La oferta de residenciales de alto standing en Barcelona continúa al alza, y donpiso se ha querido sumar a esta ola con su residencial Aribau, en pleno corazón del Eixample, una de las zonas más exclusivas de la ciudad condal.
El mercado inmobiliario de lujo no pierde el ritmo, y la comercialización de estos proyectos continúa pese a los efectos de la pandemia del coronavirus. Lo mismo ocurre con su precio, ya que los expertos descartan una caída en el precio.
El residencial se levanta en la calle Aribau número 120, y se trata de un edificio plurifamiliar de obra nueva. Se compone de 13 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, con un precio desde los 525.000 euros.
Pero este precio no incluye trastero y garaje, que deberán adquirirse por separado. Además, el parking cuenta con punto de recarga comunitario para coches eléctricos. Por otro lado, el residencial con una piscina comunitaria y zona de solárium en la azotea. E incluso, los pisos situados en la última planta disponen de piscina y solárium de uso privativo.
En cuanto al edificio, se trata de un diseño vanguardista y espacios flexibles que pretende atraer a los bolsillos más pudientes a este residencial que incluye un local comercial con un altillo de hasta 380 metros cuadrados en planta baja.
VIVIENDAS DISPONIBLES
El precio medio en L´Eixample es de 4.492 €/m2, y se sitúa como la zona más cara de Barcelona, la milla de oro catalana que concentra las vías comerciales más lujosas.
El comercio de lujo es uno de los atractivos para los inversores y compradores más pudientes. También la alta restauración y los servicios más exclusivos que ofrecen estas zonas.
En cuanto al residencial Aribau, ya ha comenzado la entrega de llaves y la comercialización está teniendo buena acogida. Aún quedan unidades disponibles y todas ellas cuentan con dos baños y terrazas, que pueden variar entre los 7 y los 14 m2.
La vivienda más económica se sitúa en la primera planta, tiene 73 m2 y consta de dos dormitorios. Su precio es de 525.000 euros, 7.192 €/m2, un precio muy alejado de los 4.492 €/m2.
En la segunda planta tienen disponible un piso de 74 m2 y dos dormitorios por 550.000 euros. Mientras que por 600.000 comienza la oferta de inmuebles de tres dormitorios. El primero de ellos cuenta con 74 m2 y tres dormitorios, y se sitúa en la tercera planta.
Por otro lado, el promotor cuenta con varias unidades de la misma tipología, pero ubicados en diferentes plantas: se trata de viviendas de 100 m2, tres dormitorios y dos baños. Uno de ellos se encuentra en la tercera planta y su precio es de 703.000 euros; en la segunda planta asciende a los 725.000 euros; y en la primera planta se fija en los 737.200 euros. Ya por 746.900 euros el comprador puede acceder a una vivienda de 105 m2 de tres dormitorios y dos baños, en la segunda planta.
Por último, las joyas de la corona de la promoción superan el millón de euros. Así, una vivienda de 4 dormitorios y 140 m2 en la cuarta planta se sitúa en los 1.037.900 euros; mientras que los áticos superan los 1.200.000 euros: uno de ellos en la quinta planta con 150 m2 y 4 dormitorios, y el otro está en la sexta planta con 4 dormitorios y dos baños.
LUJO EN BARCELONA
Según los datos de la inmobiliaria de lujo Barnes Barcelona, dos de cada tres viviendas de más de 500.000 euros están ubicadas en estas zonas. Eixample acapara el 34% de la oferta de lujo de la capital catalana y Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes, la considerada “zona alta”, otro 32% del total.
El mercado de alta gama de la ciudad es ahora más asequible, ya que las últimas operaciones se han cerrado con negociaciones a la baja del 10%, con ‘techo’ del mercado en los 7.000 €/m2. Según las previsiones de la compañía, el precio medio de la vivienda en Barcelona podría llegar a caer hasta un 20% en los próximos meses en función de la pandemia y de su impacto real en la economía.
En cuanto a la vivienda media de lujo, en la capital catalana se busca como residencia principal un inmueble de unos 150m2, 3 habitaciones, 2 baños y zonas exteriores.
