La rentabilidad de la vivienda en España se situó en el 6,6% en 2019, por encima del 6,2% registrado un año antes, y se situó como el dato más elevado en los últimos 14 años, según el estudio ‘La rentabilidad en España en 2019’ elaborado por fotocasa a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler.
Por comunidades autónomas, Cataluña se ha situado a la cabeza con la mayor rentabilidad de España (+7%). Por detrás, le siguen Comunidad Valenciana (+6,8%), Canarias (+6,6%), Murcia (+6,4%), Navarra (+6,3%), Aragón (+6,2%), Andalucía (+6,1%) y Castilla-La Mancha (+6%).
Por debajo del 6% se encuentran Madrid (+5,9%), Cantabria (+5,8%), Asturias y País Vasco (+5,6% en ambas), Castilla y León (+5,5%), Extremadura (+5,4%), Baleares (+5,3%) y Galicia (+5,1%).
El director de estudios y formación de Fotocasa, Ismael Kadoudi, ha afirmado que el hecho de que la rentabilidad sea la más alta de los últimos 14 años se explicar por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del 1,3%, el primer descenso en tes años.
Sin embargo, ha resaltado que el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año. «Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6%», ha resaltado Kadoudi.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO CAE EN 2019
El precio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en los 1.846 euros por metro cuadrado al cierre de 2019, lo que supone un descenso del 1,3% en comparación con 2018, según se desprende del informe ‘La vivienda de segunda mano en 2019’ elaborado a partir del índice inmobiliario Fotocasa.
Esta caída es la décima registrada durante los quince años de existencia del índice y la primera registrada desde el último descenso que se dio en 2015 (-0,8%). Desde 2016 todos los diciembres se registraron datos interanuales positivos y con este dato de diciembre se ha roto la cadena de 38 meses de incrementos interanuales consecutivos (desde octubre de 2015 hasta noviembre de 2019).
Por comunidades autónomas, el precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas. Así, han destacado los incrementos registrados en Baleares (+9,9%), Canarias (+5,6%), Madrid (+5,1%) y Murcia (+2,7%). Por detrás, le siguen Navarra (+1,9%), La Rioja (+1,6%), Aragón y Andalucía (+1,5% en ambas), Cantabria (+0,7%), Asturias y Comunidad Valenciana (+0,7% en ambas) y País Vasco (+0,05%).
