El sector inmobiliario cerró 2019 con alzas, tanto en el número de operaciones, como en el precio medio por metro cuadrado. Según la estadística del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda registró un alza interanual del 0,6% en el cuarto trimestre del año, «revirtiendo la tendencia de los últimos dos trimestres».
Los expertos aseguran que el mercado inmobiliario está muy tensionado pero, hasta la llegada del covid-19, insistían en que 2020 sería un año de contención del precio, primero en las grandes ciudades, y luego en las periferias. Pero habrá que esperar a que finalice la crisis sanitaria y económica para valorar el golpe que ha sufrido el sector.
En cuanto a los datos del Notariado, un total de diez comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas durante el último trimestre de 2019. Es el caso de Canarias, que experimentó un avance del 13,4%, otras cinco CCAA con un alza entre el 5% y el 10%, y otras cuatro autonomías con ascensos leves que varían entre el 3,4% y el 0,5%.
Por otro lado, cerraron en rojo otras comunidades como La Rioja, Baleares, Madrid, Castilla-La Mancha, País Vasco, Castila y León y Comunidad Valenciana. Pero cabe destacar que en La Rioja la caída fue del 13,5%, mientras que en las demás se contabilizaron retrocesos de entre el 5,6% y el 1,1%.
Asimismo, en cuanto al precio medio de las operaciones, los datos del Notariado desvelan que se elevó un 1,7%, hasta los 1.451 euros por metro cuadrado, y se suavizaron, según los notarios, las subidas del 3,2% registradas un trimestre antes.
Pero son varias las autonomías que superan de largo este precio medio nacional, como es el caso de Baleares (2.550 euros), Madrid (2.249 euros), País Vasco (2.318 euros) y Cataluña (1.773 euros).
Por autonomías, los precios cayeron en cinco comunidades autónomas, siendo Castilla-La Mancha (-10,4%) la más destacada entre todas ellas. También sobresalió la caída del 7,4% registrada en Castilla y León.
Por su parte, los precios subieron en las doce restantes, despuntando La Rioja (+22,8%), Baleares (+11,4%) y Extremadura, donde los precios subieron un 10,6%.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
El cuatro trimestre de 2019 registró una mejora tras dos trimestres en negativo, y se apuntó una subida del 13,3% en tasa interanual. Por comunidades autónomas, solamente bajó Navarra (-2%).
Frente a este descenso de Navarra, el resto de comunidades autónomas registraron subidas superiores al 10%, destacando por encima de todas ellas Extremadura (+42,7%) que es la única que ha superado el 40%.
Por último, la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda mostró un leve descenso en el crecimiento a nivel nacional (+1,3%), rompiendo así con la tendencia de los últimos trimestres, según los notarios. El promedio a nivel nacional de la cuantía se situó en los 138.137 euros.
