La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha anunciado que invertirá más de lo pensado en un principio en la Comunitat Valenciana, llegando a un total de 236 millones de euros que desembolsará durante los próximos años. Los fondos estarían destinados a la construcción de nuevas promociones, finalización de obras paradas y al desarrollo urbanístico de suelos.
Jaime Echegoyen, el presidente de Sareb, ha compartido la cifra este jueves en el transcurso de unas jornadas sectoriales organizadas por la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (Urbe), que se abre al público este viernes en Valencia, ha informado la compañía en un comunicado.
La cifra anunciada supone un «importante» incremento respecto a los 116 millones de inversión anunciados hace un año. A ello ha contribuido el reciente lanzamiento de Árqura Homes, una sociedad promotora constituida por Sareb mediante un Fondo de Activos Bancarios (FAB), y en la que está previsto que Värde Partners tome una participación del 10 por ciento.
De los 236 millones de inversión previstos en la región, la mayor parte se localizará en la provincia de Valencia, con 133 millones; seguida de Castellón, con 53, y Alicante, con 50 millones.
A lo largo de los próximos años, Árqura tiene previsto desarrollar unas 25 promociones en la Comunitat Valenciana, si bien en la actualidad solo hay en marcha cuatro, dos en Valencia, una en Torrent (Valencia) y una cuarta en El Campello (Alicante). Además, Sareb completará las inversiones locales con la terminación de obras paradas y con el desarrollo urbanístico de suelos.
AYUDARÁ A REDUCIR SU DEUDA CON EL SECTOR PROMOTOR
En estas acciones, Sareb cuenta con la participación de operadores locales, según ha explicado el presidente de Sareb, Jaime Echegoyen, en su conferencia. En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, han participado en la promoción empresas constructoras de la región, como Bertolin, Edifesa y el grupo Atica, y estudios de arquitectura como Arqueha o Nac Arquitectos.
Con la promoción de vivienda nueva y desarrollo de suelos, Sareb persigue amortiguar las pérdidas que le genera la cartera de deuda impagada que mantiene con el sector promotor, y por tanto reducir de esta manera el coste para el contribuyente. En la Comunitat, el sector promotor adeuda a Sareb unos 12.500 millones de euros.
En su intervención, el presidente de Sareb ha explicado que la actividad de saneamiento y venta de la compañía «está dejando un impacto positivo» en las zonas donde opera, a través de la generación de empleo indirecto, pago de impuestos y contratación de empresas locales. Así, solo en la Comunitat Valenciana se calcula que Sareb ha generado riqueza por valor de 310 millones de euros desde su creación.
VALENCIA, ESENCIAL PARA SAREB
La Comunitat Valenciana es uno de los mercados más importantes para Sareb, en el que además de la deuda de la que es titular, gestiona una cartera de inmuebles valorados en unos 1.900 millones de euros. En el primer semestre de 2019, la compañía vendió en esta comunidad 997 activos inmobiliarios –viviendas, locales, garajes, suelos e inmuebles terciarios– por valor de 85 millones de euros.
Desde el nacimiento de la compañía en 2013, cuando inició su mandato desinversor, Sareb ha vendido en la Comunitat más de 10.300 inmuebles (residencial, suelo y terciario) por valor de 920 millones de euros. Además, ha reducido en un 43% el volumen de préstamos que gestiona y en un 13% el número de deudores valencianos.
La compañía estará presente con ‘stand’ propio (A32) en la Urbe con una veintena de promociones de vivienda residencial, compuesta por 400 inmuebles situados en las provincias de Valencia, Alicante y Castellón. Recientemente, ha abierto una delegación territorial con sede en Valencia desde la que se dará servicio a las operaciones en la Comunitat Valenciana y Murcia bajo la dirección de Óscar Hernández.
