Los números son claros: España es el segundo país del mundo en inversión proptech con 824€ millones de euros. Esta solo por detrás de Estados Unidos, que lidera el ranking con 5.889€ millones y se encuentra por delante de países con mayor desarrollo tecnológico como Reino Unido, Alemania o Singapur, según el último informe presentado por el colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) en Catalunya y Deloitte España. Las proptech, que están revolucionando el sector y cambiando las reglas de juego, son clave para el fortalecimiento del sector inmobiliario en 2023. En España, la mayoría de estas compañías ponen el foco en el sector residencial y las tecnologías que se pueden aplicar al mismo. Algunas ya han iniciado la evolución que vendrá en 2023, como la proptech ominicanal Zazume, que engloba las mejores tecnologías del mercado al servicio del alquiler residencial
EL CRECIMIENTO EN 2023
El sector del proptech continuará creciendo en el año 2023 a lomos de por una creciente digitalización de la economía y aumento de la demanda. Así, la industria española concentró una cifra de captación de inversión por encima del Reino Unido, que se sitúa en casi 770€ millones, India (742€ millones) o Brasil (444€ millones). Según el informe, este segmento ha crecido de manera exponencial en los últimos años ya que tiene como principal actividad la utilización de tecnología para mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario.
La mejora de la experiencia del usuario es una tendencia que seguirá al alza
Algunas de las tendencias del proptech, que ya se están viendo y se espera que sigan creciendo en 2023, son la mejora de la experiencia del usuario, es decir, la implantación de omnicanal y apps integradas, junto conla utilización de nuevas tecnologías para conseguir una optimización energética de los edificios, visualización virtual de los activos y el proceso de venta de activos en un corto plazo de tiempo.
ALQUILER RESIDENCIAL
Las proptech, que están revolucionando el sector y cambiando las reglas de juego, son clave para el fortalecimiento del sector inmobiliario en 2023. En España, la mayoría de estas compañías ponen el foco en el sector residencial y las tecnologías que se pueden aplicar al mismo.
Algunas ya han iniciado la evolución que vendrá en 2023, como la proptech ominicanal Zazume, que engloba las mejores tecnologías del mercado al servicio del alquiler residencial. Plataforma Saas que permite integrar su operativa con los mejores ‘proptech’ del país. Lo que la ha convertido en pionera en digitalizar todo el ciclo de vida del alquiler residencial.
La creación de un ecosistema para comercializar en tiempo récord los activos inmobiliarios supone una de las ventajas disruptivas de esta plataforma
La creación de un ecosistema para comercializar los activos inmobiliarios -en tiempo récord- supone una de las ventajas disruptivas de esta plataforma. Así como, gestionar la solvencia del inquilino, los seguros, los suministros y facilitar la gestión del sector, además de garantizar el pago del alquiler incluso cuando el piso se queda vacío entre inquilino e inquilino.
SERVICIOS FINTECH
Además, Zazume es la primera y única proptech española en ofrecer servicios fintech a través de la banca abierta (open banking) merced a la creación de un ´ecosistema financiero´ diseñado específicamente para el alquiler residencial. Incluso facilita, sin intermediarios, micro-créditos para financiar la reforma de activos inmobiliarios con el fin de potenciar su rentabilidad.
Este nuevo modelo fintech ya ha sido probado recientemente en Reino Unido por la británica Hammock, con vínculos societarios con la proptech española. Fundada en 2020 en Barcelona por Jeroen Merchiers, el que fuera director general de Airbnb EMEA (Europa, África y Oriente Medio). Merchiers es uno de los grandes expertos en proptech de Europa y quien ha apostado por la máxima innovación al servicio del alquiler residencial español dirigido a agilizar y optimizar la gestión del pequeño propietario y de gestores inmobiliarios.
Según el experto e inversor; “las proptech no son el futuro, son el presente. El mercado inmobiliario en España es muy fuerte, pero también muy tradicional, lo que crea el ecosistema perfecto para la llegada de nuevos modelos disruptivos que afiancen la necesaria digitalización del alquiler residencial para el pequeño propietario -que en España supone más del 85% del mercado- y a su vez faciliten el trabajo del agente inmobiliario”.
Zazume es la primera y única proptech española en ofrecer servicios fintech a través de la banca abierta
A diferencia del mercado de las telecomunicaciones o el energético, dominados por pocas y grandes compañías, el mercado inmobiliario en España está muy ramificado. Con más de 535 empresas, nuestro país es el tercero europeo con más empresas proptech, solo por detrás de Alemania y Reino Unido, según API en Catalunya y Deloitte España.
Sin embargo, no existe un claro líder. La única que ha conseguido englobar las mejores innovaciones tecnológicas -de forma segura y eficaz- al servicio del alquiler residencial ha sido Zazume, dirigida al pequeño propietario -con hasta 10 activos- y a pequeñas gestoras inmobiliarias, es decir, al 95% del mercado residencial del alquiler.
INNOVACIONES ÚNICAS
Su tecnología, que incluye innovaciones únicas propias, permite -de una forma sencilla- desde la subida de inmuebles a portales como Idealista o Fotocasa, la gestión de la visita, la validación del inquilino, financiar el depósito o la fianza y reducir en más de un 80% el tiempo de la media nacional de alquiler de un activo además de optimizar significativamente la gestión del día a día de los activos. Es decir, atajar todos los escollos del sector.
La plataforma permite gestionar pagos con proveedores de incidencias, arreglos y otros
Además, a través de su plataforma, una sola persona del equipo de la inmobiliaria puede gestionar hasta 250 propiedades de forma cómoda, intuitiva y segura. La plataforma permite gestionar pagos con proveedores de incidencias, arreglos y otros, incluso la gestión de los ingresos de los alquileres en tiempo real de forma transparente y ágil.
Si hay una industria que constantemente ha apostado por la creación de una innovación constante en 2022, esa ha sido, sin duda, el de la relacionada con el real estate, proptech. Teniendo en cuenta la importancia económica del sector inmobiliario en España, no es de extrañar que el sector proptech sea tan sólido.
