El número total de hipotecas con cambios en las condiciones inscritas en el Registro de la Propiedad se ha disparado un 461,4% en mayo de 2021, según Finteca.
En este sentido, según datos del último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el quinto mes del año 26.825 hipotecas han experimentado cambios registrales, frente a las 4.778 que hubo en mayo del 2020.
Según la tipología de cambio, 22.381 han sido novaciones, es decir, cambios en el préstamo hipotecario posteriores a la firma del mismo. Por otra parte, 1.252 han sido subrogaciones de deudor o lo que es lo mismo, cambio de titular del bien hipotecado. Por último, se han producido 3.192 subrogaciones de acreedor en las que se ha cambiado la entidad financiera.
Solamente de enero a mayo de 2021 se han realizado 122.509 cambios registrales en España. A lo largo de 2020, se efectuaron 96.935 cambios a nivel nacional, un 49,13% más que en 2019, año en el que se produjeron 65.002.
Concretamente, en 2020, de estos cambios, 77.459 fueron novaciones, 4.771 subrogaciones de deudor y 14.705 subrogaciones de acreedor. En 2019, en cambio, se registraron 50.212 novaciones, 3.607 subrogaciones de deudor y 11.183 subrogaciones de acreedor.
Con el objetivo de ahorrar, según Finteca, muchos consumidores han decidido optar por la subrogación de acreedor a lo largo del último año. «Desde la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario, hace poco más de dos años, la entidad financiera asume la mayor parte de los gastos, por lo que este proceso, no es muy costoso. Además, es muy sencillo. Solo hace falta encontrar una entidad que nos mejore el préstamo, aceptar dicha oferta y dejarlo todo escriturado por notario», explica Silvia Escámez, cofundadora de Finteca y Prohipotecas.
