La promotora valenciana Neobricks amplía su apuesta por el mercado residencial del área metropolitana de Valencia con la adquisición de un solar en Foios, donde proyecta construir 141 viviendas de obra nueva. La operación contempla una inversión total prevista de 32 millones de euros y refuerza la estrategia de crecimiento de la compañía en uno de los mercados residenciales con mayor actividad de la Comunidad Valenciana.
El nuevo proyecto se encuentra en l’Horta Nord, a unos seis kilómetros de Valencia y a apenas 200 metros de la parada de Foios de la Línea 3 de Metrovalencia. La ubicación permitirá conectar el futuro residencial con el centro de Valencia y con el aeropuerto mediante transporte público, uno de los principales reclamos de la promoción.
32 millones para levantar 141 viviendas
El proyecto contempla un edificio formado por planta baja, tres plantas residenciales y una planta ático. En total, Neobricks desarrollará 74 viviendas de dos dormitorios y otras 67 de tres dormitorios, además de áticos con grandes terrazas.
Todas las viviendas dispondrán de garaje y trastero, mientras que la promoción incorporará también cocina equipada, climatización y diferentes opciones de personalización de acabados. La compañía plantea así un producto dirigido principalmente a compradores de primera residencia y familias que buscan vivienda nueva fuera de la capital, pero con conexión rápida con Valencia.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de desarrollo y la compañía prevé comenzar las obras entre el primer y segundo trimestre de 2027, con una posible entrega de las viviendas entre el primer y segundo trimestre de 2029.
La construcción industrializada gana peso
Uno de los elementos diferenciales de la promoción será el sistema de construcción industrializada empleado por Neobricks.
La promotora asegura que hasta el 70% del edificio se fabrica en planta, incluyendo elementos estructurales, fachadas y baños, antes de trasladarse al emplazamiento definitivo. Según los datos facilitados por la compañía, este sistema permite reducir los plazos de ejecución alrededor de un 40% y los costes aproximadamente un 20% frente al método tradicional.
El modelo se basa en una estructura híbrida de hormigón armado y madera contralaminada (CLT), junto con fachadas modulares y baños industrializados. La compañía también utiliza herramientas de BIM e inteligencia artificial en la planificación y seguimiento de sus promociones.
La apuesta por Foios no constituye, por tanto, una operación aislada. El grupo está utilizando el área metropolitana de Valencia como principal campo de expansión para su modelo de promoción residencial industrializada.
Más de 1.000 viviendas en cartera
Con la nueva promoción, Neobricks consolida una cartera que supera las 1.100 viviendas en desarrollo en el área metropolitana de Valencia, según la información de la compañía. Su cartera incluye proyectos en Torrent, Massamagrell, Sagunto, Paterna y Foios, además de nuevos desarrollos actualmente en estudio.
Entre ellos destaca un proyecto de 160 viviendas en Paterna, situado a 200 metros de la parada de metro y compuesto por 48 viviendas de protección pública y 112 libres. En Massamagrell, la compañía desarrolla otras 159 viviendas, mientras que en Sagunto cuenta con un proyecto de 314 viviendas de protección pública.
De esta manera, Foios se incorpora a una estrategia más amplia de expansión residencial en torno a Valencia, donde la disponibilidad de suelo y la conexión mediante transporte público están adquiriendo un papel relevante para las nuevas promociones.
El metro como reclamo inmobiliario
La ubicación de la promoción no es un detalle menor. El solar se encuentra a 200 metros de la estación de Metrovalencia, lo que permite acceder al centro de Valencia sin depender del vehículo privado. La propia compañía sitúa la promoción a seis kilómetros de la capital.
El proyecto llega además en un momento en el que las localidades del área metropolitana están concentrando buena parte de la nueva oferta residencial ante la presión existente sobre el mercado de vivienda de Valencia.
En este contexto, Neobricks apuesta por combinar suelo en municipios próximos a la capital, conexión ferroviaria y construcción industrializada para sacar adelante una nueva bolsa de vivienda. Los 32 millones de euros destinados a Foios son la última muestra de una estrategia que pretende ganar escala en el mercado residencial valenciano.
