La socimi Silicius Real Estate, controlada al 29,5% por Merlin Properties, ha recibido un informe favorable por parte de BME Growth para debutar en este mercado alternativo en las próximas semanas con una valoración de 556 millones de euros. Se trata de la duodécima compañía que se incorporará a este mercado en lo que va de año y lo hará bajo del código de negociación ‘YSIL’, con Renta 4 como asesor registrado y proveedor de liquidez, según informa BME.
La socimi cuenta con una cartera de 45 activos inmobiliarios, 42 de ellos repartidos geográficamente en España y 3 localizados en Luxemburgo, Londres y Ámsterdam. Su política de inversión está enfocada en invertir de forma diversificada en activos de oficinas, logísticos, residenciales, hoteles, parques y centros comerciales que se encuentren ubicados en zonas ‘prime’ de las principales ciudades de España.
Según detalla el folleto informativo de incorporación al mercado, los centros comerciales de La Fira (Tarragona), Thader (Murcia) y Bahía Plaza (Cádiz) están dentro de su cartera, así como otros locales comerciales cuyos inquilinos son Conforama, Inditex, Cortefiel, La Tagliatella o Mercadona, entre otros.
Todos los activos inmobiliarios propiedad de Silicius, tanto de manera directa como indirecta a través de sus sociedades participadas, se encuentran gestionados por la ‘family office’ Mazabi Gestión. El valor de mercado de la empresa, con una superficie bruta total alquilable de 397.875 metros cuadrados, es actualmente de 715,1 millones de euros. Su última cuenta de resultados completa arroja unos ingresos de 21,9 millones de euros en 2020 aunque unas pérdidas de 14,2 millones.
No obstante, las últimas cuentas semestrales apuntan a un beneficio de 57 millones de euros en los seis primeros meses de 2021, casi 20 veces más que en el mismo periodo del año pasado, debido fundamentalmente a un efecto contable derivado de la valoración de sus activos. Su deuda financiera bruta es de 219,8 millones de euros.
Entre los principales riesgos señalados en el documento informativo figuran que el 31,67% de los ingresos provienen de solo cinco clientes, o que la pandemia siga afectando al negocio, que solo en el periodo de impacto del Covid-19 en 2020 produjo una caída del 20% en ventas respecto a las estimaciones previas.
MERLIN HUB
Precisamente hoy, la compañía ha emitido una nota de prensa en la que informaba de que su ‘hub’ de oficinas ubicado en Madrid Norte ha contribuido al ahorro de 3,1 toneladas de CO2 con la puesta en marcha de diversos proyectos para promover el uso de medios de transporte alternativos, que han supuesto una reducción de 43.518 desplazamientos en coche.
Según ha informado la compañía a través de un comunicado con motivo de la Semana Europea de la Movilidad y en un momento en el que la vuelta a la oficina ya es una realidad, con el impacto medioambiental que esto conlleva, ‘Merlin Hub’ celebra su primer aniversario con sus objetivos en materia de movilidad y sostenibilidad cumplidos gracias al uso de lanzaderas y a la instalación de 160 cargadores eléctricos.
«La vuelta a la oficina es un hecho para un gran número de personas y nosotros, como gestores de estos espacios, sabemos que el lugar de trabajo influye en nuestra vida desde el momento en el que salimos de nuestra casa hasta que volvemos por lo que está en nuestra mano llevar a cabo todo tipo de proyectos que faciliten el traslado diario de las personas», ha manifestado el director de Merlin Properties, Fernando Ferrero.
