Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 10,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a los ‘números rojos’ de 82,1 millones de euros del mismo periodo del año interior, favorecida por el aumento de las entregas de vivienda, la mejora de los márgenes y la venta complementaria de suelos.
En concreto, la promotora ha prevendido un total de 1.546 viviendas, superando el objetivo interno para todo el año y que supone un crecimiento del 95% con respecto a las preventas del mismo periodo del ejercicio anterior. De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía alcanzó las 3.034 unidades a 30 de septiembre de 2021, por valor de 860 millones de euros, según figura en su última cuenta de resultados remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Al mismo tiempo, cerró el tercer trimestre con 1.079 viviendas entregadas, lo que supone un incremento del 273% con respecto a los nueve primeros meses de 2020, alcanzando así el 72% de su objetivo mínimo de entregas fijado para 2021, situado entre 1.300 y 1.700 viviendas. Metrovacesa dispone de más 500 unidades vendidas y en fase de entrega para los próximos meses, que ya cuentan con la licencia de primera ocupación. Para el año que viene, prevé una cifra de entregas superior a la que se registrará este año 2021.
En los nueve primeros meses del año, la promotora registró unos ingresos de 335,2 millones de euros, lo que supone un incremento de más de un 423%. El margen bruto se elevó hasta los 66,9 millones de euros, con un destacado incremento en el margen bruto promotor, que alcanzó el 21,6%, frente al 17,9% del año anterior. La firma cotizada cerró el periodo con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 29,8 millones de euros, en contraste con el Ebitda negativo de 11 millones de euros de los nueve primeros meses de 2020.
COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDAS
Por otro lado, Metrovacesa está acelerando el lanzamiento de nuevos proyectos y el inicio de los trabajos de construcción de cara a los próximos meses. Así, ha iniciado la comercialización de 1.196 viviendas, sumando un total de 96 proyectos, equivalentes a 5.177 unidades, de las cuales el 59% ya están prevendidas, y dispone de 2.313 viviendas en fase de diseño y que iniciarán su comercialización próximamente.
En cuanto a los trabajos de construcción, las cifras registraron un significativo avance, y a 30 de septiembre de 2021, contaba con 73 proyectos en fase de obra, lo que supone un total de 3.698 unidades. Además, se iniciaron los trabajos de construcción de 1.228 unidades y se finalizaron 39 proyectos, equivalentes a 1.864 viviendas.
Metrovacesa también acordó en este periodo ventas de suelo por importe de 33,7 millones de euros, incluyendo acuerdos en contrato privado.
CONFIRMA DIVIDENDO
Por otra parte, la promotora ya ha superado su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de septiembre los 101 millones de euros, lo que le permite cumplir con su compromiso de distribuir a los accionistas el 80% de la caja generada.
De esta forma, el consejo de administración ha propuesto el pago de un dividendo a cuenta de 60 millones de euros, equivalente a 0,3955 euros por acción aproximadamente, a pagar en el mes de diciembre.
En cuanto a la posición financiera del grupo, la deuda neta se situaba en 210,6 millones de euros, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. El ratio de apalancamiento de la compañía se situó en un 7,7%, manteniéndose como el más bajo de entre las promotoras cotizadas en España.
