El sector inmobiliario está recuperando fuelle tras los efectos de la pandemia del covid-19. Sin embargo, el segmento de lujo no ha registrado caídas ni cambios de tendencias. Así, las zonas más exclusivas de Madrid continúan atrayendo el interés de compradores, tanto nacionales como internacionales.
La Finca es una de las zonas más selectas y seguras de la Comunidad de Madrid. Internacionalmente conocida por ser el lugar elegido por famosos y celebrities, este conjunto residencial se sitúa en Pozuelo de Alarcón, junto a Somosaguas, otro de los destinos elegidos por los bolsillos más pudientes.
Su fundador, Luis García Cereceda, consiguió convertir La Finca en una zona muy demandada, pero con poca oferta. De hecho, sus elevados precios obligan a muchos potenciales compradores a fijarse en otras zonas como Majadahonda, Pozuelo de Alarcón e incluso los residenciales premium de Valdebebas.
Como curiosidad, pese al renombre de este conjunto residencial, soporta un precio medio del suelo en venta más bajo que en el centro de Madrid. Más concretamente se sitúa en los 3.323 €/m2, frente a los 4.849 €/m2 en la zona Centro de Madrid. Sin embargo, los precios son más llamativos en los desarrollos ubicados en las periferias debido a sus espectaculares casas con terreno.
Según la inmobiliaria de lujo Barnes, el segmento de lujo se define como un mercado muy competitivo, y al comprador de alto standing le resulta muy atractivo. La seguridad en la zona y sus diseños vanguardistas son dos de las características que más seducen.
Además, La Finca está muy bien ubicada por su proximidad a las principales carreteras de acceso, colegios de prestigio, como el Colegio Americano, Colegio Británico y Retamar.
Tiene también varias líneas de autobuses, metro ligero y tren de cercanías. Asimismo, cuenta con un club deportivo, restaurantes y un centro comercial.
MAYOR OFERTA EN LOS LAGOS 1
Esta zona fue diseñada por el prestigioso arquitecto Joaquín Torres, y se trata de una de las zonas más exclusivas por sus lagos y su alta seguridad. Además, es aquí donde se venden las casas más caras, cuyos precios se disparan por encima de los 10 millones de euros.
Según el portal inmobiliario Idealista, la casa más cara alcanza los 14 millones de euros, que se traduce en unos 10.355 €/m2, a los que hay que sumar el montante referente a impuestos hipotecarios, unos 841.993 euros.
Con una parcela de 4.080 metros cuadrados y una casa de 1.352 m2 construidos, la vivienda está repartida en tres plantas y cuenta con 6 dormitorios y 8 baños. También dispone de spa con piscina climatizada, duchas, vestuarios, zona de masajes y baño turco, una amplia sala de cine profesional, y una azotea con chill-out. Mientras que en el jardín se encuentra una piscina exterior, el jacuzzi y un campo deportivo.
La segunda vivienda más cara en venta también se sitúa en Los Lagos 1, y su precio acaba de ser rebajado desde los 10.750.000 euros hasta 10.250.000 euros, unos 6.833 €/m2. Consta de una parcela de 4.500 m2 y una vivienda de 1.500 m2, repartidos en tres plantas, con 5 dormitorios y 6 baños.
Cuenta con los últimos avances en domótica, un spa, piscina interior, biblioteca-despacho, garaje de gran capacidad y un esmerado paisajismo que hacen de ella un auténtico oasis.
Por su parte, la siguiente mansión cuesta 9,2 millones de euros, cuenta con una parcela de 3.200 m2 y una vivienda de 1.400 m2, 7 habitaciones y 9 baños, gimnasio, garaje con capacidad para 6 coches, y hasta dos trasteros.
Con una piscina infinita, un diseño vanguardista y las cristaleras como elementos característicos, otra de las casas que se vende en esta urbanización mantiene su precio en los 7.950.000 euros, unos 6.320 €/m2.
Consta de una parcela de 3.416 m2 y una vivienda de 1.258 m2 repartidos en 3 plantas con 6 habitaciones y 8 baños. En la planta sótano hay un amplio salón, piscina interior, sauna, dormitorios de servicio, baño y un garaje pare 6 coches.
Por último, por 6,5 millones de euros está en venta una casa de 800 m2, 7 habitaciones y 8 baños. Cuenta con una piscina exterior de grandes dimensiones y un jardín en zona boscosa.
ZONA DE ALTA VIGILANCIA
Uno de los requisitos indispensables para muchos ricos es sentirse seguros y alejados de las cámaras y miradas indiscretas. Por eso, La Finca es definida como una de las urbanizaciones más seguras de España, ya que cuenta con sensores de movimiento, cámaras nocturnas, detectores de infrarrojos, coches que realizan rondas las 24 horas y las garitas de seguridad les protegen.
Sin embargo, existen diferentes perfiles de comprador de alto standing: el que se decanta por un piso señorial en el centro de la capital, como el Barrio de Salamanca o Chamberí, el que prefiere alejarse un poco del centro pero sin renunciar a permanecer en la capital, y elige zonas como Puerta de Hierro o Mirasierra; y el tercer perfil con un nivel adquisitivo muy elevado que prefiere optar por una amplia casa con terreno en la periferia para lograr hacer de su casa una fortaleza en zonas como La Finca o La Moraleja.
