La falta de vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos del mercado inmobiliario español y también en una oportunidad para los inversores privados. La diferencia entre el número de hogares que se crean y las viviendas que llegan al mercado está impulsando nuevas iniciativas empresariales que buscan aumentar la oferta residencial y encontrar fórmulas para recuperar activos inmobiliarios.
En este escenario, VibeX Global quiere poner en el mercado 5.000 viviendas en toda España durante una primera fase. El proyecto está impulsado por el ecosistema de inversión fundado por el empresario Diego Moya, que plantea utilizar el capital privado para ampliar la oferta disponible y facilitar que miles de familias puedan acceder a una casa.
La compañía defiende que los intereses de los inversores y los de quienes necesitan una vivienda pueden avanzar en la misma dirección. Su planteamiento consiste en localizar oportunidades inmobiliarias, movilizar recursos económicos y desarrollar operaciones que permitan transformar activos en nuevos hogares. El objetivo anunciado es que las 5.000 viviendas puedan dar respuesta a las necesidades residenciales de otras tantas familias.
Un déficit de 750.000 viviendas en España
El proyecto llega en un momento de fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda residencial. La comunicación de VibeX Global recoge una estimación del Banco de España que sitúa en aproximadamente 750.000 viviendas el déficit acumulado entre 2021 y 2026. La diferencia entre los hogares que se forman y las casas que se terminan de construir también queda reflejada en los datos de 2025 incluidos en la nota. Durante ese ejercicio se crearon 240.000 viviendas nuevas, pero únicamente se llegaron a terminar 92.000.
Esta brecha constituye uno de los argumentos que utiliza la compañía para defender una mayor participación del capital privado en el mercado residencial. La empresa considera que no basta con competir por las viviendas que ya existen, sino que resulta necesario ampliar el parque disponible mediante nuevos desarrollos y la recuperación de inmuebles que permanecen paralizados.
En palabras de Diego Moya, fundador de VibeX Global, el inversor busca un activo sólido y las familias necesitan una vivienda que puedan pagar. La compañía sostiene que ambos objetivos pueden coincidir cuando el capital se dirige hacia proyectos que contribuyen a generar nueva oferta residencial.
El edificio de Castellón que pasó de estar paralizado a alojar a 56 familias
Uno de los ejemplos que VibeX Global presenta para explicar su modelo de inversión se encuentra en Castellón. Se trata de un edificio de 56 viviendas que permanecía paralizado desde la crisis inmobiliaria y que fue recuperado mediante un proyecto impulsado por inversores vinculados a la compañía.
Actualmente, el inmueble está habitado por familias que adquirieron sus viviendas por precios de entre 130.000 y 155.000 euros. La operación permitió transformar un edificio que llevaba años sin terminar en un conjunto residencial disponible para sus compradores.
Según los datos facilitados por VibeX Global, los inversores obtuvieron una rentabilidad total del 10% sobre el proyecto. Sin embargo, la operación también implicó asumir riesgos relacionados con las licencias municipales y los suministros, dos obstáculos que pueden complicar la recuperación de activos inmobiliarios paralizados.
Diego Moya destaca precisamente la dificultad de este tipo de inversiones. El fundador de la compañía considera que asumir determinados riesgos administrativos y técnicos puede permitir recuperar edificios que, de otro modo, continuarían sin incorporarse al mercado residencial.
Este proyecto de Castellón sirve como ejemplo de una de las vías que la empresa quiere impulsar: aprovechar inmuebles que quedaron a medio construir y convertirlos en viviendas utilizables. La experiencia también permite mostrar cómo una operación inmobiliaria puede generar rentabilidad para los inversores y, al mismo tiempo, ampliar las opciones residenciales disponibles.
VibeX Global busca atraer capital para ampliar la oferta residencial
El plan de las 5.000 viviendas se enmarca en la actividad de VibeX Global, un ecosistema internacional de inversión y emprendimiento con presencia en más de 20 países. Su estructura se articula en torno a una academia de inversión, un club de coinversión y VibeX Homes, su división especializada en activos inmobiliarios.
La compañía aprovechará la Capital Growth Experience, su encuentro anual celebrado en Madrid del 11 al 13 de noviembre, para reunir a inversores y profesionales interesados en distintas oportunidades de inversión. La organización prevé congregar a 1.000 participantes de 20 países, con un patrimonio agregado cercano a los 2.000 millones de euros.
La organización prevé congregar a 1.000 participantes de 20 países, con un patrimonio agregado cercano a los 2.000 millones de euros
El programa aborda cuestiones relacionadas con la inversión, la deuda, la fiscalidad y la estructura patrimonial. Entre los participantes anunciados figuran el empresario y hotelero Kike Sarasola, José Luis López, conocido como El Turronero, y Marian Fernández, directora de estrategia de Andbank.
La cita también incluye encuentros de networking para facilitar el contacto entre los asistentes y explorar posibles oportunidades de negocio. En este contexto, el proyecto inmobiliario de VibeX Global sitúa la vivienda como uno de los ámbitos en los que la compañía quiere canalizar parte de la inversión privada.
El reto de convertir el objetivo en viviendas disponibles
La iniciativa de VibeX Global plantea una meta concreta: incorporar 5.000 viviendas al mercado español en una primera fase. Sin embargo, se trata de un objetivo anunciado por la compañía y no de un parque residencial que ya esté construido o disponible. Su desarrollo dependerá de que los proyectos puedan materializarse y superar los obstáculos técnicos, administrativos y financieros propios de este tipo de operaciones.
La recuperación de edificios paralizados, como el inmueble de Castellón, constituye una de las experiencias que la empresa utiliza para explicar su estrategia. El desafío ahora será trasladar ese modelo a una escala mayor y conseguir que las nuevas operaciones se traduzcan en viviendas efectivamente accesibles para las familias.
En un mercado marcado por el déficit de oferta, el plan de Diego Moya y VibeX Global refleja el interés de determinados inversores por encontrar oportunidades en el sector residencial. La evolución del proyecto permitirá comprobar hasta qué punto el capital privado puede contribuir a aumentar el número de viviendas disponibles en España.
