ACS negocia con Oracle un contrato de 4.000 millones para su sede mundial en Nashville. La constructora de Florentino Pérez, a través de Turner y de la mano del socio local Archer Western, figura como gran favorito para ejecutar el campus de inteligencia artificial que la tecnológica de Larry Ellison ha decidido levantar en Tennessee, según adelantó Expansión. Desde el grupo español no han querido hacer comentarios sobre un proyecto que todavía no está adjudicado oficialmente.
Nashville: 32 hectáreas y 4.500 millones de dólares
El proyecto no es una oficina más. Oracle prevé invertir 4.500 millones de dólares, unos 4.000 millones de euros al cambio actual, en un complejo que ocupará 32 hectáreas en el distrito de River North, dentro del área de East Bank y junto al río Cumberland. La superficie edificada ronda los 186.000 metros cuadrados, según las versiones más recientes del plan.
De momento, todo es favoritismo, no contrato firmado. La adjudicación oficial sigue pendiente y desde ACS no han querido hacer comentarios sobre el proyecto. En el mercado se da por hecho que Turner y Archer Western parten con ventaja para un encargo de este tamaño, aunque en la construcción estadounidense ningún proyecto existe del todo hasta que se firma el último papel.
El diseño corre a cargo del estudio Foster + Partners, que ha organizado una veintena de edificios de oficinas en torno a espacios abiertos y un gran elemento paisajístico central. El campus incluirá un lago artificial, zonas ajardinadas, equipamientos para trabajadores y visitantes y un hotel de la marca Nobu con restauración y servicios comerciales. Está previsto que las obras principales arranquen este mismo mes de noviembre, con la vista puesta en que el recinto esté operativo en 2031 y en generar miles de empleos.
La operación se presenta, además, como uno de los mayores proyectos de regeneración urbana de Tennessee. La tecnológica quiere concentrar talento tecnológico en un entorno urbano con servicios, vivienda y buenas conexiones, y el East Bank de Nashville encaja en ese perfil: una zona en plena transformación que busca atraer empleo cualificado y actividad económica más allá del centro tradicional.
Turner, el mayor contratista de EEUU, y una cartera que no deja de crecer
Para ACS, el encargo encaja en una estrategia que lleva años dando resultados. Turner es el mayor contratista de Estados Unidos y el grupo español tiene ahí su principal mercado, muy por delante de cualquier otro, tal y como recoge la web corporativa de la compañía. La especialización en centros de datos y edificios singulares es justo lo que ha convertido a la filial en candidata natural para este tipo de proyectos.
El negocio ya no está en levantar edificios, sino en levantar los edificios donde se entrena la inteligencia artificial que mueve la economía.
Los precedentes lo dibujan con claridad. Este mismo año, Meta encargó a ACS un campus de centros de datos en Lebanon (Indiana) con un presupuesto de 10.000 millones de dólares. La compañía también ha sido elegida provisionalmente por los Tampa Bay Rays para el nuevo estadio de béisbol en Florida, 2.300 millones de dólares, y construye un pabellón en el Memorial Sloan Kettering Cancer Center de Manhattan con una inversión superior a los 2.000 millones de euros.
La elección de Nashville responde a la propia estrategia de Oracle. La compañía de Larry Ellison busca concentrar talento tecnológico y reforzar su capacidad operativa en plena demanda de servicios de nube e infraestructura para modelos de inteligencia artificial. La ciudad añade un aliciente: su potente ecosistema sanitario, un ámbito que Oracle reforzó al comprar Cerner en 2022 por 28.000 millones de dólares.
Un favorito con riesgos: la dependencia de un solo mercado
Hay una lectura que va más allá del contrato concreto. ACS se ha convertido en una máquina de construir Estados Unidos desde dentro, y el auge de la inteligencia artificial le ha abierto una mina nueva: los centros de datos y los campus tecnológicos son hoy la infraestructura más demandada del país. Turner no compite por precio en ese segmento. Compite por capacidad de ejecución en proyectos que superan los 1.000 millones y donde un retraso se paga caro.
El riesgo, eso sí, no es menor. La cartera se concentra cada vez más en un solo mercado y en un solo tipo de cliente: las grandes tecnológicas, que ajustan sus planes de inversión al ritmo de sus cuentas y de los ciclos de tipos. Un frenazo en el capex de las big tech golpearía de lleno a la filial estadounidense. Y la competencia aprieta en casa: Ferrovial presentó recientemente la mejor oferta para construir y operar un corredor de peaje dinámico en la I-24 de Tennessee, valorado en unos 30.000 millones de dólares, en el mismo estado donde aterriza Oracle.
La adjudicación oficial del campus de Nashville, que aún no se ha producido, será la primera prueba. Si se confirma, ACS sumará otro contrato de miles de millones a una cartera que ya mira a Estados Unidos como su motor principal. Los próximos resultados del grupo y el desglose de su cartera de producción dirán si el favoritismo se traduce en cifras o se queda en un proyecto más sobre la mesa.
