El sector inmobiliario y de construcción en España enfrenta un desafío significativo en la actualidad: la escasez de perfiles cualificados y mano de obra. Según un informe reciente de Hays, el 80% de las empresas de este sector tienen problemas para encontrar los perfiles adecuados, lo que está provocando un aumento en los salarios de los encargados y operarios de obra, acercándose a los niveles de las posiciones más técnicas.
Esta realidad refleja la dificultad que enfrentan las empresas para retener y atraer el talento existente, así como para posicionarse como un sector atractivo para las futuras generaciones. La pandemia y el incremento generalizado de los costes de producción y materiales de construcción han contribuido a esta situación, generando una caída seguida de una reactivación que ha puesto de manifiesto la escasez de talento en el sector.
La Creciente Demanda en el Sector Inmobiliario
En el sector inmobiliario, el principal problema se encuentra en los departamentos de inversión. La recuperación del interés de los inversores por el ladrillo se ha traducido en una mayor necesidad de asesoramiento para la obtención de mayor rentabilidad. Los perfiles más buscados por las empresas del sector son los orientados tanto a desarrollo como a la gestión de la inversión y el ‘asset management’.
Según Miguel de la Fuente, team manager de Perm Recruitment Services de Construcción y Real Estate en Hays España, «los activos se han revalorizado y cada vez, son más los inversores que necesitan asesoramiento, tanto a nivel de inversión como de gestión de patrimonio. Hay una creciente subida del valor de compra en activos residenciales, así como activos destinados a ocio, turismo y retail». Además, destaca la importancia de los perfiles de ‘facility management’, ya que serán una pieza angular para entender la vida útil de los activos.
La Escasez de Mano de Obra Especializada en Construcción
En el mundo de la construcción, el perfil que escasea es el de encargados de obra, especialistas y personal de cuadrilla, como oficiales y capataces. «Los profesionales cualificados están apostando por posiciones técnicas, en lugar de trabajos directamente de obra pura, y eso está dificultando que exista un relevo generacional natural, como sucede en el resto de sectores», afirma De la Fuente.
Esta situación ha llevado a las empresas a ofrecer mejores condiciones retributivas que compensen el sacrificio de trabajar día a día en el terreno de la obra, con el objetivo de retener y atraer el talento existente, así como posicionarse como un sector atractivo para las futuras generaciones.
La Importancia de las Habilidades Blandas
Tanto en el sector inmobiliario como en el de construcción, los profesionales deben ser mucho más que personas cualificadas a nivel teórico y técnico. Según la encuesta realizada para la Guía del Mercado Laboral de Hays 2024, cuatro de cada diez empresas de esta industria considera que las competencias técnicas son las más importantes. Sin embargo, la mayoría considera que las ‘soft skills’ son imprescindibles para llevar los proyectos al siguiente nivel.
«Tanto en construcción como en inmobiliario es muy positivo que los perfiles tengan habilidades comunicativas y capacidad para liderar equipos o gestionar situaciones de conflicto«, explica el team manager de Construcción e Inmobiliaria de Hays. En construcción, la gestión de tiempos y la organización de las cargas de trabajo es imprescindible. Del mismo modo, en el ámbito inmobiliario, el trato con el cliente y una comunicación efectiva resulta clave para cerrar con agilidad y éxito las operaciones.
En conclusión, el sector inmobiliario y de construcción en España enfrenta un desafío importante en la atracción y retención de talento cualificado, tanto a nivel técnico como en habilidades blandas. Para hacer frente a esta situación, las empresas deberán ofrecer mejores condiciones laborales y enfocarse en desarrollar perfiles que combinen conocimientos sólidos con capacidades de liderazgo y comunicación, lo que les permitirá posicionarse como un sector atractivo para los profesionales del presente y del futuro.
