EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La casa prefabricada de madera modelo ‘Sagunto’, de 70 m² y tres dormitorios, se anuncia en Idealista por 24.095 euros tras una rebaja de 4.200 euros, vigente hasta finales de junio de 2026.
- ¿Quién está detrás? Hobycasa, empresa especializada en viviendas modulares de madera, que comercializa el modelo con estructura de abeto nórdico y opciones de personalización.
- ¿Qué impacto tiene? Ilustra el auge de la vivienda prefabricada como respuesta a la escalada de precios de la obra nueva tradicional, abriendo una vía para segundas residencias o primeras viviendas en suelo rústico con un coste muy inferior al del ladrillo.
Una vivienda de tres dormitorios por menos de 25.000 euros. El portal inmobiliario Idealista recoge estos días el anuncio del modelo prefabricado ‘Sagunto’, fabricado por Hobycasa, que está generando un notable interés gracias a su precio cerrado de 24.095 euros y a una superficie total de 70 metros cuadrados, distribuidos en 60 metros de espacio interior y un porche cubierto de 10 m². La oferta incluye una rebaja temporal de 4.200 euros que se mantendrá activa hasta finales de este mes de junio.
El diseño de la vivienda apuesta por una configuración abierta: un salón-comedor con cocina integrada de más de 25 m² que se convierte en el núcleo del hogar, y tres dormitorios que aportan privacidad. La distribución, además de amplia, se siente mas amplio —un detalle que los compradores valoran a la hora de comparar con los estándares de la vivienda tradicional. El porche cubierto, con 10 m², funciona como un comedor exterior o zona de descanso, y refuerza la estética de madera.
El modelo ‘Sagunto’ por dentro: 70 m² y madera de abeto nórdico
Construida en madera de abeto nórdico, la casa incorpora un sistema de doble pared que permite incluir aislamiento en en su interior. Este detalle mejora el confort térmico y la eficiencia energética, algo que suele ser una asignatura pendiente en las prefabricadas más económicas. Dispone de nueve ventanas con doble acristalamiento, distribuidas por todas las estancias para maximizar la entrada de luz natural y reducir el ruido exterior.
El fabricante ofrece varias posibilidades de personalización: desde el cambio de puertas y ventanas por modelos de PVC hasta la inclusión de un segundo baño. Esa flexibilidad convierte al ‘Sagunto’ en una opción que puede adaptarse tanto a una familia con hijos como a quien busca una vivienda de fin de semana.
El modelo Sagunto demuestra que el acceso a una vivienda amplia, con tres dormitorios y porche, ya no exige una hipoteca de por vida.
Por qué la vivienda prefabricada se consolida como alternativa asequible
El precio medio de la vivienda en España sigue batiendo récords en muchas capitales, y el coste de la construcción tradicional no da tregua. En ese contexto, las casas prefabricadas han dejado de ser un nicho para convertirse en una alternativa real. Idealista refleja este cambio con un creciente número de anuncios de viviendas modulares, entre las que destaca el ‘Sagunto’ por su relación entre metros cuadrados y precio final.
Según la sociedad de tasación Tinsa, el metro cuadrado de obra nueva en el tercer trimestre de 2025 se situó en los 2.500 euros de media nacional. Una vivienda convencional de 70 m² costaría, como mínimo, 175.000 euros antes de impuestos. La casa prefabricada de Hobycasa se queda en los 24.095 euros, es decir, a razón de unos 344 euros por metro cuadrado si no se añaden extras. La diferencia es abrumadora y explica el interés despertado.
La Ficha del Inversor
No estamos ante un producto financiero, pero sí ante un modelo de acceso a la vivienda que merece una lectura patrimonial. La métrica clave es el coste por metro cuadrado: 344 euros/m² frente a los 2.500 euros/m² de la obra nueva. El ahorro supera el 86%, aunque a ese precio base hay que sumar el transporte, la cimentación y los enganches a suministros, partidas que pueden elevar el coste final entre un 20% y un 35% según la ubicación. Aun así, la inversión total seguiría por debajo de los 35.000 euros, una cifra muy alejada de cualquier hipoteca media.
La tendencia a seis meses apunta a un crecimiento de la demanda de viviendas prefabricadas, impulsado por la subida del Euríbor y el endurecimiento de las condiciones hipotecarias. Muchos compradores optan por liquidar la vivienda al contado o con una financiación mínima, evitando los intereses. El modelo ‘Sagunto’ encaja en ese perfil: familias jóvenes con un ahorro acumulado de entre 30.000 y 40.000 euros que buscan una primera vivienda en suelo no urbanizable o una segunda residencia.
El perfil recomendado es el comprador particular con acceso a una parcela en propiedad o con un contrato de alquiler del suelo a largo plazo. No es un producto pensado para el inversor institucional, pero sí para el pequeño ahorrador que quiere dejar de pagar alquiler y no alcanza los precios de la vivienda tradicional. En un entorno de tipos aún altos, amortizar la compra de una vivienda prefabricada al contado puede suponer un ahorro mensual de cientos de euros frente a una hipoteca convencional. Eso sí, conviene revisar la normativa urbanística municipal: no todos los ayuntamientos permiten la instalación de casas prefabricadas en suelo rústico sin antes declararlo vivienda habitual.
