Muchos son los que sueñan con tener un chalet donde vivir cómodamente. Especialmente, desde la pandemia, ha surgido mucha demanda debido a la necesidad de no sentirse encerrados en un piso. El poder salir a tu jardín y respirar aire fue una de las sensaciones que querían experimentar muchos españoles. Cuando finalmente acabó el confinamiento, muchas viviendas unifamiliares se revalorizaron. A tan solo 15 minutos del centro de Madrid se encuentra Valdebebas, una de las zonas más privilegiadas de toda la comunidad. Un barrio perfecto para los que buscan tranquilidad y estar rodeados de parques para poder dar un paseo por uno de los pulmones verdes de la capital. Délica Homes se ha hecho con cinco de las últimas parcelas para levantar viviendas unifamiliares en el barrio premium de Valdebebas.
EL PROYECTO DE LAS 5 VIVIENDAS DENOMINADO COMO THASOS HOMES CUENTA CON 400 M², CONSTRUIDOS SOBRE UNAS PARCELAS DE 300 A 380 M², PAREADAS E INDIVIDUALES
CINCO VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN UN BARRIO DE PISOS
El 1 de septiembre es la fecha de lanzamiento, pero podemos adelantar que la promotora Délica Homes ha firmado un acuerdo de compra con tres propietarios de suelo de la zona para construir 5 exclusivos chalets. En cuanto al precio, será uno de los más costosos de Valdebebas, con cifras de alrededor de un millón de euros, por debajo de los 6.000 el m². El valor medio del inmueble en esta localidad según fotocasa se establece en 751.696 euros, con 4.629 euros por m².
A pesar de ser una de las viviendas más valiosas, se posiciona entre un 15% y un 18% por debajo de la poca oferta viviendas unifamiliares. Esto se debe a que el proyecto Thasos Homes, se va a desarrollar mediante la fórmula de cooperativa: se encarga de todas las gestiones, desde la compra del suelo hasta la construcción del inmueble, lo que permite que el socio se ahorre el margen de promoción. Un lugar donde predominan los pisos espera la construcción de 5 nuevas viviendas unifamiliares. La inversión total del proyecto con la compra del suelo y la construcción de 6 millones de euros.
El proyecto de las 5 viviendas denominado como Thasos Homes cuenta con 400 m², construidos sobre unas parcelas de 300 a 380 m², pareadas e individuales. Cada una de ellas tendrá una parcela privada donde podrán elegir si poner una piscina.
El proyecto de las 5 viviendas denominado como Thasos Homes cuenta con 400 m², construidos sobre unas parcelas de 300 a 380 m², pareadas e individuales
El interior se podrá personalizar en función del gusto del comprador, que podrá elegir si quiere 4, 5 o 6 dormitorios, también podrán diseñar la tabiquería interior. Para una mayor comodidad, a pesar de estar en una zona donde no es complicado aparcar, cuentan con un sótano con garaje.
«Hemos salido a precomercialización hace diez días y tenemos ya 300 contactos», explica a elEconomista.es el CEO de Délica Homes, Javier Medina, que asegura que existe una gran demanda por parte de «vecinos que han consolidado su vida en Valdebebas y quieren evolucionar vendiendo su piso con bastantes plusvalías para hacer el cambio a una casa».
EL PRECIO DE LA OBRA NUEVA
El precio de la vivienda de obra nueva se ha incrementado en prácticamente toda España. Pero hay varias capitales que destacan por encima del resto. Palma de Mallorca y Málaga encabezan la lista con una subida del 8,2%. Madrid ocupa la tercera posición con un incremento del 7,6% interanual. Estos datos superan a los de la media nacional, llegando al 6,4%, lo que equivale a un precio medio de 2.809 euros por metro cuadrado en junio de 2023.
Para comprar una vivienda de obra nueva en España hay ciudades donde habrá que hacer un desembolso importante: Barcelona es la ciudad con el mayor precio registrado hasta la fecha (5.047 euros por m2); Madrid, en segunda posición, con 4.296 euros por m2; El precio de San Sebastián se acerca al de la capital (4.185 euros por m2); Bilbao (3.025 euros por m2); y en el quinto puesto Palma de Mallorca (2.549 euros por m2).
Los precios en las grandes ciudades, como Madrid, hacen muy complicado el acceso a la vivienda
Los precios en las grandes ciudades, como Madrid, hacen muy complicado el acceso a la vivienda, pero siempre hay compradores que puedan permitirse casas millonarias. Valdebebas es un área residencial que está creciendo cada vez más y donde hay una gran cantidad de obra nueva. Estas 5 viviendas unifamiliares esperan compradores.
