El alquiler, la solución por la que se decantan muchos españoles al no conseguir acceder a una vivienda. El precio del alquiler de viviendas en España ha subido un 9,2% durante el último año, marcando máximos en 25 capitales, según el informe publicado por idealista.
El portal inmobiliario detalla que en tasa trimestral el incremento se sitúa en el 4,5%. A finales de junio de 2023 el coste alcanzaba los 11,8 euros por metro cuadrado.
INCREMENTO EN TODAS LAS PROVINCIAS
Según el informe de idealista, los datos recogidos demuestran que todas las provincias españolas han incrementado el precio del alquiler. En primera posición el mayor incremento se sitúa Baleares donde el precio del alquiler llega a los 16,4 euros por metro cuadrado, un 27,3% se ha visto incrementado. Comunitat Valenciana (15,7%), Canarias (14,6%), Andalucía (12,4%) y Cantabria (12,4%). En Cataluña subieron un 10,8%, mientras que en Madrid crecieron un 9,2%. Euskadi registra la menor subida (4,1%), seguido por Aragón (4,2%) y Navarra (4,3%).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 18,7 euros/m2, seguida por Madrid (16,8 euros/m2) y San Sebastián (15,9 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Palma (14,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Bilbao (13,1 euros/m2). En la parte baja de la tabla, encontramos a Ciudad Real, Lugo y Zamora (6,2 euros/m2 en los tres casos), Cáceres (6,3 euros/m2), Ávila (6,3 euros/m2) y Ourense (6,4 euros/m2). También han sido relevantes las subidas registradas en Santa Cruz de Tenerife (19,9%), Málaga (18,9%), Alicante (17,3%), Valencia (16,6%), Huelva (15%) o Cantabria (12,4%).
Zamora es la provincia más económica para alquilar una vivienda (5,6 euros/m²). La menor subida es la registrada por Cáceres (0,4%), seguida por Palencia (1%) y Lugo (1,1%).
CASI LA MITAD DEL SUELDO DESTINADO EN EL ALQUILER
Según los expertos, no es recomendable superar el 30% del salario en la vivienda. Partiendo de la base de que el salario minino interprofesional en España de este año, que son 1.080 euros, una persona debería gastar aproximadamente 300 euros en el alquiler. Pero, todos sabemos que eso no existe. El esfuerzo económico que los inquilinos tienen que hacer todos los meses crece y los salarios se estancan. Nunca ha sido tan difícil alquilar en España. El 43% del sueldo va destinado al pago del alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados, según el estudio conjunto elaborado por Fotocasa
Este problema tiene un efecto dominó. Al destinar gran parte del salario a la vivienda, la parte correspondiente al consumo se ve reducida. Esto perjudica especialmente a la hostelería, un sector que se vio perjudicado por la pandemia con el cierre forzoso de bares y restaurantes que necesitan levantar la economía. Es una de las principales fuentes de alimentación del país y es necesario que los españoles salgamos y consumamos. La situación no permite compatibilizar las dos. A veces, tienes que priorizar el alquiler por encima de una cena con tus amigos, un aperitivo o un capricho.
VENTAJAS DE ALQUILAR PARA EL PROPIETARIO
Si la persona dispone de una casa que no usa, existen varias ventajas para que el propietario decida decantarse por alquilar su vivienda.
- Poniendo en alquiler la casa, el propietario se asegura tener un beneficio económico todos los meses. Este dinero puede ser utilizado para pagar la hipoteca de una nueva vivienda.
- La vivienda se revaloriza con los años. Mientras consigues dinero con el alquiler, el valor de la casa sigue aumentando, pudiendo ponerla en venta en el momento oportuno.
- Permite cubrir los gastos fijos de la vivienda. Dependiendo de la ubicación y de las prestaciones de la casa, el ibi, la comunidad, los gastos de luz y el agua, o el seguro de hogar.
Las desventajas para el propietario dependen de quién sea el inquilino. La buena relación con los inquilinos es fundamental para gestionar todo tipo de trámites. Así, nos aseguraremos que la vivienda se conserve en buenas condiciones y que no haya riesgo de impago.
SITUACIÓN QUE COBRA PROTAGONISMO EN LA CAMPAÑA ELECTORAL
Queda poco más de un mes para las elecciones generales y es un problema primordial que afecta a millones de españoles. Cada partido propone ideas para revertir esta situación que necesita urgentemente un cambio. La tranquilidad de saber que puedes llegar a fin de mes y puedes disfrutar consumiendo, hace que gane el consumidor y el que lo proporciona. Sin la necesidad de tener que preocuparte del dinero destinado al alquiler. Es algo que todos merecemos y que todos necesitamos.
