Un total de 201,7 millones en ayudas activa el Gobierno para construir 2.425 viviendas de alquiler asequible de Casa 47. La obra se reparte en 29 actuaciones y movilizará empleo en el sector de la construcción durante los próximos años.
Por qué el Gobierno subvenciona al sector privado
El Ministerio de Vivienda prepara un real decreto que regula las subvenciones de Casa 47. El Estado aportará el suelo y una ayuda media de 83.000 euros por inmueble para que empresas privadas o fondos levanten y gestionen las promociones. Según el proyecto normativo, el alquiler asequible limita los beneficios y no asegura una rentabilidad razonable sin inyección pública.
El texto pasó por audiencia pública, que cerró el pasado 8 de septiembre, y ahora el Ejecutivo responde a las alegaciones. El Ministerio defiende el interés público, social y económico de las actuaciones. Vincula la medida con el derecho constitucional a una vivienda digna, la cohesión social y la corrección de las tensiones del mercado residencial.
Las cifras de la convocatoria
Una vez aprobado, el real decreto moverá 201,7 millones en ayudas directas para que el sector privado edifique 2.425 pisos en 29 promociones.
- 2.425 viviendas de alquiler asequible en 29 actuaciones repartidas por España.
- 83.000 euros de ayuda media por inmueble para hacer viable la rentabilidad.
- 50 años de concesión del alquiler; después, las viviendas revierten al Estado.
- 30% de la renta mediana como tope máximo del coste de cada alquiler, según el INE.
- 800 viviendas ya disponibles en el portal de Casa 47, con el objetivo de sumar 1.500 antes de que termine 2026.
Casa 47, creada en 2025, ha movilizado esta semana las primeras 638 viviendas asequibles de su portal, que se unen a las 170 ya entregadas. La mayoría proceden de la Sareb. Antes de que acabe el año, espera incorporar más segunda mano procedente de otras administraciones públicas.
Qué implica para el empleo en la construcción
La construcción necesita mano de obra cualificada. Las 2.425 viviendas de obra nueva activarán perfiles de albañilería, encofrado, electricidad, fontanería y carpintería, además de técnicos en edificación y logística de materiales. Los convenios provinciales del sector suelen fijar salarios por encima del SMI, con pluses por obra y turnicidad.
Eso sí: los contratos en promociones de vivienda protegida tienden a ser temporales, vinculados a la duración de cada fase de obra. Aún no se conocen las empresas que se adjudicarán las 29 actuaciones. El proceso está en fase de alegaciones y el texto definitivo puede sufrir modificaciones. El volumen real de empleo dependerá de cuántas promociones arranquen antes de que cierre 2027 y de si las adjudicatarias subcontratan parte de los trabajos.
La ayuda media de 83.000 euros por piso y los alquileres limitados al 30% de la renta mediana no garantizan contratación indefinida para todos los oficios. Sí dibujan un escenario de carga de trabajo estable para empresas que ya operan en vivienda pública, especialmente en un sector donde la falta de perfiles cualificados presiona al alza los salarios.
El impulso público al alquiler asequible mueve obra nueva y empleo, pero los contratos serán, en su mayoría, temporales y ligados a cada promoción.
📝 Cómo enviar el currículum
La contratación de personal se activará cuando las empresas privadas asuman cada promoción; aún no hay listado oficial de adjudicatarias.
- Paso 1: Prepara un currículum que destaque formación en albañilería, instalaciones, electricidad, fontanería o gestión de obra.
- Paso 2: Sigue el apartado de transparencia y contratación de Casa 47 para conocer las 29 actuaciones y sus localizaciones.
- Paso 3: Inscribe tu perfil en los portales de empleo de las principales constructoras españolas que participan en vivienda pública.
- Paso 4: Consulta las convocatorias del BOE y del portal del Ministerio de Vivienda para enterarte de las adjudicaciones.
- Paso 5: Mantén al día la tarjeta profesional de la construcción (TPC), obligatoria en la mayoría de las obras.
Plazo de inscripción: No hay plazo de candidatura abierto para trabajadores; el proyecto normativo sigue en fase de alegaciones. Requisito mínimo: Formación o experiencia acreditable en oficios de la construcción.
