Después de la crisis inmobiliaria en España entre el 2008 y 2013, la figura del personal shopper o asesor inmobiliario tuvo mayor relevancia en el país, debido a la necesidad de los españoles de encontrar las mejores oportunidades de compra de inmuebles ante las dificultadas derivadas de la crisis económica, social e institucional en el país. 

La agencia española de asesores inmobiliarios, Property Buyers – creadora en 2013 de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario – se encarga de buscar las propiedades que se ajusten a la demanda de sus clientes, mediante sus contactos y bases de datos, formación técnica y herramientas tecnológicas.

¿Por qué son importantes los servicios de un asesor inmobiliario en España?

El panorama mundial tras la pandemia y las consecuencias de la guerra Rusia – Ucrania no es para nada alentador.

En España, la disminución del comercio con los países implicados en el conflicto bélico, la caída de los turistas, la subida de la inflación debido al incremento de los precios de las materias primas (petróleo y gas), y el deterioro de las condiciones financieras por la incertidumbre geopolítica, son variables que influyen en el mercado inmobiliario.

Muestra de lo antes señalado son las estimaciones por parte de las entidades bancarias, quienes aseguran una caída de la demanda de hipotecas para viviendas nuevas, debido al alza de los costes de construcción, por el encarecimiento de los materiales.

En este sentido, la figura del personal shopper inmobiliario cobra importancia en cuanto a la orientación que necesitan las personas para no ser víctimas del mercado especulativo de precios, y obtener apoyo de manos de un profesional para comprender las incertidumbres ocasionadas por la inflación, y cuáles son las mejores opciones de inversión en bienes raíces.  

¿Cuáles son las soluciones ofrecidas por un personal shopper inmobiliario?

Un personal shopper inmobiliario es un agente formado y especializado en ayudar a sus clientes a comprar e invertir en el mercado inmobiliario. Además, defiende los intereses del comprador, su único cliente, y pone toda su formación y experiencia a su alcance.

Los personal shopper de la agencia Property Buyers entregan a sus clientes un informe de las opciones potenciales con las ventajas e inconvenientes de la propiedad elegida, descripción, gastos, y valoración de los objetivos y negociación del precio. También realizan una visita de inspección técnica junto a un arquitecto y gestionan los trámites necesarios para el cambio del titular de los servicios básicos del inmueble, desde registro y catastro, hasta la luz y el gas.

Asimismo, la empresa de asesoría inmobiliaria ayuda a personas que llegan a trabajar en diferentes ciudades de España (de otros países u otras ciudades) a encontrar vivienda de alquiler, y a los primeros trámites para su instalación, como el NIE, la Seguridad Social, el padrón y apertura de cuenta corriente.

Contar con un asesor inmobiliario marca la diferencia entre una buena o mala inversión, más aún, hoy en día, con la crisis financiera global.  

Al contraer una deuda, una persona planifica ciertos proyectos que pueden no salir según lo previsto, por una mala decisión o un imprevisto, como por ejemplo la pandemia del 2020. Sea cual sea el caso, una deuda supone un peso en la vida diaria ante el riesgo de perder los bienes personales. No obstante, el agobio que muchos particulares y autónomos atraviesan por arrastrar deudas desde hace tiempo puede dejarse atrás gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad.

Con el asesoramiento legal de Área Jurídica Global, un moroso puede cancelar deudas por completo, amparado en esta ley que permite dejar atrás una crisis financiera y tener una segunda oportunidad en su vida a nivel económico.

¿Qué deudas entran en la Ley de la Segunda Oportunidad?

Desde 2015, la Ley de la Segunda Oportunidad se ha establecido en España como un recurso legal disponible para trabajadores autónomos o particulares que se encuentren con dificultades para saldar deudas contraídas de buena fe. La legislación permite renegociar la deuda o eliminarla de forma total o parcial, si el moroso puede demostrar la imposibilidad de afrontar el pago.

En este sentido, la mayoría de las deudas pueden cancelarse según la normativa, a excepción de la pensión por alimentos o las multas emitidas tras cometer infracciones muy graves. Por lo tanto, si se contrajeron deudas por pedir un préstamo, por no pagar las facturas de las tarjetas de crédito o por no poder abonar la hipoteca, una persona puede negociar, por medio de esta ley, la cancelación de la deuda. Lo mismo ocurre ante el endeudamiento por microcréditos, facturas de servicios o con proveedores. Por su parte, las deudas con Hacienda y con Seguridad Social pueden eliminarse si se trata de un monto inferior a 10.000 euros.

Los requisitos de la Ley de la Segunda Oportunidad

La condonación de deudas depende principalmente de que la cantidad que se debe no sea superior a 5 millones de euros, a excepción de las mencionadas anteriormente, además de dos requisitos básicos como lo son la buena fe del deudor y la previa liquidación de su patrimonio. Es decir, que la persona morosa debe dar evidencia de que está en banca rota y no cuenta con los recursos económicos ni materiales suficientes para afrontar el pago de las deudas.

A su vez, no debe contar con antecedentes de delitos socioeconómicos ni haber atentado contra entidades públicas como Hacienda o Seguridad Social ni contra los derechos de los trabajadores. La persona tampoco debe ser objeto de concurso culpable ni debe haberse favorecido con esta ley con anterioridad.

Además, las deudas que se pretenden cancelar tienen que provenir de al menos dos acreedores distintos, con los que previamente se tiene que haber intentado alcanzar un acuerdo extrajudicial. En función de estos requisitos, un deudor puede renegociar o eliminar sus deudas y dar paso a una nueva vida, de la mano de los abogados de Área Jurídica Global. El despacho especializado en cancelar deudas pone a disposición de particulares y autónomos sus servicios legales para que puedan ser eliminados de la lista de morosos y sus deudas queden en cero.

Al contraer una deuda, una persona planifica ciertos proyectos que pueden no salir según lo previsto, por una mala decisión o un imprevisto, como por ejemplo la pandemia del 2020. Sea cual sea el caso, una deuda supone un peso en la vida diaria ante el riesgo de perder los bienes personales. No obstante, el agobio que muchos particulares y autónomos atraviesan por arrastrar deudas desde hace tiempo puede dejarse atrás gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad.

Con el asesoramiento legal de Área Jurídica Global, un moroso puede cancelar deudas por completo, amparado en esta ley que permite dejar atrás una crisis financiera y tener una segunda oportunidad en su vida a nivel económico.

¿Qué deudas recoge la Ley de la Segunda Oportunidad?

Desde 2015, la Ley de la Segunda Oportunidad se ha establecido en España como un recurso legal disponible para trabajadores autónomos o particulares que se encuentren con dificultades para saldar deudas contraídas de buena fe. La legislación permite renegociar la deuda o eliminarla de forma total o parcial, si el moroso puede demostrar la imposibilidad de afrontar el pago.

En este sentido, la mayoría de las deudas pueden cancelarse según la normativa, a excepción de la pensión por alimentos o las multas emitidas tras cometer infracciones muy graves. Por lo tanto, si se contrajeron deudas por pedir un préstamo, por no pagar las facturas de las tarjetas de crédito o por no poder abonar la hipoteca, una persona puede negociar, por medio de esta ley, la cancelación de la deuda. Lo mismo ocurre ante el endeudamiento por microcréditos, facturas de servicios o con proveedores. Por su parte, las deudas con Hacienda y con Seguridad Social pueden eliminarse si se trata de un monto inferior a 10.000 euros.

Los requisitos de la Ley de la Segunda Oportunidad

La condonación de deudas depende principalmente de que la cantidad que se debe no sea superior a 5 millones de euros, a excepción de las mencionadas anteriormente, además de dos requisitos básicos como lo son la buena fe del deudor y la previa liquidación de su patrimonio. Es decir, que la persona morosa debe dar evidencia de que está en banca rota y no cuenta con los recursos económicos ni materiales suficientes para afrontar el pago de las deudas.

A su vez, no debe contar con antecedentes de delitos socioeconómicos ni haber atentado contra entidades públicas como Hacienda o Seguridad Social ni contra los derechos de los trabajadores. La persona tampoco debe ser objeto de concurso culpable ni debe haberse favorecido con esta ley con anterioridad.

Además, las deudas que se pretenden cancelar tienen que provenir de al menos dos acreedores distintos, con los que previamente se tiene que haber intentado alcanzar un acuerdo extrajudicial. En función de estos requisitos, un deudor puede renegociar o eliminar sus deudas y dar paso a una nueva vida, de la mano de los abogados de Área Jurídica Global. El despacho especializado en cancelar deudas pone a disposición de particulares y autónomos sus servicios legales para que puedan ser eliminados de la lista de morosos y sus deudas queden en cero.

Con la ayuda de la tecnología, cada vez son más las empresas que tienen la posibilidad de gestionar sus flotas de manera eficiente, contribuyendo en la mejoría de los procesos de distribución de mercancías.

La empresa WeMob se dedica a ofrecer soluciones tecnológicas para fortalecer los sistemas de localización, seguridad, telecontrol y gestión remota que intervienen en el desarrollo logístico de una compañía. En consecuencia, los clientes pueden recibir un servicio integral mediante equipos de última generación que aseguran la máxima eficiencia.

Llevar a cabo un dimensionamiento de flota y la definición de rutas para asegurar una distribución eficiente de la mano de WeMob

A través de la plataforma WeMob, las empresas pueden llevar a cabo la gestión de sus flotas desde cualquier dispositivo, debido a que el servicio de gestión en la nube garantiza total disponibilidad y seguridad. Como resultado, la distribución es mucho más sencilla, ya que la plataforma proporciona diferentes soluciones de acuerdo con las necesidades del cliente.

Una de las ventajas es que los responsables de la logística pueden establecer el dimensionamiento de flota de acuerdo a los parámetros de distribución. De esa manera, las empresas tienen la posibilidad de establecer con exactitud la cantidad de vehículos necesarios para completar una entrega, así como también el espacio requerido en cada uno de ellos.

Por otra parte, la plataforma WeMob contribuye en la elección de las rutas idóneas para llevar a cabo el proceso de distribución, garantizando la seguridad de los vehículos, los conductores y la mercancía. Asimismo, la herramienta de navegación embarcada permite enviar las rutas a cada vehículo desde la oficina, lo que representa un importante ahorro de tiempo. 

¿Qué beneficios reciben las empresas que realizan el dimensionamiento de flota y la definición de rutas?

De acuerdo con varios estudios técnicos acerca de las herramientas para dimensionamiento de flota y definición de rutas, las empresas pueden beneficiarse en varios sentidos. Uno de los beneficios más importantes tiene que ver con el aspecto económico, debido a que es posible establecer el precio justo para cubrir las necesidades del departamento logístico.

Otro de los beneficios atribuidos a la definición de rutas es que las operaciones de distribución se llevan a cabo en menos tiempo, ya que cada ruta es diseñada con mayor precisión. En ese sentido, WeMob da la posibilidad de localizar a los vehículos en todo momento, así como también de comunicarse con el conductor inmediatamente en caso de una emergencia.

La capacidad para gestionar el dimensionamiento de flotas y la definición de rutas son elementos diferenciales para alcanzar el objetivo de ofrecer un servicio al cliente de calidad. Con las herramientas que ofrece WeMob, las empresas pueden cubrir estas tareas de forma eficiente, mejorar sus procesos de distribución y posicionarse como una de las líderes del mercado.

Los concursos de arte promueven distintos tipos de disciplinas, así como el crecimiento de artistas de múltiples expresiones. Asimismo, más allá de la recompensa monetaria, obtener un premio supone un mayor reconocimiento.

Actualmente, en el ámbito de la pintura y la escultura, uno de los certámenes más destacados es el de Virgen de las Viñas, que en los últimos días ha anunciado a sus ganadores. Dentro de los pintores reconocidos por estos galardones se encuentra Vicente García Fuentes, cuya obra El último faro obtuvo un premio otorgado por la empresa Movialsa.

Vicente García Fuentes se especializa en la técnica de la acuarela

Este reconocido artista comenzó a pintar con apenas 6 años. Con el paso del tiempo, y gracias a una formación constante, ha adquirido conocimientos ligados al color, el dibujo, la composición y distintos tipos de técnicas. Su especialidad son las acuarelas y, sobre todo, se dedica a plasmar paisajes nórdicos. En este sentido, Vicente García Fuentes ha encontrado en los parajes islandeses una de sus principales fuentes de inspiración.

El premio que ha obtenido en el XXI Certamen Cultural Virgen de las Viñas es uno de los más importantes de su carrera, pero no el único. De hecho, en los últimos años este artista ha recibido distintos galardones. Por ejemplo, en 2016 obtuvo el Primer Premio Winsor and Newton Ediciones Limitadas y, dos años más tarde, el Primer Premio Tablilla Gran Prior 2018. Además, entre otras distinciones, en 2020 fue distinguido con el Primer Premio Golden Easel Award y el Primer Premio Artemisia.

A lo largo de su trayectoria, Vicente García Fuentes ha participado de numerosas selecciones internacionales y exposiciones. En este sentido, sus obras han formado parte de muestras en Islandia, Estados Unidos, China, India, Francia y Vietnam, entre otros países.

Además de dedicarse a la pintura, este artista ha ejercido como profesor, actividad con la que continúa a día de hoy. Asimismo, ha dado cursos de acuarela en Madrid, Sevilla y también en Noruega. Actualmente, en su página web hay cursos disponibles sobre esta técnica, tanto para quienes buscan iniciarse como para los que ya están más avanzados.

Los premios y el museo de Virgen de las Viñas

Este certamen se ha consolidado tras más de 2 décadas como uno de los más importantes de la escena artística española. Además de Vicente García Fuentes, en 2022 han sido distinguidos otros artistas. Por ejemplo, en la sección escultura, el premio fue obtenido por la obra Salvajes de Rodrigo Romero Pérez.

Por último, esta empresa del sector vitivinícola cuenta con el Museo Infanta Elena, donde se exponen las obras premiadas en sus certámenes. Además, durante todo el año organizan muestras de distintos artistas.

El premio obtenido por Vicente García Fuentes en el XXI Certamen Cultural Virgen de las Viñas es un hito destacado dentro de la carrera ascendente de este prestigioso artista experto en acuarelas.

Una de las decisiones más importantes, cuando se trata de adquirir un ordenador a medida, es escoger el disco duro.

Este componente es el alma del equipo, ya que de él depende el almacenamiento de información. Los expertos de la tienda online Opirata aseguran que es necesario tener en cuenta varios aspectos.

Opirata es una tienda especializada en ordenadores personalizados, tanto para gaming como para proyectos laborales, que comenzó vendiendo consumibles como tintas y DVD. Desde el año 2002, se han dedicado a la comercialización de equipos informáticos para empresas y particulares, por lo que tienen una gran experiencia.

Antes de elegir un disco duro

En el disco duro se guarda todo tipo de información; desde bases de datos, sistema operativo y programas, hasta documentos, fotografías y películas. Todo lo que se procesa en el equipo, se guarda en el disco duro.

Para el equipo de Opirata, es imprescindible considerar si lo que se busca en este componente es rendimiento o capacidad. El rendimiento es importante cuando se van a llevar a cabo tareas que requieren programas muy pesados. Un mayor rendimiento provee al ordenador de una mayor capacidad de lectura de información. Gracias a ello, los programas funcionan más rápido.

Si, por el contrario, la función del equipo es fundamentalmente guardar información, es más conveniente incorporar un disco duro con mayor capacidad.

Los expertos de Opirata afirman que existen opciones de hasta 2 terabites para proyectos de gran envergadura. Para estos casos, existen los discos duros mecánicos o HDD, que son los indicados en estos casos.

El tamaño sí importa

Otro de los aspectos a considerar para elegir un disco duro es el tipo de equipo en el que se va a instalar. Existen muchas diferencias entre el disco duro para un ordenador portátil y otro de sobremesa. Eso determina el formato del componente, es decir, si será de 2,5 o 3,5 pulgadas. En el caso de las portátiles, la mayoría solo soporta la versión más pequeña.

Los expertos de Opirata advierten que no es lo mismo un ordenador para jugar a videojuegos que otro diseñado para trabajar con programas. Para los gamers, una buena opción son los discos duros mecánicos de 1 TB de almacenamiento o más, de ser posible. Si la intención es el uso profesional, la alternativa más recomendable es el SSD, porque sus precios son más accesibles. Sobre todo, cuando no se requieren capacidades superiores a los 500 GB.

Como proveedores con 20 años de experiencia, Opirata tiene un equipo de profesionales que ayuda a seleccionar el componente más idóneo para cada ordenador. Aseguran que tienen un catálogo en el que se puede elegir desde un disco duro a precio asequible hasta uno de mayor calidad y a buen precio.