El residencial Becrux se ha levantado en el corazón del barrio de Estrella, en Madrid, y justo al lado del retiro. Situado en la esquina de la calle de los Astros con la avenida Doctor Esquerdo, pertenece al Grupo Ibosa. Se trataba del antiguo solar de la fábrica de Moneda y Timbre, y la compañía se lo adjudicó en una reñida subasta. Grupo Ibosa se hizo con el suelo más codiciado de la capital por una oferta de 33,51 millones de euros, casi el doble de su precio de salida, frente a otras promotoras que también acudieron a la subasta como Vía Célere, Grupo Nozar, Renta Corporación, Aedas Homes o Grupo Lar.
El edificio contrasta debido a su peculiar arquitectura en un barrio en el que la mayor parte de las viviendas son más antiguas. Siguiendo la representativa línea arquitectónica de los proyectos desarrollados por Grupo Ibosa, este proyecto será de arquitectura moderna e impactante, pero a la vez elegante. Desde un primer momento, el estudio de Arquitectura Morph, apostó por crear una arquitectura orgánica que hiciera singular y amable el volumen de una torre que iba a tener una gran visibilidad en una de las calles más concurridas de Madrid.
Pero, igualmente que el grupo ha decidido optar por una arquitectura moderna, algunos vecinos han dejado claro que sobre gustos no hay nada escrito. Y es que lo han tildado de arquitectura de «tarta de zanahoria», por los remates blancos que tiene el edificio y que se asemejan a la capa de relleno de dicha tarta. Además, otros critican la excesiva voluminosidad que le otorgan estos remates y que desentonan con los edificios adyacentes. Pero, de igual forma, otros piensan que este nuevo residencial en uno de los barrios más demandados de la capital vendrá a rejuvenecer a una zona «ochentera y marrón».
Según el estudio de arquitectura, se trataba de un proyecto completo y ajustado a un encaje inicial muy racional, que adolecía de terrazas y les llevaba a realizar un volumen estático. La solución apareció al optimizar los espacios de comunicación, que permitió colocar terrazas en las esquinas de la torre y romper así la contundencia del edificio. Además, en este proyecto se produce una mezcla entre el uso de la última tecnología para modelar el resultado final y la búsqueda de la réplica de un dibujo.
Las obras del residencial se encuentran en una de sus últimas fases
EVOLUCIÓN DEL EDIFICIO
Ahora mismo, las obras del residencial se encuentran en una de sus últimas fases, ya que está previsto que se entreguen en el tercer trimestre de este año. De hecho, ya tiene todas las viviendas vendidas. En apenas 50 días todas las viviendas encontraron dueño, debido sobre todo a la alta demanda y la excelente ubicación y entorno que tiene este residencial. Además, la venta de las 85 viviendas se hizo con un precio medio de unos 5.000 euros por metro cuadrado. Si tenemos en cuenta que las más grandes tienen 245 metros cuadrados construidos, su precio final sería de 1,2 millones de euros.
Por otro lado, el tamaño medio de cada domicilio es de 116 metros cuadrados construidos, por lo que el precio es de 580 mil euros, dentro del cual se incluye el garaje y trastero que tienen en propiedad cada inquilino. El precio está por encima de lo que registra la zona, ya que el barrio de Estrella tiene un precio de 3.900 euros el metro cuadrado, mientras que en el barrio de Niño Jesús las casas nuevas y usadas se venden a una media de 4.500 euros por metro cuadrado.
Además, el acceso al garaje irá por detección matrículas y dentro de las zonas comunes el proyeccto contará con pista polideportiva multiusos, pista de padel, spa, jacuzzi, gimnasio, box de crossfit, mini circuito de running, zonas de juegos infantiles y piscina de verano. Esta última, según Ibosa, podría ser de arena.
Igualmente, tendrá zonas verdes desarrolladas con un proyecto de paisajismo y los cooperativistas podrán hacer uso del programa de vivienda a la carta Ibosa, que incluye la personalización de la distribución de la casa y un programa muy extenso de mejoras individuales.
