He visto el dato del Euríbor de hoy 4 de agosto: 2,927 % intradía. Y a primera vista puede parecer una buena noticia, porque encadena dos días de descenso y se aleja del 3 %. Pero para quien revisa la hipoteca este mes, los números dicen otra cosa: la cuota sube 66 euros al mes en el caso más común. Te explico por qué, con los cálculos sobre la mesa.
La media mensual provisional de agosto se sitúa en el 2,933 %, todavía por encima del 2,855 % con que cerró julio. Sin embargo, lo que de verdad importa para los hipotecados que renuevan ahora su préstamo es la comparación con agosto de 2025: aquel mes el indicador quedó en el 2,112 %, según los registros del Banco de España. Esa brecha de más de ocho décimas es la que dispara la letra mensual.
Pongamos un ejemplo real: una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial de Euríbor más el 1 % y revisión anual. Quien la actualizó en agosto de 2025 pagaba 845,24 euros al mes. Con la nueva referencia provisional, la cuota salta a 911,22 euros, 66 euros más. En doce meses, eso supone un desembolso extra de 792 euros. Y eso a pesar de que el Euríbor lleva dos sesiones bajando: la inercia de la media pesa más que el alivio puntual.
El descenso de los últimos días no borra la brecha con el 2,112 % de hace un año, que sigue encareciendo la cuota de agosto en 66 euros al mes para una hipoteca tipo.
El Euríbor diario, la media provisional y la referencia de hace un año
Hoy, 4 de agosto, la tasa intradiaria ha caído al 2,927 % tras anotar otro descenso de 0,012 puntos. La media del mes, todavía en construcción, está en el 2,933 %. Varias sesiones por debajo del 2,9 % harían falta para que el promedio cerrara por debajo del 2,855 % de julio, pero el mercado mira más lejos: la evolución hasta final de mes dependerá casi por completo de la tensión geopolítica en Oriente Medio.
El 2,933 % provisional ya es superior al 2,855 % de julio, de modo que quienes revisan en agosto parten con una cuota más alta que si hubieran revisado el mes pasado. La comparación interanual es aún más dura: agosto de 2025 cerró en el 2,112 %, un nivel que no volveremos a ver a corto plazo. Para entender la mecánica del indicador, puedes visitar la entrada del Euríbor en Wikipedia.
Por qué el Euríbor baja hoy y qué puede pasar el resto del mes
El alivio de estos primeros días tiene un nombre propio: Donald Trump. El presidente estadounidense pasó en 24 horas de anunciar la búsqueda de un “acuerdo rápido” con Irán a amenazar con nuevos ataques. Esa volatilidad verbal, que el mercado ya descuenta, ha rebajado temporalmente la prima de riesgo y ha permitido que el Euríbor respire. Pero nadie sabe cuánto durará.
La guerra de Irán sigue siendo el principal termómetro del Euríbor en 2026. Cuando la tensión sube, los bancos elevan el precio del dinero interbancario y la cuota de la hipoteca se tensa. Cuando hay un atisbo de tregua, el indicador afloja. Hoy ese alivio es gratuito, pero frágil. Basta un nuevo comunicado incendiario para que la tasa diaria vuelva a repuntar con fuerza.
¿Conviene amortizar ahora o esperar? La letra pequeña de la decisión
Con la cuota que sube hasta los 911 euros en el ejemplo, muchos hipotecados se preguntan si es el momento de amortizar una parte del capital. He hecho los números: si destinas 5.000 euros a reducir principal, estás ahorrando intereses al tipo de interés de tu préstamo, que ronda el 3,9 % TAE en el ejemplo (diferencial del 1 % más la media provisional).
Compara ese retorno con lo que te pagan hoy las Letras del Tesoro a 12 meses, que rondan el 2,1 %. Amortizar parece más rentable que guardar el dinero en deuda segura, siempre que no necesites ese colchón de liquidez. Ojo: si tienes planes de cambiar de hipoteca o subrogar a un tipo fijo, tal vez prefieras conservar el ahorro.
En todo caso, la decisión es personal y depende de tu situación. Pero el dato frío es claro: con el Euríbor por encima del 2,9 %, cada euro que amortizas deja de generarte intereses futuros a un tipo más alto que lo que obtendrías en un depósito o en Letras. La rentabilidad implícita de amortizar supera el 3,5 % en muchos casos, sin riesgo.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Revisa la fecha exacta de tu próxima revisión y calcula cuánto te subiría la cuota con el 2,933 % provisional. Si la subida te ahoga, valora amortizar antes de que toque la renovación.
- Qué vigilar: Los próximos movimientos de Trump sobre Irán. Cualquier escalada puede disparar el Euríbor por encima del 3 % y encarecer aún más la cuota de septiembre.
- El error a evitar: Dejar el dinero en la cuenta corriente al 0 % mientras tienes una hipoteca que te cuesta cerca del 3,9 % TAE. La pérdida de poder adquisitivo es doble.
