La decisión de comprar un piso siempre es una decisión importante y no debe tomarse con liviandad, ya que implica un significativo desembolso económico. De hecho, puede que adquirir una vivienda sea la decisión financiera más grande de tu vida, por lo que es recomendable que lleves todo organizado y hagas todas las preguntas pertinentes con respecto al lugar que vayas a comprar.
Por eso, en este artículo te diré 5 preguntas que debes hacerle al vendedor antes de comprar el piso. Es fundamental que el vendedor pueda proporcionarte respuestas claras y sinceras que aclaren tus dudas, por eso si ves que muestra reticencia o intuyes que no está contándote la historia completa, siempre es mejor seguir buscando otra casa.
Todo lo que debes saber para darte cuenta si ese piso es el indicado
Problemas estructurales
Te recomiendo tener en cuenta que, aunque a simple vista un piso o casa pueda parecer en buen estado, no siempre es así, especialmente en lo que respecta a su estructura. Por ello, te sugiero informarte sobre posibles problemas estructurales que puedan surgir. Con el tiempo, elementos estructurales pueden deteriorarse, causando problemas graves y costosos de reparar más adelante.
Instalaciones y aislamientos
Es crucial que tengas conocimiento tanto de la base y la estructura de tu futura casa como de las instalaciones y aislamientos que posee. En el caso de las instalaciones, es recomendable verificar si están dadas de alta adecuadamente y cumplen con los requisitos legales, incluyendo gas, electricidad, agua, entre otros servicios.
Legalidad urbanística
Ahora te adentras en un tema delicado, que a veces implica averiguar si la situación legal del piso que quieres comprar cumple con las normativas urbanísticas actuales. No te olvides de pedirle todos los papeles al dueño.
Las preguntas más importantes que no puedes dejar de hacer
¿Qué pasa si quiero hacer modificaciones?
Debes considerar otra cuestión relevante: si planeas realizar reformas o cambios significativos en el piso en el fututo una vez que lo hayas comprado. En este caso, es fundamental obtener información lo más pronto posible sobre el costo de tales modificaciones, ya que podrían surgir defectos ocultos, como problemas con las cañerías, que necesitarán ser abordados y podrían aumentar tu presupuesto estimado.
Mantenimiento
Como a cualquier piso, vas a tener que hacerle mantenimiento, es por eso que además de considerar el precio de compra de la casa y los gastos administrativos relacionados, es crucial incluir en tu presupuesto los costos mensuales y anuales asociados con la vivienda. Esto incluye facturas de servicios, gastos de comunidad e impuestos como el IBI.
