Las compraventas de inmuebles en España crecieron en enero un 31,8% con respecto al mismo mes del año anterior, pasando de 77.334 a 99.614 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.
De igual forma, en enero del año pasado, la evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario mostró un significativo incremento en las compraventas de vivienda. De las 37.584 operaciones realizadas en enero del año pasado se ha pasado a las 49.529 en enero de este año, casi 12.000 operaciones más.
Las hipotecas también experimentaron un crecimiento en enero de este año sobre el mismo mes de 2021, de 35.165 a 44.541 operaciones, un 26,6% más. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en torno a 8.000, pasando de 25.992 operaciones en enero de 2021 a 33.917, un 30,5% más.
El incremento anual de las compraventas totales fue generalizado en todas las comunidades autónomas, superando incluso el 30% en siete territorios. Melilla lidera el crecimiento (70,3%), seguida por Baleares (60,9%), Cantabria (44,1%) y Madrid (36,9%).
Con relación al total de hipotecas totales constituidas con relación a enero del año pasado, se produjeron resultados positivos en todos los territorios, a excepción de Navarra, donde cayeron un 17,4%. Los mayores incrementos se dieron en Melilla (60%), Asturias (55%) y La Rioja (43,6%).
LAS COMPRAVENTAS REPUNTARON CON FUERZA DESDE MARZO DE 2021
El análisis mensual de la evolución anual de compraventas de inmuebles durante los últimos doce meses, de febrero de 2021 a enero de 2022, muestran un fuerte incremento de las operaciones a partir de marzo, cuando crecieron un 37,6%. Posteriormente, en mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales y del 108,4% para las compraventas de vivienda.
Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos siete meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.
En cuanto a las hipotecas totales durante los últimos doce meses, las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30% y el 40%, hasta el mes de julio, agudizándose dichos incrementos en agosto y septiembre, para estabilizarse alrededor de crecimientos anuales en torno al 25%.
