No hay ninguna ciudad, ni en España ni en Europa, que tenga una previsión de desarrollo urbanístico como la que tiene la Comunidad de Madrid con el barrio de El Cañaveral. Y aunque la capital es una de las autonomías más tensionadas del país y también con los precios más altos, es la región donde más suelo se liberaliza y más promociones de obra nueva se levantan.
Un ejemplo claro es toda la zona esa que comprenden los nuevos barrios a desarrollar, a saber: Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y El Cañaveral, siendo esté último el que más avanzado estado de construcción está.
No en vano, en El Cañaveral ya residen más de 12.000 personas, todas censadas a fecha de noviembre de 2022, y a la espera de que aún crezca más el vecindario. No en vano, solo en el barrio hay más de 20 promociones nuevas en proceso de comercialización, según los anuncios publicados en el portal inmobiliario Idealista.
21 promociones nuevas y más de 100 viviendas en venta en El Cañaveral
En total, 21 edificios con más de 100 viviendas a la venta por un valor que oscila entre los 220.000 euros y hasta los 600.00 euros. Se trata así, de uno de los núcleos residenciales madrileños con más edificación de obra nueva. Un auténtico boom inmobiliario para convertir en unos años a El Cañaveral en el barrio de moda de la capital.
No en vano, los barrios colindantes como Los Berrocales y Los Ahijones aún están en las primeras fases de construcción, y no se espera su finalización hasta dentro de 6 años. Aunque Los Berrocales ya han recibido luz verde para la edificación de sus 6 primeras promociones.
LA PROMOCIÓN MÁS ASEQUIBLE DESDE 220.00 EUROS
La promoción más asequible que oferta Idealista en su página web en El Cañaveral, es un edificio que alberga hasta 98 viviendas, aunque ya solo quedan 15 disponibles, y que se pueden adquirir a partir de un precio de 219.500 euros, todo bajo el sello de los promotores Novoveral.
La nueva promoción, Novoveral VIII «Parque Novoveral», está ubicada en la calle Ilusión número 22, y según la propia compañía, se trata de un “conjunto residencial privado con instalaciones de lujo que ofrece 98 viviendas exclusivas. Las áreas comunes contarán con piscinas de adultos y niños con cloración salina, parque infantil y espaciosas áreas verdes.”
Según Novoveral sus promociones tienen “una localización privilegiada con acceso a todos los servicios, transporte público y a las puertas de la capital”
La tipología de las viviendas Novoveral VIII es desde 1 y hasta 4 dormitorios, con una superficie de entre 54 metros cuadrados y un baño (219.500 euros) hasta los 122 metros cuadrados con dos baños y una terraza de más de 15 metros cuadrados (más de 450.000 euros).
A su vez, la misma promotora ya ha finalizado las obras de otras tres promociones más en la misma zona que incluyen otras más de 170 viviendas “ubicadas en el nuevo barrio de desarrollo comercial y urbanístico de Madrid. Una localización privilegiada con acceso a todos los servicios, transporte público y a las puertas de la capital.”
CHALETS EN EL CAÑAVERAL POR MÁS DE 550.000 EUROS
De otra parte, el nuevo barrio madrileño también alberga promociones de auténtico lujo en forma de chalets. Es el caso de Etherian Gardens, comercializada por Aedas Homes: 43 viviendas unifamiliares ubicadas en la calle Ferenc Puskas que incluyen dos plazas de aparcamiento por residencia situadas en el sótano comunitario.
Estas viviendas albergan todas la misma tipología, que incluye 2 plantas, 4 habitaciones, 3 baños, trastero propio y jardín individual. Todo repartido en casi 180 metros cuadrados y por un valor de 555.000 euros.
Aedas Homes comercializa viviendas unifamiliares con planta baja, primera planta y sótano
Cada vivienda unifamiliar se distribueye en “planta baja con cocina, salón, dormitorio y baño, planta primera con tres dormitorios y sótano con cuarto de instalaciones y zona de bodega de aproximadamente 30m2 útiles”, según el anuncio de Aedas Homes en el portal inmobiliario de Idealista. Además, todo el complejo cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas.
