Si tienes una hipoteca variable, el Euríbor ha cerrado hoy, 18 de junio de 2026, en el 2,748% diario, encadenando varias jornadas a la baja. Esta caída puede recortar hasta 70 euros de tu cuota mensual respecto a los peores momentos de la escalada de tipos de los últimos años. Vamos a los números para que sepas cómo te afecta.
El Euríbor en junio de 2026: entre la media del 2,81% y el dato diario de hoy
Según los registros del Banco de España, el Euríbor a 12 meses —el que marca el paso al 75% de las hipotecas españolas— cotiza hoy al 2,748%, 0,011 puntos por debajo del cierre de ayer. La media mensual provisional de junio, todavía en construcción, se situa alrededor del 2,81%, prácticamente estable respecto al 2,804% de mayo. Sin embargo, dentro del mes la horquilla ha sido amplia: el 12 de junio llegó a tocar el 2,874%, y desde entonces ha ido cediendo casi 0,13 puntos hasta el dato de hoy.
Esta volatilidad intradía engaña si miramos solo la media. Los contratos de hipoteca suelen tomar el valor medio del mes en que toca la revisión semestral o anual, no el dato puntual del día. Por eso, quien revise ahora con la media de junio verá una cuota muy parecida a la de mayo. En cambio, si tu banco aplica el tipo exacto del día de la renovación, la rebaja es inmediata y más generosa.
Más allá del vaivén diario, lo que realmente alivia el bolsillo es la comparación con los máximos del ciclo alcista. El Euríbor llegó a superar el 4,2% a finales de 2023 y se mantuvo por encima del 3% durante buena parte de 2024. Hoy, con un 2,748%, la diferencia supera el 1,4 punto porcentual. Esto es lo que explica el ahorro de entre 70 y 150 euros al mes en muchas hipotecas, como veremos ahora.
Cuánto te ahorras de verdad si revisas ahora: los números
Para aterrizar el impacto, he calculado la cuota mensual de una hipoteca tipo con un diferencial del 0,99%, a 25 años y sistema de amortización francés. Comparo el Euríbor del 4,2% (con el que muchos contratos renovaron en 2023‑2024) frente al 2,748% actual.
| Hipoteca pendiente | Cuota con Euríbor 4,2% | Nueva cuota estimada | Ahorro mensual |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 590 € | 515 € | ~75 € |
| 150.000 € | 885 € | 772 € | ~113 € |
| 200.000 € | 1.180 € | 1.030 € | ~150 € |
La caída del Euríbor hasta el 2,748% supone el mayor alivio para el bolsillo hipotecado desde 2023.
He usado plazos de 25 años, el estándar en España. Como se ve en la tabla, una hipoteca media de 100.000 € se ahorra unos 75 euros al mes (900 euros al año). Con 150.000 €, el ahorro supera los 110 euros mensuales. Si el capital pendiente es mayor, el descuento puede acercarse a los 150 euros. Por eso hablo de «hasta 70 euros» como un cálculo conservador para la mayoría de hogares.
Claro está, el ahorro real depende de tres factores: el diferencial que tengas firmado, el plazo que queda por pagar y el valor exacto del Euríbor que te aplicarán (media mensual o dato del día). Revisa la última comunicación del banco y verás qué índice toma. Si es la media de junio, apenas notarás cambio; si es el dato diario, el alivio es notable.
Mi análisis: por qué este dato cambia el plan de amortizar o no
Con este panorama, muchos hipotecados me preguntan si conviene amortizar capital ahora o mantener los ahorros en otra parte. Voy a dar mi criterio con los números delante. Durante los meses en que el Euríbor superaba el 4%, amortizar 10.000 euros podía suponer un ahorro de intereses cercano a los 35 euros al mes. Ahora, con el índice en el 2,748%, amortizar la misma cantidad ahorra unos 23 euros mensuales. El rendimiento implícito de la amortización ha bajado, lo cual es bueno para la cuota, pero reduce la urgencia de reembolsar capital.
En paralelo, las Letras del Tesoro a 12 meses rinden en torno al 2,10% —algo por debajo del Euríbor— y las cuentas remuneradas más generosas pagan cerca del 2,5% TAE el primer año, pero con letra pequeña que exige nómina y gasto mínimo. En otras palabras, dejar el ahorro en estos productos te da una rentabilidad similar al coste de la hipoteca, por lo que amortizar sigue siendo una decisión rentable, pero ya no tan abrumadoramente ventajosa como hace un año.
El BCE ha mantenido los tipos de intervención en el 2,5% en su última reunión de junio y no se esperan movimientos hasta septiembre. Si la senda de relajación se consolida, el Euríbor podría perforar el 2,5% antes de final de año, abaratando aún más las cuotas. Por eso, mi recomendación no es precipitarse: si tienes un colchón de emergencia suficiente, amortizar una parte está bien, pero no conviertas toda tu liquidez en ladrillo. Tener un remanente en productos a corto plazo te da flexibilidad por si surgen oportunidades o imprevistos.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Revisa el extracto de tu hipoteca y mira si te aplican la media mensual o el dato diario. Si tienes revisión semestral en estos días, calcula cuánto bajará la cuota con el 2,748% y decide si destinas ese ahorro extra a amortizar o a reforzar el fondo de emergencia.
- Qué vigilar: La evolución del Euríbor en las próximas semanas y la reunión del BCE del 17 de septiembre. Si el índice diario sigue bajando, la media de julio podría ser más amigable.
- El error a evitar: Asumir que la bajada del Euríbor resuelve todos los problemas y abandonar el hábito de comparar condiciones. No olvides que el diferencial y los seguros vinculados encarecen la hipoteca tanto como el índice.
