El sector biofarmacéutico catalán suma un nuevo polo de actividad. Net-Pharma, empresa especializada en la gestión de espacios para ciencias de la vida, ha inaugurado en Sant Quirze del Vallès un hub de 8.000 metros cuadrados que arranca con una ocupación del 96% y 17 compañías instaladas. La cifra, inusual en el segmento de oficinas especializadas, convierte al nuevo complejo en uno de los activos inmobiliarios más demandados del área de Barcelona.
La propiedad del inmueble ha realizado una inversión de 14 millones de euros para adaptar las instalaciones a las necesidades específicas de empresas farmacéuticas y biotecnológicas. El resultado es un entorno con 28 oficinas, almacenes y dos laboratorios que ya albergan a unos 160 profesionales. La ocupación del 96%, según datos de la compañía, demuestran que la demanda de espacios especializados supera con creces la oferta disponible en el corredor del Vallès.
El complejo está ubicado en un municipio que ha apostado en los últimos años por atraer inversión industrial de alto valor añadido. La alcaldesa de Sant Quirze, Elisabeth Oliveras, subrayó durante la inauguración que ‘la llegada de Net-Pharma responde a la apuesta del municipio por el desarrollo de tejido industrial y la creación de empleo de calidad’.
La ocupación casi total a las pocas semanas de la inauguración demuestra que hay un déficit de espacios especializados para el sector de ciencias de la vida en el área de Barcelona.
Leanbio, el gran inquilino con otros 25 millones en juego
Los dos laboratorios del complejo están operados por Leanbio, una compañía catalana que desarrolla en este emplazamiento su nueva planta de fabricación de productos biofarmacéuticos. Para ello, la empresa prevé una inversión adicional de 25 millones de euros, que se suman a los 14 aportados por la propiedad. En total, el proyecto moviliza 39 millones de euros y ocupará cerca de 4.000 metros cuadrados, incluyendo laboratorios de control de calidad y oficinas corporativas propias.
Fuentes del sector consultadas por Merca2.es señalan que la decisión de Leanbio refuerza la tendencia de las biotecnológicas a concentrar sus operaciones en clusters donde puedan compartir servicios y captar talento. La planta de Sant Quirze se perfila como un referente para la producción de lotes clínicos y comerciales de productos biológicos, un segmento que en España ha crecido a doble dígito en los últimos tres ejercicios.
Sant Quirze y Alcobendas: dos alcaldesas y un homenaje emocionado
El acto inaugural contó con la presencia de las alcaldesas de Sant Quirze del Vallès y Alcobendas, Elisabeth Oliveras y Rocío García Alcántara. La asistencia de ambas representantes simbolizó el vínculo entre los dos municipios, ya que la sede central de Net-Pharma se encuentra precisamente en Alcobendas. García Alcántara destacó que ‘Net-Pharma es un ejemplo del talento empresarial que se desarrolla en Alcobendas y de cómo nuestras compañías son capaces de expandirse y generar valor más allá de nuestras fronteras’.
La jornada también rindió homenaje a Ton Capella, figura histórica del ecosistema farmacéutico catalán fallecido recientemente. Con su familia presente, se proyectó un vídeo que repasó su trayectoria y se descubrió una placa en su memoria. Cristóbal Molleja, presidente de Net-Pharma Hub, cerró la jornada afirmando que ‘la presentación ha sido mucho más que mostrar unas nuevas instalaciones; ha sido la celebración de una comunidad empresarial que comparte talento, conocimiento y visión de futuro’.
La especialización inmobiliaria como palanca del ‘cluster’ biofarmacéutico
El caso de Net-Pharma ilustra la creciente sofisticación del mercado de espacios para ciencias de la vida en el entorno de Barcelona. Mientras el sector de oficinas tradicionales sigue digiriendo el impacto del teletrabajo, los activos diseñados a medida para la industria farmacéutica y biotecnológica registran tasas de ocupación excepcionales. No es casualidad: los requerimientos de salas blancas, control ambiental y seguridad regulatoria hacen que los laboratorios no se puedan improvisar en un edificio de oficinas convencional.
La apuesta de Sant Quirze del Vallès por atraer este tipo de inversiones refleja una estrategia cada vez más común en municipios de la segunda corona metropolitana. La disponibilidad de suelo industrial, combinada con una fiscalidad competitiva y la cercanía a universidades y centros de investigación, está redefiniendo el mapa inmobiliario de la región. Según datos del sector, la contratación de naves y espacios logísticos vinculados a la salud se ha disparado un 18% en el primer semestre de 2026.
El fenómeno no es aislado. Otros polos como el Parc Científic de Barcelona o el proyecto Biohub de la Zona Franca compiten por atraer empresas similares, pero el bajo nivel de disponibilidad en esas ubicaciones ha empujado a los operadores hacia localizaciones como Sant Quirze. Ahora bien, la concentración de tantas empresas en un único centro también plantea un riesgo: la dependencia de un operador que actúa como gestor y, a la vez, como inquilino ancla. Net-Pharma no solo arrienda los espacios, sino que los articula y los dota de servicios compartidos. Si la demanda se mantiene, el modelo es escalable. Pero cualquier crisis en el sector o una decisión estratégica de Leanbio podría alterar el equilibrio del proyecto. Por ahora, los números cuadran. Y la larga lista de espera para acceder a los pocos metros que quedan libres sugiere que el ecosistema tiene hambre de más.
