto deben presupuestar para sus pagos mensuales. Esta herramienta proporciona una verificación de viabilidad que permite a los usuarios evaluar la situación y comprender los requisitos que se requerirían para adquirir una hipoteca. Los usuarios pueden recibir una estimación de sus pagos mensuales según el tipo de hipoteca que elijan ingresando los detalles del préstamo en el simulador.

El simulador hipotecario de Realtyplus es un gran recurso para los posibles compradores de vivienda, ya que les brinda una comprensión de la viabilidad máxima de su hipoteca y los ayuda a tomar decisiones informadas sobre su futuro. Además, permite a los usuarios ingresar diferentes variables, como el coste de la vivienda, su ubicación, la cantidad de solicitantes y los ingresos mensuales de los mismos, para que los usuarios puedan analizar cómo el cambio de cualquiera de estos factores afecta el pago total de la hipoteca. 

Maximizar los beneficios del uso del simulador de hipotecas

Una de las mejores maneras de maximizar los beneficios de usar un simulador de hipotecas es comprender la situación financiera propia. De esta manera, es posible asegurar que se esté utilizando el tipo de préstamo adecuado para lograr los objetivos previamente planteados sin poner en riesgo la economía. 

El uso del simulador de hipotecas puede ayudar a valorar diferentes escenarios y posibilidades para seleccionar las condiciones correctas. Este es un paso muy importante, ya que permite descubrir si existe una alternativa mejor a la que se ha planteado originalmente. Así mismo, el simulador de hipotecas ayudará a reducir las opciones que están dentro de su presupuesto. 

Una vez calculadas las mejores opciones, Realtyplus ofrece la asesoría de sus agentes profesionales sobre cómo proceder con respecto a las mejores opciones de préstamo disponibles y llevar a cabo la compra.

Por lo general, una porción de pastel elaborado con azúcar blanco tiene un índice glucémico alto, de entre 70 y 80 (siendo 100 el máximo). Por lo tanto, consumir este tipo de alimentos provoca un aumento del nivel de azúcar en sangre. En primer lugar, cuando el cuerpo termina de metabolizar una ingesta de este tipo, es inevitable sentir cierta fatiga. Por otra parte, a largo plazo, estos consumos son un factor de riesgo de enfermedades como, por ejemplo, la obesidad, la diabetes, la hipertensión.

Por estos motivos, una de las tendencias actuales en pastelería y estilo de vida saludable es cocinar con distintos tipos de edulcorantes que proveen un reemplazo para el azúcar. Una de las opciones disponibles en el mercado hoy en día es el edulcorante moreno de DulciLight, que ha sido especialmente creado para elaborar pasteles, postres y distintos tipos de recetas.

El edulcorante moreno DulciLight para repostería y pastelería

Esta empresa ha elaborado un edulcorante que tiene 10 veces la potencia del azúcar y logra el mismo sabor, pero sin sus calorías. De esta manera, puede ser consumido por personas que padecen diabetes y es apto su uso en dietas diseñadas para adelgazar. Tampoco contiene gluten, por lo que resulta adecuado para celíacos. Asimismo, está formulado sin aspartame y sin sacarina. DulciLight solo utiliza ingredientes certificados de primera calidad, con procesos y sabores naturales.

Este producto viene granulado en esferas, se disuelve fácilmente tanto en frío como en caliente y también puede ser usado para preparar cócteles, infusiones, jugos o para mejorar el sabor de las frutas. Al estar contener fibras vegetales, ayuda a eliminar toxinas, mejora el tránsito intestinal y previene el estreñimiento. Por otra parte, provoca sensación de saciedad reduciendo el apetito. Además, contribuye a bajar los niveles de colesterol.

Cocinar sin azúcar es tendencia en el sector de pastelería y vida saludable

Cada vez son más los negocios de este sector que se suman a la lucha contra los productos refinados. El objetivo es satisfacer una demanda creciente de parte de consumidores que buscan alimentos saludables y sin azúcar.

Uno de los grandes desafíos de estos locales es recrear las fórmulas de los productos que elaboran con nuevos endulzantes que no cambien el sabor. Esto se debe a que, en pastelería, la química y las recetas son fundamentales. Al trabajar con el edulcorante moreno de DulciLight esta operación está garantizada de forma sencilla, ya que 0,1 gramos de este producto equivale a 1 de azúcar.

A su vez, en Francia, hay distintas pastelerías parisinas que actualmente están probando otros edulcorantes naturales como el azúcar de coco o sirope de agave. Además, están combinando estos productos con harina de altramuz, harinas semi-integrales y copos de avena para controlar los picos glucémicos con fibra.

El edulcorante moreno DulciLight es un producto elaborado en España sano y natural que permite reemplazar al azúcar en la elaboración de pasteles, postres, cócteles, infusiones y otros tipos de alimentos.

Una de las mejores alternativas para quienes desean poner a la venta objetos relacionados con el arte es llevar a cabo una subasta, debido a que permite recibir varias ofertas distintas hasta encontrar el precio deseado.

Como una forma de aprovechar las herramientas tecnológicas disponibles en la actualidad, Subastas Darley funciona como una casa de subastas presencial que, a través de su innovador sistema automático denominado Autopuja, facilita una función de puja desde casa. Entre los motivos que marcan el éxito de esta herramienta, uno de los más importantes es que la empresa cuenta con un equipo dinámico de expertos especializados en el mercado de joyas, piezas de arte y antigüedades.

¿Cómo funciona el sistema automático de Autopuja?

Autopuja es un sistema automatizado que permite a los usuarios de Subastas Darley establecer un rango de acción entre la cantidad mínima y la cantidad máxima para realizar una puja. De esa manera, las personas no necesitan estar pendientes la mayoría del tiempo sobre las condiciones de la subasta, por lo que pueden dedicarse sin problema a otras actividades.

Para participar con el sistema Autopuja, el usuario escoge el lote en el que está interesado, establece la cantidad o importe máximo y el programa se encarga de llevar a cabo la puja. La ventaja de la automatización es que el sistema empieza por la cantidad más baja y la incrementa únicamente si otro usuario supera este valor.

En caso de que otro postor ofrezca una puja superior al importe máximo establecido, el sistema Autopuja emite una alerta vía correo electrónico para notificar al usuario de que debe realizar una nueva oferta. En ese momento, la persona elige entre hacer una puja manual directamente desde casa, una nueva autopuja o retirarse de la subasta. 

Las subastas online permiten generar mayores ganancias en relación con una subasta tradicional

La subasta es una práctica que lleva años en la sociedad, con la gran diferencia de que hoy en día ya no es necesario participar de forma presencial para hacerse con un artículo. Por tal motivo, varias plataformas comerciales han optado por implementar una casa de subastas online con el objetivo de encontrar la mejor oferta del mercado.

Una de las ventajas de contar con una casa de subastas online es la posibilidad de conectarse con diferentes postores a nivel mundial, debido a las facilidades que brinda internet. De esa manera, personas de todo el mundo pueden realizar una puja, lo que incrementa las posibilidades de generar mayores ganancias en relación con una subasta tradicional.

Como resultado de su compromiso con la innovación tecnológica, Subastas Darley cuenta con multiplataformas que abren las puertas del comercio español a más de 50 países. Con el sistema automático Autopuja, las personas pueden adquirir el lote subastado en esta casa de subastas online con total seguridad y sin necesidad de dedicar el 100 % de su tiempo.

En la actualidad, muchas personas buscan piezas relacionadas con el arte asiático. Por esta razón, Subastas Darley realiza subastas de arte, capaces de aumentar el precio de salida más de un quíntuple del original. Estas piezas históricas despiertan un gran interés entre los coleccionistas de todo el mundo, porque son obras únicas cuyo valor se remonta a centenares de años de antigüedad.

Funcionamiento del proceso de subastas

El proceso de pujar hasta que el mejor postor obtenga un bien es una actividad que se remonta al siglo I a.C. en la Antigua Roma. Tras la conquista de Grecia, la venta de obras por subasta se popularizó y evolucionó con el paso de los años hasta llegar a la implementación actual. Hoy en día, el valor inicial que se le asigna a cada obra depende de varios factores, empezando por las características de la pieza; si está en perfectas condiciones, el precio se elevará. A esto se le añade el coste derivado del mismo mercado, que plantea un estándar en el sistema de ventas. Finalmente, su significado para los coleccionistas, lo que se asocia con el tipo de arte y la popularidad que tiene en el sector. Si bien estos son los elementos principales, la difusión también es esencial. El interés de los consumidores es fundamental para aumentar la demanda y, por ende, el valor final. Según los expertos, las pujas son uno de los métodos más eficientes para comercializar arte, puesto que el procedimiento combina la rentabilidad y la difusión entre los coleccionistas.

Efecto del mercado en el precio remate

Cuando la casa de subasta presenta públicamente una obra de arte con características llamativas y establece un atractivo precio de salida, lo normal es que el interés por la pieza se divulgue. De manera que, en cuantas más personas estén interesadas y activamente participen, más alto será el remate, lo que le añade valor al producto en sí.

Entre los casos de éxito de Subastas Darley, se encuentra la venta de un jarrón de porcelana que tenía como coste inicial 80.000 € y se vendió por 1.200.000 €. Para conseguir estos márgenes, la casa de subastas cuenta con expertos que se encargan de estudiar cada lote de piezas, joyas, obras y objetos coleccionables, antes de iniciar la venta. Además, ya que las subastas de arte tienen gran relevancia entre los coleccionistas de todos los países, Subastas Darley dispone de un sistema presencial y online para expandir la difusión mundialmente y ejecutar fructíferamente compras internacionales en el mercado de arte.

Según un estudio llevado adelante por la Universidad de Georgetown, en Estados Unidos, la educación que incluye el aprendizaje de distintos idiomas favorece el desarrollo del cerebro y contribuye a la mejora de habilidades cognitivas como la atención o la memoria a corto plazo. En el caso de la educación secundaria, aprender otros lenguajes también supone una ventaja a la hora de continuar con la formación en el bachillerato o la universidad y resulta imprescindible para integrarse de la mejor manera posible al mundo laboral.

Por estos motivos, la escuela Pàlcam, un colegio concertado Barcelona que cuenta con más de 60 años de experiencia, apuesta por una educación secundaria trilingüe en la que los alumnos cursan materias en catalán, castellano e inglés. Además, realizan distintas actividades en francés.

Educación secundaria trilingüe en Pàlcam

Durante los 4 cursos de educación secundaria en esta escuela, los alumnos se forman tanto desde el punto de vista académico como social y personalmente. El proyecto trilingüe de este colegio concertado de Barcelona incluye materias como ciencias, educación visual y plástica, historia, tecnología e informática que se imparten en inglés. A su vez, cuentan con formación en francés como segunda lengua extranjera.

Pàlcam también ha desarrollado distintas aplicaciones de las TAC (Tecnologías del aprendizaje y la Comunicación), dentro de su proyecto educativo. En este sentido, las aulas cuentan con pantallas digitales interactivas. Además, de 1° a 4°, los alumnos tienen clases de robótica y pueden acceder a distintos recursos a través del campus virtual del colegio y todos los alumnos trabajan con un iPad.

Los estudiantes cuentan con distintas actividades de ampliación curricular que sirven para desarrollar la estimulación cognitiva y la estructuración del pensamiento. En este sentido, Pàlcam enfatiza en el desarrollo de habilidades como listening, técnicas de estudio, oratoria, lógica y expresión escrita.

Pàlcam practica un seguimiento constante de todos sus alumnos

Para orientar, supervisar y poner en práctica un seguimiento personalizado de todos sus alumnos, este colegio cuenta con un gabinete psicopedagógico que lleva adelante distintos tipos de tests psicotécnicos. Además, los profesionales de esta institución realizan un seguimiento tutorial de los estudiantes, que también cuentan con acceso a distintas conferencias y talleres de orientación para continuar con su formación.

Por otra parte, estas acciones de seguimiento y educación incluyen aspectos formativos en educación para la salud, educación afectiva y principios cívicos. Por último, este colegio dispone de un departamento de soporte que ayuda a alumnos o pequeños grupos de estudiantes que manifiestan dificultades de aprendizaje.

Pàlcam es un colegio concertado de Barcelona que cuenta con una secundaria trilingüe orientada a que los alumnos puedan adquirir las habilidades y conocimientos necesarios para continuar con sus estudios en el bachillerato o en ciclos formativos de grado de la mejor manera posible.

Contar con una consultora de recursos humanos se ha convertido en un factor muy importante para las empresas.

Este tipo de organizaciones se encargan de implementar estrategias para mejorar los departamentos de RR.HH. y solventar los problemas que puedan surgir dentro de ellos.

En España, hay muchas compañías dedicadas a esta área, una de ellas es Talent Match, una startup que destaca por romper con los estereotipos, ya que utiliza la tecnología y la inteligencia artificial para llevar a cabo sus procesos. Además, esta se ha unido recientemente a Tech Barcelona como Corporate Partner, un acuerdo que promete ser muy beneficioso.

Qué expectativas se tienen respecto al acuerdo entre Talent Match y Tech Barcelona 

Talent Match ha decidido unirse a Tech Barcelona, una asociación privada sin ánimo de lucro que se enfoca en impulsar el ecosistema digital y tecnológico de la Ciudad Condal.

El acuerdo que ha logrado la consultora de RR.HH. con sede en Barcelona con la mencionada asociación, le permitirá involucrarse en mayor medida en la atracción y retención de talento ligado al mundo de la digitalización y la tecnología. Este hecho resulta muy relevante, dado que será vital para que Talent Match identifique las herramientas más innovadoras para optimizar y facilitar los procesos de selección de los perfiles más competitivos de la ciudad a través de los métodos más tecnológicos y eficaces.

La noticia de la unión entre Talent Match y Tech Barcelona ha sido muy bien recibida en el sector, ante la necesidad actual de este tipo de perfiles tecnológicos, algo que se puede ver claramente en las estadísticas que recoge el Digital Talent Overview 2022. En Barcelona, la demanda de perfiles tecnológicos creció un 40 % en 2021, mientras la oferta de perfiles disponibles solo lo hizo un 10 %.

En palabras de Guillem Llacuna y Jordi Valenzuela, cofundadores de Talent Match, “desde Talent Match consideramos a Tech Barcelona una referencia dentro del ecosistema de startups en Europa. Para Talent Match, como startup vinculada al ámbito del talento y la tecnología, es un placer formar parte de ello y poder aportar nuestro granito de arena trabajando conjuntamente con otras compañías tecnológicas que también vean el área de talento como una oportunidad para innovar y un factor clave en el éxito de cualquier empresa”.

Tech Barcelona, como asociación privada sin ánimo de lucro que representa a más de 1.200 empresas del ecosistema digital y tecnológico, trabaja para anticipar las herramientas y tendencias que están transformando el futuro del trabajo. Es por ello que, este año, ha impulsado diferentes iniciativas como las Tech Up Nights, Workshops y Grupos de Trabajo especializados.

¿Cuáles son los servicios que ofrece Talent Match? 

Son muchos los servicios que ofrece Talent Match. Uno de ellos es el Talent Tailoring, el cual tiene como fin confeccionar proyectos a medida relacionados con la gestión de talento. El mismo involucra automatización de reclutamiento, predicción de fenómenos en una empresa a través de la analítica de datos y mejora del employee experience, entre otros elementos.

Por otra parte, ponen a disposición Talent Attraction para captar talento de forma automatizada con la herramienta de matchmaking basada en inteligencia artificial. Asimismo, implementan el Talent Analytics, el cual consiste en aplicar técnicas de big data e ingeniería de datos para entender las necesidades de las organizaciones, mejorar sus procesos de recursos humanos y mejorar el rendimiento de los equipos.

Además, la empresa cuenta con el servicio de Test Talentify, que permite evaluar las aptitudes y competencias de los candidatos o los empleados. 

Es importante señalar que Talent Match también ofrece la herramienta matching para que las personas en busca de empleo hagan match con esa empresa que les pueda otorgar un buen futuro profesional.