El precio medio del alquiler en España continúa con su senda alcista, y no abandona su ritmo positivo, pese a que algunos expertos auguraban una caída en el precio tras el varapalo de la pandemia del coronavirus.
De hecho, se prevé que muchos propietarios se vean obligados a vender su inmueble para lograr liquidez, y tengan que optar por el alquiler. De igual modo, muchas personas se tendrán que decantar por esta modalidad en los próximos meses ante la incapacidad de acceder a un préstamo hipotecario.
La vivienda de alquiler en España tuvo en mayo una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media mensual de 992 euros, lo que supone un incremento del 6,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, pero una caída del 0,3% en comparación con abril de este año.
Por comunidades autónomas, los alquileres más caros se registraron en Madrid (1.669 euros al mes), Baleares (1.432 euros) y Cataluña (1.305 euros), mientras que los más económicos se concentraron en Extremadura (451 euros), Castilla-La Mancha (578 euros) y Galicia (603 euros).
En cuanto a los incrementos, cabe destacar que los más llamativos se registraron en Cataluña (+9,41%), Baleares (+9,31%) y Andalucía (+7,93%). Por el contrario, las que más cayeron fueron Canarias (-6,80%), Comunidad Valenciana (-6,62%) y Castilla y León (-1,28%).
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que, «poco a poco», las rentas del alquiler van dejando atrás los incrementos de récord. «Esta tendencia ya era una realidad antes de la llegada de la pandemia, pero la crisis sanitaria y los problemas económicos que está generando en el seno de muchas familias, están acelerando los ajuste», ha apuntado.
El portavoz del portal inmobiliario ha indicado que, del mismo modo que los precios de venta acusan los efectos del coronavirus, el alquiler también traslada a sus mensualidades las dificultades que ha traído consigo esta situación excepcional«.
De hecho, el experto ha apuntado que la imposibilidad de hacer frente a este gasto está multiplicando los impagos, por lo que considera que es «de vital importancia» que las medidas puestas en marcha por las diferentes administraciones se canalicen correctamente y se hagan líquidas lo antes posible.
Font ha incidido en que «no se puede perder de vista que la oferta de alquiler sigue adoleciendo de una gran escasez en ciertas ciudades y que todos deben poner de su parte para sacar al mercado más vivienda en arrendamiento». «Esta fórmula permitiría mitigar los precios, que todavía son inalcanzables para determinados perfiles de la demanda», ha apostillado.
