La promotora inmobiliaria de obra nueva Aedas Homes se ha convertido en los últimos años en uno de los principales motores económicos del sector en España. Desde el año 2017 hasta ahora han lanzado 345 proyectos residenciales, invirtiendo 5.000 millones de euros en todo el país. Gracias a los 86 proyectos de 5.011 viviendas impulsados en la Comunidad Valenciana, Baleares y Murcia han generado un impacto económico de 1.100 millones de euros.
Aedas está recuperando las pérdidas de la caída en bolsa en 2022, subiendo un 20% y doblando a su competido Neinor. Pero el aviso de la promotora china Country Garden, que prevén la pérdida de hasta 7.000 millones de euros en el primer semestre del año, no ha ayudado.
AEDAS CON PRESENCIA EN EL MEDITERRÁNEO
La promotora ofrece pisos, casas, chalets, bajos con jardín, áticos y dúplex de obra nueva. Las zonas favoritas por Aedas Homes donde han impulsado 74 proyectos con 4.523 viviendas son la Comunidad Valenciana y Murcia, que suponen una inversión total de 898 millones y 12 promociones con 498 unidades en Baleares con una inversión de 202 millones.
«El papel de la promoción residencial es clave también para el desarrollo económico. Sobre todo, en las regiones y ciudades en las que se lleva a cabo donde se generan riqueza y empleo. En los últimos años, el ‘real estate’ en general y Aedas Homes se han consolidado como uno de los motores que suman y seguirán sumando crecimiento económico al país. Buen ejemplo de esta aportación de Aedas Homes a la economía es la Dirección Territorial de Levante y Baleares de Aedas Homes, que ha impulsado más de 5.000 viviendas», afirma el Director Territorial de Aedas Homes, Juan López en Levante y Baleares. En 2022, las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español.
MÁS DE 12.000 NUEVOS PUESTOS DE TRABAJO
Una buena noticia es que gracias a las nuevas obras se crean nuevos puestos de trabajo. Durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones, las 5.011 viviendas de Aedas Homes se traducen en la creación de más de 12.000 trabajos indirectos (unos 10.800 en la Comunidad Valenciana y Murcia y alrededor de 1.200 en Baleares). Una cifra a la que hay que sumar los cerca de 30 profesionales que conforman la Dirección Territorial de Levante y Baleares.
La inversión realizada por Aedas Homes en Levante y Baleares (1.100 millones), solo es superada por la Dirección Territorial Centro (1.505). Por detrás se sitúan Cataluña y Aragón (823), Andalucía y Canarias (763), Costa del Sol (667) y Norte (198).
NECESITAN MÁS SUELO PARA SEGUIR CREANDO
El Director Territorial, Juan López, aspira a seguir mejorando los buenos números económicos y de empleo registrados por Aedas Homes en Levante y Baleares bajo una condición: la fabricación del suelo necesario para dar respuesta a la sólida demanda de vivienda de obra nueva. “Levante y Baleares representan dos de los mercados residenciales más atractivos de toda España. Atraen demanda local, nacional e internacional. Esto se refleja en el desequilibrio entre una sólida demanda de vivienda de obra nueva, que no somos capaces de satisfacer, y la escasez de suelo finalista para desarrollar nuevos proyectos”, advierte.
El desequilibrio entre oferta y demanda real de vivienda se refleja en que hoy se producen 2 viviendas por cada 1.000 habitantes, cuando el nivel óptimo en España es el doble. En cifras absolutas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) avisa de una creación anual de 240.000 hogares en España a los que hay que sumar la demanda internacional, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades.
UN BUEN AÑO EN BOLSA
Aedas Homes está firmando un buen año en bolsa subiendo un 20% comparándolo con su gran rival Neinor. El año pasado el valor en bolsa pasó de los 1.128 millones de euros hasta los 645 millones. Ahora intenta recuperar los 800 de pérdidas en una situación marcada con la subida de los tipos de interés.
Si nos fijamos en el resultado bruto de explotación (Ebitda) creció un 20% el primer trimestre fiscal del grupo, la facturación creció un 10% y el grupo mantuvo el objetivo de ventas por encima de los 1.000 millones de euros. El 3 de agosto, la acción perdió el nivel clave de 16 euros. Los analistas aconsejan comprar acciones de Aedas con un precio objetivo medio de 20,5 euros. Los expertos creen que el valor puede avanzar un 25% del nivel actual.
