La tendencia alcista de los precios del alquiler vuelve a topar máximos en algunas comunidades autónomas. En concreto, el alquiler ha tocado techo en nueve comunidades y, además, en 14 se producen incrementos trimestrales.
De momento no es ninguna novedad el continuo crecimiento de los precios de la vivienda, aunque siguen siendo un mal indicativo del mercado residencial. En solo 3 meses, el precio del alquiler sube un 9,7% interanual en España en el primer trimestre, según el portal inmobiliario Fotocasa.
El contexto en el que se encuentra el mercado residencial no pasa por su mejor momento, y no solo por el aumento continuado de los precios de alquiler y venta, sino también debido a la escasa oferta actual frente a la alta demanda.
“El alquiler atraviesa una situación de sobreprecio”
Según lo explicado en el propio informe por los expertos de Fotocasa, «el alquiler atraviesa una situación de sobreprecios, al marcar récord, prácticamente cada mes que pasa». Pero la advertencia va más allá: “La reducción de la oferta es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también una demanda que lejos de moderarse, se mantiene fuerte en prácticamente todo el territorio”.
De esta manera, los datos extraídos hablan de un incremento interanual del 9,7% durante los tres primeros meses de 2023. Además, también ha habido un incremento trimestral del 4,7% en el precio de la vivienda en alquiler
MADRID Y BALEARES LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS CON MÁS CRECIMIENTO
Estos incrementos detectados a cierre del mes de marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11 ,55 euros por metro cuadrado al mes y marca, un mes más, un nuevo precio máximo de la vivienda en alquiler.
Mirando el mapa, durante este primer trimestre de 2023 hasta 14 comunidades autónomas han experimentado incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales. En marzo nueve de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid (16,25 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (15,96 euros/m2 al mes), Cataluña (15,68 euros/m2 al mes), Canarias (11,90 euros/m2 al mes), Navarra (10,71 euros/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 euros/m2 al mes), Andalucía (9,51 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,22 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,22 euros/m2 al mes).
Baleares, Cantabria y Canarias lideran los incrementos trimestrales
El orden de los incrementos trimestrales lo lidera Baleares (+12,7%), seguida de Cantabria (+6,4%), Canarias (+5,7%), Castilla y León (+5,4%), Madrid (+5,4%), Cataluña (+5,1%), Comunidad Valenciana (+4,8%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Andalucía (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Región de Murcia (+2,9%), Asturias (+2,4%) y Galicia (+2,0%).
EN CASTILLA Y LA MANCHA ESTÁ EL METRO CUADRADO MÁS BARATO DE ESPAÑA
Según el informe de Fotocasa, la autonomía de Madrid es la más cara de España,con una media de más de 16 euros el metro cuadrado. En la línea, la capital española lidera el ránking seguida de Baleares, Cataluña, País Vasco, Canarias, Cantabria, Navarra y Comunidad Valencia, todas por encima de los 10 euros por metro cuadrado.
Murcia, La Rioja, Extremadura y Castilla y La Mancha mantienen sus precios de alquiler por debajo de los 8 euros
De otro lado, Murcia, La Rioja, Extremadura y Castilla y La Mancha mantienen sus precios de alquiler por debajo de los 8 euros, siendo la comunidad castellana la más barata de todas, con poco más de 6 euros de media el metro cuadrado.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 16,25 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (15,96 euros/m2 al mes), Cataluña (15,68 euros/m2 al mes), País Vasco (13,78 euros/m2 al mes), Canarias (11,90 euros/m2 al mes), Cantabria (10,98 euros/m2 al mes).
Le siguen Navarra (10,71 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (10,61 euros/m2 al mes), Andalucía (9,51 euros/m2 al mes), Aragón (8,83 euros/m2 al mes), Asturias (8,58 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,22 euros/m2 al mes), Galicia (8,12 euros/m2 al mes), Región de Murcia (7,89 euros/m2 al mes), La Rioja (7,64 euros/m2 al mes), Extremadura (6,22 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (6,10 euros/m2 al mes).
