Entre la ayuda al alquiler que existe y la que se acaba cobrando hay un trecho hecho de trámites, plazos y, sobre todo, de desconocimiento. Para los jóvenes que dedican buena parte de su sueldo a pagar la renta mensual no hay una única ventanilla: conviven programas estatales, como el Bono Alquiler Joven o las líneas del Plan Estatal de Vivienda, con subvenciones que gestionan las comunidades autónomas, cada una con su calendario, sus límites de edad y de renta y sus propios requisitos. Varias siguen admitiendo solicitudes.
Por eso a continuación te contamos cuatro vías de apoyo al alquiler que están vigentes, que tienen al público joven como destinatario o beneficiario directo y a las que todavía se puede optar. Dos se enmarcan en la normativa estatal y dos dependen de las comunidades autónomas; hay pagos mensuales, subvenciones de un porcentaje de la renta, rebajas fiscales en el IRPF y programas de intermediación con pisos a renta tasada. Ninguna se concede de oficio: cada una exige acreditar requisitos y presentar la solicitud dentro de plazo.
2Ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda: hasta el 40 % (y en casos especiales el 50 %) de la renta mensual
El programa de ayuda al alquiler de vivienda del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, regulado por el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, subvenciona hasta el 40 % de la renta mensual de la vivienda habitual y permanente del inquilino. La cuantía se eleva hasta el 50 % cuando el beneficiario tiene más de 65 años, una discriminación positiva por edad poco publicitada. La ayuda se concede por un plazo máximo de dos años y exige que el alquiler no supere los 600 euros mensuales, aunque las comunidades autónomas pueden elevar ese tope hasta los 900 euros en municipios declarados de mercado tensionado. En ese tramo de renta, entre 601 y 900 euros, el porcentaje subvencionado se reduce hasta el 30 %.
El acceso depende de las comunidades autónomas, que tramitan y resuelven las convocatorias en régimen de concurrencia competitiva, y esa gestión descentralizada explica que muchas personas que cumplirían los requisitos nunca lleguen a solicitarla. Los ingresos de la unidad de convivencia no pueden superar el triple del IPREM, umbral que se amplía a cuatro veces en familias numerosas generales o con personas con discapacidad y a cinco veces en familias numerosas especiales. Hay que ser titular del contrato, estar empadronado en la vivienda, no tener otro inmueble en propiedad y no guardar parentesco de primer o segundo grado con el arrendador. El pago del alquiler debe justificarse mediante transferencia o ingreso bancario, ya que el efectivo queda excluido. El Plan Estatal 2022-2025 se ha mantenido vigente hasta finales de 2025, mientras el nuevo plan 2026-2030 diseña ya sus propias ayudas al alquiler juveniles.
