Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en Idealista en el primer trimestre de 2024 han recibido una media de 27 contactos antes de darse de baja, un 55% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, cuando recibían de media 17 contactos, según un estudio publicado por el portal inmobiliario.
Idealista ha explicado que el incremento de la demanda provocado por la disminución de la oferta disponible ha favorecido que los precios de los alquileres subieran un 12,6% en el último año.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que la «destrucción de oferta» es consecuencia de «las políticas en materia de alquiler», dificultando el acceso a una vivienda, con «especial incidencia» en jóvenes y familias vulnerables.
Además, Iñareta ha añadido que las políticas de alquiler deberían aumentar la oferta de la viviendas para reducir «la ansiedad de las familias y los precios».
MADRID Y BARCELONA, LOS GRANDES MERCADOS CON MAYOR DEMANDA
Madrid y Barcelona son los grandes mercados donde el número de familias que aspiran a alquilar cada vivienda es mayor, con 41 y 40 familias respectivamente.
Entre los grandes mercados, Idealista ha situado Palma, con 38 familias interesadas por anuncio, Valencia (29 familias), Málaga (28 familias) y San Sebastián (28 familias).
Por debajo de la media nacional, el portal inmobiliario ha situado entre los grandes mercados a Bilbao (26 familias), Sevilla (25 familias) y Alicante (22 familias).
Idealista ha destacado el caso de Vitoria, liderando el ranking de demanda en cada alquiler (70 familias), explicando que esto es debido al «reducidísimo parque de alquiler» de la capital alavesa.
En esta línea, les sigue Guadalajara con 59 familias interesadas por anuncio, Santa Cruz de Tenerife (44 familias), Las Palmas de Gran Canaria (41 familias) y Pamplona (41 familias).
En el lado opuesto, el índice inmobiliario destaca los mercados de Salamanca con 7 familias interesadas en cada anuncio, y Ciudad Real, Ourense y Badajoz con 8 familias.
EFECTOS DE LA LEY DE VIVIENDA
Los últimos 12 meses en los que ha estado en vigor la Ley de Vivienda han «acelerado» la tensión que «sufren» las familias en busca de una vivienda de alquiler, según Idealista.
En concreto, Idealista ha señalado que esta aceleración en España ha sido del 55%, aumentando en todas las capitales excepto en Soria, donde se ha reducido un 6%.
Entre los grandes mercados, Sevilla ha registrado un mayor aumento de los interesados en cada anuncio, con un 81% más que hace un año; le siguen los incrementos de Palma (71%), Madrid (63%), San Sebastián (58%), Barcelona (39%), Alicante (34%), Málaga (31%) y Valencia (15%).
Asimismo, en 14 capitales de provincia el volumen de familias interesadas se ha «más que duplicado», según Idealista. Así, el índice inmobiliario ha destacado el aumento de la demanda en Córdoba (284%), Huesca (192%), Valladolid (162%), Oviedo (159%), Zamora (152%), Melilla (139%), Bilbao (138%), entre otros.
