Una de las 5 principales empresas europeas de gestión inmobiliaria es MVGM. Ahora mismo, la compañía tiene presencia en 10 países europeos, mientras que en España sigue avanzando en su plan para consolidarse como una de las inmobiliarias referencias en el sector. Su última operación le ha llevado a añadir a su porfolio dos espacios comerciales en Madrid, que suman 43.876 metros cuadrados. Igualmente, en el mismo día ha ganado la gestión patrimonial de un tercer activo de 28.500 m2.
Con estas operaciones, la compañía aumenta su cuota en el mercado inmobiliario madrileño, concretamente en el sector del retail, donde ya gestiona a nivel nacional más de 1,3 millones de metros cuadrados. En cuanto a los dos nuevos activos que gestionará la compañía, se trata de Mirasierra Gallery y Las Mercedes Open Park. El primero es un es un espacio comercial, propiedad de la empresa promotora y constructora Ten Brinke, de nueva construcción. Se encuentra ubicado en la calle Costa Brava, en pleno barrio madrileño de Mirasierra y contará con 14 unidades comerciales repartidas en varias plantas, incluidas tres plantas de aparcamiento.
Por otro lado, las Mercedes Open Park es un parque comercial situado en el Polígono de las Mercedes, a diez minutos del aeropuerto de Barajas. Adquirido en diciembre 2021 por el fondo de inversión Encore+, está gestionado por LaSalle Investment Management. Su apertura data del año 2015, y cuenta con una oferta muy variada, que engloba desde el supermercado Aldi, hasta la tienda de bricolaje Bauhaus. También dentro de sus locales se encuentra el restaurante de parrilla El Reino Asador, la franquicia de mecánica Midas o la tienda de juguetes El Reino Mágico.
Igualmente, otro de sus últimos movimientos ha sido la gestión patrimonial de Bulevar Getafe, que cuenta ya con un largo camino de andadura. Abrió sus puertas en 1997 y cuenta con una localización privilegiada junto al área residencial El Bercial. Esto, junto con su fácil acceso, contribuyeron a que atrajese a hasta 50 negocios, repartidos entre sus tres plantas y sus 28.500 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). Actualmente es propiedad de Airef y entre su oferta destaca el hipermercado Carrefour, propiedad de esta última. JFC Real Estate Advisors es la responsable del asset management de Bulevar por mandato de Airef CCG.
Bulevar Getafe cuenta con una expansión de 28.500 m2 de superficie bruta alquilable
VUELTA A LA NORMALIDAD
Según un informe de la compañía, casi el 100% de los centros comerciales vuelven a funcionar con normalidad y han abierto todos sus locales. La tendencia alcista de su afluencia durante el verano, con un índice acumulado del 14,4%, según datos de Shoppertrack, respecto a septiembre de 2020. Esto anticipa su regreso a niveles prepandemia en enero de 2022. El ticket medio, por otra parte, sigue siendo superior que, en 2019, lo que refleja un cambio en la actitud del consumidor, que acude al local con intención de compra.
Así lo subraya un informe de MVGM correspondiente al tercer trimestre de 2021, según el cual el comercio electrónico ha seguido impulsando la demanda logística durante el segundo trimestre de 2021. Las ventas online han impactado directamente en la contratación de nuevo suelo batiendo récords de inversión. Se prevé que la logística urbana, los almacenes de última milla o los big-box fuera de las ciudades, impulsen la demanda logística en el corto y medio plazo.
«Estamos muy satisfechos con esta ampliación de cartera. El sector de los parques comerciales está experimentando una tendencia al alza producto de la pandemia y de la demanda, en consecuencia, de espacios más distendidos. La gestión de Mirasierra Gallery y de Las Mercedes Open Park nos permitirá ayudar a que estos activos se suban a esa ola. Por otra parte, tener la oportunidad de llevar la gestión patrimonial de un activo tan importante para su área como es Bulevar Getafe nos abre también un amplio campo de posibilidades», destaca Helena de Arcos, Responsable del área de Retail de MVGM en España.
