Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) dan un respiro al sector inmobiliario, que en las últimas semanas está sufriendo los efectos de la pandemia del coronavirus y el Estado de Alarma. Así, en enero se formalizaron un total de 39.314 nuevas hipotecas, lo que se traduce en un incremento internanual del 6,1%.
De hecho, el INE subraya que este dato de enero se vio afectado por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el pasado mes de junio, así como por «la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas».
Con este nuevo avance en el primer mes de 2020, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de avances, después de que en diciembre se disparara un 43% y registrara su mayor repunte interanual desde el inicio de la serie, en 2003.
Según los datos del INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 5% respecto a enero de 2019, hasta los 114.691 euros, mientras que el capital prestado subió un 0,8% en tasa interanual, hasta los 4.508 millones de euros.
Por otro lado, si se compara en términos mensuales (enero de 2020 sobre diciembre de 2019), el número de hipotecas repuntó un 29,8%, lo que supone su menor ascenso en este mes desde 2016. Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas aumentó un 22% en el arranque del año, registrando también su menor alza en un mes de enero desde 2016.
MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, el mayor numero de hipotecas se firmaron en la Comunidad de Madrid (8.160), Andalucía (7.173), Cataluña (5.404) y Comunidad Valenciana (3.868).
Sin embargo, en un análisis por regiones, algunas zonas han registrado caídas internauales en la firma hipotecaria. Es el caso de Madrid capital (-22,7%), País Vasco (-12%) y La Rioja (-5,9%). Entre los ascensos, destacan Asturias (+90,8%), Baleares (+70,9%), Navarra (+69,3%) y Castilla y León (+65,6%).
En cuanto al tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,55%, frente al 2,59% de un año antes, y el plazo medio se situó en 22 años.
Por otro lado, el 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, mientras que el 41,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,22%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.
