El sector inmobiliario en febrero registró un total de 42.920 transacciones de compraventa, lo que supone una caída interanual del 6%, según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado.
Este descenso será mucho mayor en los datos que se conocerán en las próximas semanas referentes al mes de marzo, cuando estalló la crisis sanitaria en España y se paralizó la mayor parte del tejido productivo, tras decretarse el Estado de alarma.
Del informe del Notariado se desprende que, por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 7,4%. Dentro de este tipo, la compraventa de pisos de precio libre se redujo un 6,1%.
Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto al descenso de los pisos libres de segunda mano (-6,5% interanual), como a la caída de los pisos libres nuevos (-2,4%). Por su parte, las viviendas unifamiliares alcanzaron las 9.645 operaciones suponiendo esto un descenso del 0,7% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.393 euros, reflejando así un ligero aumento del 0,5% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al ascenso del precio de los pisos (+2,4%) ya que las viviendas unifamiliares vieron decrecer su precio un 2,4%.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.565 euros (0,9% interanual), y el de los pisos nuevos en 2.203 euros (5,4% interanual).
Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.125 operaciones (‑6,3% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 187 € (-6,0% interanual).
CAEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en febrero fue de 29.487, lo que supone un descenso del 3,5% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 175.273 euros, un 3,4% más.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble disminuyeron en febrero un 0,9% interanual (23.224 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, que llegaron hasta los 21.735 préstamos (-0,6% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-4,5% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 142.131 euros, un 3% más en tasa interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 140.110 euros, lo que supone un aumento del 5,5% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 171.239 euros (-18,9% interanual).
