Alquilar una vivienda por temporadas no es una de las opciones más comunes, aunque cada vez es más frecuente en Europa y en España. Muchas personas quieren poner su vivienda en alquiler solo en verano, a un precio mayor que si se ofreciese la casa durante todo el año. Si eres una de esas personas que lo hace, o que está pensando llevar esta práctica, debes tener en cuenta estos consejos.
Un mercado al alza
Este tipo de alquiler se disparó un 35% en 2021, según datos de Homelike, plataforma de alquiler de alojamiento en Europa, que lleva desde 2019 en España. Los últimos informes apuntan a que existen un total de 9.000 apartamentos en este régimen de alquiler, una cifra que probablemente se incremente mucho más en los próximos años. Por eso, ahora sí, te mostramos los consejos que debes seguir para meter a inquilinos en tu casa durante una temporada.

Fijar precios variables por mes
La gran ventaja del alquiler temporal es que los propietarios pueden ajustar los precios en base a la demanda que existe en cada momento. Por ello, es recomendable que a la hora de alquilar un apartamento se establezcan los precios en función de la situación del mercado en cada zona. Por eso es importante que los propietarios estén al tanto de la demanda que hay en el sector pues así podrán incrementar su rentabilidad en caso de que haya mucha demanda o bien encontrar inquilinos más rápidamente si se da el caso de que la demanda escasea.

Incluir todos los gastos del alquiler
A diferencia del alquiler tradicional, en el alquiler temporal hay que incluir todos los gastos en el precio final ya que los inquilinos no van a residir en el apartamento mucho tiempo y, por tanto, no les interesa convertirse en titulares de contratos de agua, luz o wifi. De hecho, que el precio de la vivienda incluya los gastos es uno de los requisitos clave para alquilar en régimen temporal pues, como se ha dicho anteriormente, muchas personas que buscan este tipo de alquiler son profesionales que desean mudarse de forma rápida y sencilla.

Utilizar plataformas online de reservas instantáneas
Internet se ha convertido en una de las herramientas clave del mercado inmobiliario pues los interesados en alquilar una vivienda pueden buscar residencia en cualquier parte del mundo sin moverse de su casa. Por ello, es fundamental que los propietarios anuncien sus apartamentos en todas aquellas plataformas que se dediquen al alquiler temporal. Una de estas plataformas es Homelike, que cuenta con más de 100.000 apartamentos en Europa y USA. De este modo, los propietarios pueden multiplicar sus opciones de encontrar inquilino y podrán formalizar los contratos de forma rápida, pues la mayoría de estas plataformas disponen de servicio de reserva instantánea.

Disponer de una política de depósitos flexibles para generar más demanda
Ofrecer a los inquilinos una política de depósitos flexibles ayudará a los propietarios a incrementar la demanda de su alojamiento pues, en la actual situación en la que nos encontramos tras la pandemia, es importante garantizar que, en caso de que surja algún problema, los inquilinos podrán recuperar sus depósitos.

Establecer una política de rentabilidades para media y corta estancia
Desde Homelike recomiendan a los propietarios que establezcan distintas políticas de rentabilidades para media y corta estancia ya que cuanto menor sea el tiempo que alquilen los inquilinos, mayor puede ser la rentabilidad. No obstante, no hay que abusar de ello y ser conscientes de que un precio ajustado a la realidad del mercado y a la situación económica es el mejor reclamo para encontrar inquilinos. Si sigues estos consejos no tendrás ningún problema en alquilar tu casa por temporadas.

















































