La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas aprobó inicialmente el 3 de noviembre el proyecto de reparcelación de Valgrande. El desarrollo prevé 8.600 viviendas y una inversión de 2.300 millones de euros.
La reparcelación agrupa y reestructura las fincas de un ámbito para dividirlas de nuevo en solares urbanizados y edificables, de acuerdo con el planeamiento municipal. El procedimiento también permite ceder a la Administración terrenos destinados a dotaciones públicas, como calles, zonas verdes, colegios y equipamientos.
En agosto, la Junta de Compensación de Valgrande manifestó la conformidad del 100% de los propietarios con el proyecto de reparcelación. Unas semanas antes, la Junta de Gobierno Local había aprobado inicialmente el proyecto de urbanización, que define las obras en los espacios públicos y las infraestructuras para conectar y distribuir servicios y suministros.
Próximos pasos y calendario previsto
La aprobación definitiva de ambos proyectos por el Pleno municipal es el siguiente paso. Según la información difundida, permitiría avanzar con el objetivo de completar durante este ejercicio la tramitación e intentar iniciar los primeros trabajos de obra civil a lo largo de 2027. También se prevé que las obras de edificación puedan simultanearse con las de urbanización tan pronto como estas lo permitan.
En abril comenzó el vallado perimetral del sector S-1, donde se plantea Valgrande. El cierre tendrá una extensión lineal aproximada de 9.000 metros y ya se han instalado tres carteles informativos sobre el proyecto.
Viviendas, zonas verdes y equipamientos
Valgrande completará la ciudad de Alcobendas hasta su límite con Madrid con un nuevo espacio integrado en la ciudad y respetuoso con su entorno natural. El proyecto contempla 8.600 viviendas, de las que el 54% serán de protección pública, así como equipamientos y servicios públicos.
El 27% de la superficie se destinará a espacios libres y zonas verdes. Se prevén más de 6.700 árboles y dos parques: una franja natural de transición de 200.077 m² junto al monte de Valdelatas, que se protegerá y reforzará facilitando su acceso, y un parque central de 212.271 m² junto al arroyo de Valdelacasa.
Medidas previstas y empleo
El desarrollo aspira a ser un Smart District e incluye más de 50 medidas relacionadas con la protección y creación de espacios naturales, la eficiencia energética, la optimización de recursos y las alternativas de movilidad.
Entre las actuaciones previstas figuran la recogida neumática de basuras y el tratamiento de residuos; el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales; placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos; alumbrado LED; la triple huella hídrica cero; estaciones de recarga para vehículos eléctricos y el soterramiento de la antigua M-616.
Durante su desarrollo, Valgrande generará cerca de 4.000 empleos y, una vez finalizado, más de 1.000 puestos de trabajo estables.
