El Grupo HNA (Mutualidad de Arquitectos y Químicos) ha invertido 10 millones de euros para hacerse con el 27% del capital social de Inbest Prime IV Inmuebles, una de las cuatro socimis bajo la gestión de Inbest Real Estate.
La entrada de HNA «refuerza la estrategia de Inbest socimi y el atractivo de sus vehículos y activos singulares para inversores privados e institucionales que se incorporan a su capital», según ha informado este miércoles la sociedad a través de una nota de prensa.
Javier Basagoiti, presidente y socio fundador de Inbest, ha destacado que “esta nueva incorporación pone de manifiesto el gran potencial y el atractivo que tiene actualmente Inbest socimi en el mercado». «Estamos convencidos de que junto al Grupo HNA y al resto de inversores seguiremos desarrollando grandes operaciones y posicionado a la firma como uno de los referentes del sector en España”, ha señalado.
Inbest Prime Inmuebles tiene cuatro socimis que invierten en los mismos activos. Entre ellos se encuentran locales comerciales alquilados por El Corte Inglés y la galería comercial del Edificio España de Madrid, por ejemplo. No obstante, cada una de ellas está orientada a un tipo de inversor diferente. Por eso los tickets son distintos. En la I, la II y la III fundamentalmente hay family offices y en la IV, además, están empezando a entrar inversores institucionales como HNA o Línea Directa. A fecha de hoy, este último vehículo supera los 370 millones de euros bajo gestión.
Inbest Prime IV Inmuebles Socimi, S.A. opera en el mercado inmobiliario español desde julio 2019. Tiene como actividad principal, según su ficha en el MAB, «la adquisición y gestión de activos inmobiliarios de primer nivel ubicados en las principales ciudades españolas, convirtiéndose en uno de los actores de referencia en el segmento de High Street y consolidando su estrategia de inversión en activos de alto valor añadido, con un doble objetivo, creación de flagships para los principales operadores nacionales e internacionales, y generación de Urban Hubs (logística última milla) para dar respuesta a sus necesidades.
Inbest Prime debutó en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 9 de julio de 2019 sin producirse ningún cambio en el precio de las acciones a lo largo de la jornada. Los consejos de administración de cada una de las sociedades fijaron un valor de referencia para sus acciones de un euro, lo que supone un valor total de 26 millones de euros para Inbest I; de 8 millones de euros para Inbest II; de 13 millones de euros para Inbest III y de 36 millones de euros para Inbest IV. En conjunto, su valor asciende a los 84,5 millones de euros.
INBEST, LA ÚLTIMA OPERACIÓN DE HNA
El Grupo HNA, fundado en 1944, es una mutualidad de arquitectos y profesionales del sector químico que opera para cubrir las necesidades de previsión, ahorro y seguro del colectivo. La Mutualidad cerró el ejercicio del año 2018 con un volumen de primas superior a los 371 millones de euros y un excedente de 74,9 millones de euros.
La última operación de HNA fue la compra una plataforma logística en Alovera (Guadalajara) por 10,5 millones de euros. Propiedad hasta ahora de un family office madrileño, cuenta con una superficie de 16.674 metros cuadrados.
La cartera de inversiones de HNA alcanzó los 2.720 millones de euros (valor neto contable) al cierre de 2018. La inmobiliaria, con un peso de algo más de un 9% sobre el total, estaba compuesta en un 82% por inmuebles de oficinas. La rentabilidad técnico-financiera del ejercicio se situó por encima del 5,40%.
