Ferrovial ha anunciado este jueves una inversión superior a los 1.000 millones de euros para levantar un campus de centros de datos en Alcobendas (Madrid), con una capacidad global por encima de los 100 megavatios (MW). La operación, que se enmarca en la estrategia de diversificación hacia infraestructuras digitales de la multinacional, ha sido declarada Proyecto de Especial Interés por la Aceleradora de Inversiones de la Comunidad de Madrid.
En concreto, la primera fase del complejo tecnológico –que ya dispone de informes favorables en urbanismo, estrategia digital y transición energética, así como de la licencia de movimiento de tierras para comenzar las obras– alcanzará una potencia de 60 MW. Según detalla el Gobierno regional, esta etapa inicial creará medio centenar de empleos directos indefinidos, mientras que el proyecto completo superará los 100 MW.
Un campus estratégico en pleno cinturón de centros de datos de Madrid
La ubicación en Alcobendas se suma al corredor de centros de datos que se está consolidando en la periferia metropolitana, un área que ya alberga instalaciones de gigantes como Digital Realty, Equinix o OData. Ferrovial, tradicionalmente vinculada a la construcción de autopistas, aeropuertos y grandes infraestructuras civiles, dio un giro hace unos años hacia el ámbito digital y ahora escala su presencia con este campus propio, en una línea similar a la seguida por otras constructoras como ACS a través de su filial Urbaser o Acciona con Cloud&Heat.
El proyecto, acelerado por la administración autonómica como parte de un plan más amplio para atraer inversión tecnológica, ha sido anunciado durante una conferencia organizada esta mañana por 20minutos, en la que la presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso, destacó la rapidez con la que la Aceleradora de Inversiones ha dado luz verde a esta iniciativa.
Desde su puesta en marcha en 2023, este instrumento ha declarado 17 proyectos de especial interés, con una inversión conjunta de casi 9.000 millones de euros y la promesa de más de 5.000 empleos. La gran mayoría de esas iniciativas –once en total– corresponden precisamente a centros de proceso de datos, mientras que el resto se reparten entre biofarmacia, energías renovables y logística. Quedan además cuatro propuestas en estudio cuya viabilidad se está evaluando.
Contexto: por qué la apuesta de Ferrovial por los datos
La decisión de Ferrovial de apostar fuerte por los centros de datos no es casual. El tráfico mundial de datos crece a doble dígito cada año, y la digitalización de la economía –desde el cloud computing hasta la inteligencia artificial– demanda cada vez más capacidad de procesamiento y almacenamiento. España, y en concreto la Comunidad de Madrid, se han posicionado como un hub atractivo gracias a una combinación de suelo disponible, energías renovables y conectividad internacional.
La inversión de 1.000 millones de euros convierte a Ferrovial en un actor directo del mercado de centros de datos, compitiendo con operadores puros y constructoras que han pivotado a lo digital.
En este sentido, el campus de Alcobendas podría posicionarse como una pieza relevante en el ecosistema de proveedores de infraestructura para grandes tecnológicas. Ferrovial ya tiene experiencia en gestión de activos logísticos y aeroportuarios, y ahora busca replicar ese modelo en los centros de datos, donde la disponibilidad de potencia y la eficiencia energética son los factores críticos.
A nivel sectorial, el movimiento recuerda al de ACS cuando adquirió el negocio de centros de datos de Altice en 2024 o a los planes de Acciona de duplicar su capacidad en data centers para 2027. Ferrovial, que en 2025 ya había anunciado su intención de invertir en el segmento, materializa ahora un proyecto con una potencia total de 100 MW –una cifra que lo sitúa entre los más grandes de la región– y con la seguridad regulatoria de contar con todos los permisos necesarios para iniciar la construcción.
Análisis: ¿un movimiento defensivo o una apuesta estratégica?
La pregunta que se hace el mercado es si Ferrovial está dando un paso puramente defensivo –diversificar para reducir su dependencia de la obra civil y de las concesiones– o si realmente ve un filón de crecimiento en el negocio de alojamiento de datos. La inversión, con más de 1.000 millones, supone un compromiso financiero notable y obliga a la compañía a demostrar que puede ejecutar y operar un activo de estas características con la misma solvencia con que gestiona aeropuertos como el de Heathrow o autopistas en Norteamérica.
Conviene recordar que el mercado de centros de datos en la periferia de Madrid ya cuenta con jugadores muy consolidados, lo que obligará a Ferrovial a buscar un posicionamiento competitivo: o bien vende capacidad a clientes de gran tamaño (operadores de cloud o empresas de inteligencia artificial) o bien se apoya en el atractivo de su infraestructura de red para captar tráfico internacional. La Aceleradora de Inversiones, al dar prioridad a este proyecto, está respaldando la apuesta.
Otra clave es la eficiencia energética. Con el endurecimiento de las normativas sobre consumo eléctrico de los centros de datos, contar con licencia de transición energética y una ubicación cercana a fuentes de energía renovable puede ser una ventaja competitiva. Ferrovial aún no ha desvelado detalles sobre la refrigeración que empleará ni sobre posibles acuerdos con proveedores de energía verde, pero el hecho de que el proyecto cuente con el visto bueno en esa materia desde su fase inicial indica que el diseño cumple ya los requisitos más exigentes.
📊 Las Claves para el Inversor
- Qué vigilar: La ratificación de los plazos de construcción y la eventual consecución de contratos con operadores de cloud o tecnológicas que ocupen la primera fase de 60 MW. El avance de las obras será el primer termómetro.
- Reacción del valor: El mercado ha recibido con moderado optimismo la noticia, aunque la cotización de Ferrovial ya incorpora su perfil de empresa diversificada. La ejecución del plan en un sector competitivo será determinante para ver una evolución positiva.
- Precedente sectorial: Grandes constructoras como ACS y Acciona ya han dado el salto a los centros de datos con resultados mixtos; Ferrovial necesita demostrar que puede gestionar un activo intensivo en tecnología más allá de la mera promoción inmobiliaria.
