El Euríbor cierra hoy la semana en el 3,343% y su media de septiembre escala al 3,192%, frente al 2,172% de hace un año: si te toca revisión anual, tu cuota subirá unos 83 euros al mes.
Llevo toda la semana siguiendo la serie diaria y la foto incomoda. El índice que referencia las hipotecas variables despertó el mes en el 3,03% y hoy se instala por encima del 3,3%. Traducido a euros, eso es una revisión más cara.
Qué ha hecho el Euríbor hoy y en lo que va de septiembre
El Euríbor hoy, 18 de septiembre, cierra en el 3,343%, apenas 0,002 puntos por debajo del valor de ayer. Visto en el día, el movimiento es plano. Visto en el mes, es un salto.
A primeros de mes el índice marcaba el 3,029%. En trece sesiones ha escalado más de tres décimas y la media mensual se coloca ya en el 3,192%, 0,238 puntos por encima de la media de agosto. La serie diaria la publica cada mañana el Banco de España y el Boletín Oficial del Estado recoge los valores oficiales.
La tendencia de fondo no engaña. En febrero la media mensual era del 2,221%; en junio, del 2,798%; en agosto, del 2,954%; y en lo que va de septiembre, del 3,192%. Casi un punto en siete meses. El Euríbor a 12 meses no es un tipo oficial: es un índice de mercado que se mueve con las expectativas sobre la política monetaria del BCE y con la liquidez del mercado interbancario.
El dato diario solo orienta. Lo que mueve tu cuota es la media mensual del mes de referencia, y esa lleva siete meses subiendo sin pausa.
Para el hipotecado, manda el calendario. Tu escritura fija qué Euríbor se aplica (casi siempre el de 12 meses), con qué diferencial y cada cuánto se revisa, si anual o semestral. Nada de eso lo decide el mercado.
La revisión que viene sube: la media de septiembre ha pasado del 2,172% al 3,192% en un año, unos 83 euros más al mes en una hipoteca media.
Cuánto sube tu cuota en la próxima revisión
Vamos a los números. La revisión no se hace con el dato diario, sino con la media mensual del mes de referencia que marque tu contrato, y se compara con la que se aplicó la última vez.
Tomemos una hipoteca estándar: 150.000 euros pendientes, 25 años por delante y un diferencial del 1% sobre el Euríbor. Si la última revisión anual se hizo con la media de septiembre de 2025 (2,172%), el tipo que pagas ahora ronda el 3,172% y la cuota se queda en unos 725 euros al mes.
Con la media de septiembre de 2026 en el 3,192%, el nuevo tipo subiría al 4,192% y el recibo se iría hasta los 808 euros. Son 83 euros más cada mes, casi 1.000 euros más al año.
| Escenario (150.000 euros, 25 años, Euríbor + 1%) | Euríbor aplicado | Cuota mensual | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Revisión anual hace un año | 2,172% | 725 euros | — |
| Revisión anual ahora | 3,192% | 808 euros | +83 euros |
| Revisión semestral hace seis meses | 2,565% | 756 euros | — |
| Revisión semestral ahora | 3,192% | 808 euros | +52 euros |
Ojo con un detalle: la media de septiembre aún no ha cerrado. Si el índice se relaja en las últimas sesiones, el golpe será algo menor; si sigue tenso, será mayor. Lo que no cambia es la dirección.
Y hay más letra pequeña que conviene revisar en tu escritura:
- Qué Euríbor se aplica: en España el 12 meses es el estándar, pero hay contratos con otros plazos.
- Qué mes de referencia usa: unos toman la media del mes anterior a la revisión y otros, la del mes de la revisión.
- El diferencial: se suma al Euríbor y define tu tipo final. Un 0,99% o un 1,50% cambian la cuota.
- La cláusula suelo: impide que el tipo baje aunque el Euríbor caiga, pero no limita las subidas.
- Las vinculaciones: seguro de hogar, de vida, o de alarma. Si las rompes, el diferencial puede penalizarte.
Amortizar, pasar a tipo fijo o esperar
Hace un año las revisiones jugaban a favor del hipotecado. La media de septiembre de 2025 se quedó en el 2,172% y el índice venía de meses de moderación. Ahora el viento ha girado: el Euríbor acumula cerca de un punto de subida en siete meses y los movimientos de las últimas semanas apuntan a que las próximas revisiones seguirán en la misma dirección.
Con tu hipoteca al 4,192%, cualquier producto de ahorro conservador lo tiene difícil para ganarle. Si un depósito o una Letra del Tesoro te paga bastante menos de lo que te cuesta tu préstamo, amortizar adelantando capital se convierte en la mejor alternativa disponible: te ahorras intereses al mismo tipo que pagas y ese ahorro no tributa.
La otra vía es subrogarte a tipo fijo. Tiene sentido si el banco te ofrece un fijo claramente por debajo del variable que esperas pagar en los próximos años y si superas el filtro de la TAE real: comisiones de subrogación, seguros vinculados, notaría y registro pueden comerse el ahorro. Compara con la TAE, nunca con el tipo nominal que anuncia el cartel.
Antes de decidir, pide a tu banco la cuota exacta de la próxima revisión por escrito. Con ese número delante, comparar deja de ser una intuición y se convierte en aritmética.
En la redacción hemos repetido el mismo cálculo con varios importes y el resultado no cambia: cada décima que sube el Euríbor añade unos 8 euros al mes a una hipoteca de 150.000 euros a 25 años. En un solo recibo no parece gran cosa; en doce meses, son casi 100 euros.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Mira tu escritura y calcula la cuota de la próxima revisión con la media del Euríbor de septiembre, ya en el 3,192%. Compara ese recibo con el que pagas ahora.
- Qué vigilar: El cierre de la media de septiembre, que se conoce a primeros de octubre, y la próxima reunión del BCE, de la que depende hacia dónde se mueve el índice.
- El error a evitar: Dejar el ahorro en una cuenta que rinde menos que tu hipoteca. Si el préstamo te cuesta más que lo que te paga el banco, amortizar sale a cuenta.
