Las compraventas de vivienda se situaron en 48.586 transacciones durante el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 5%, por el impacto de la crisis del covid-19, aunque se modera respecto al retroceso del 20,9% de junio. Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 9,4% en el séptimo mes del año y los préstamos hipotecarios bajaron un 4,8% según los datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual en julio del 12%, mientras que la de pisos de precio libre cayó un 11,9%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-17,4%), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 43,6% interanual. Por su parte, la vivienda unifamiliar experimentó una reducción del 20,7% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.377 euros, reflejando así una bajada del 9,4% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,4%) como al de los pisos (-6,1%).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.479 euros (-12,5% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.346 euros (+10,7% interanual).
En julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.611 operaciones (-2,6% interanual), de las cuales un 45% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 153 euros, un 31,2% menos.
LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA CEDEN UN 4,8%
En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio registró un descenso interanual del 4,8%, hasta los 28.118. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 176.941 euros, lo que supone una caída del 23,9% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble descendieron en julio un 4,8% interanual (22.676 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,3% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-25,5% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 149.721 euros, un 12,9% menos que en julio del año pasado.
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 144.792 euros, lo que representa un decremento del 12,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 229.214 euros, en este caso un descenso del 28,5% interanual.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en junio se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%.
MENOS PRÉSTAMOS PARA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES
Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un aumento interanual del 32,5%, hasta las 578 operaciones; al tiempo que la cuantía promedio de los mismos fue de 465.281 euros, recogiendo así una contracción interanual del 52,2%.
Asimismo, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 54,4%, hasta los 248.033 euros, con 473 operaciones firmadas en junio.
Por último, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 36,5%, hasta las 228 operaciones, y su cuantía cayó un 55,9%interanual, hasta los 857.670 euros.
