La consultora Colliers International se muestra optimista con la actual crisis sanitaria y económica que azota a muchos países. De hecho, apuesta por una recuperación de la inversión inmobiliaria global más fuerte y rápida que la que tuvo lugar después de la crisis financiera mundial.
Según Colliers, hay «luces de esperanza», a pesar de que se prevé una recesión global, tras analizar los datos económicos de China en marzo, que demuestran una estabilización después de una caída récord en febrero.
Los datos de Oxford Economics muestran que después de una contracción del PIB mundial del 1,8% trimestral en los tres primeros meses del año, y un nuevo descenso del 0,3% previsto en el segundo trimestre, el crecimiento debería situarse alrededor del 1,5% y el 1,8% en el tercer y cuarto trimestre respectivamente.
MERCADOS CONMOCIONADOS
El CEO de Colliers en España, Mikel Echavarren, asegura que “este nivel de conmoción en los mercados mundiales no tiene precedentes, y vemos un efecto generalizado en todo el mundo, incluso en las economías que relativamente no se vieron afectadas en la crisis financiera global como China y Australia».
De hecho, afirma que «la caída del PIB mundial va de la mano de otros factores, como las restricciones a los viajes a nivel mundial tanto por motivos comerciales como por turismo, la caída de los precios del petróleo y la volatilidad de los mercados bursátiles. La buena noticia es que el repunte de cada uno de ellos se verá en breve y la recuperación se prevé que sea fuerte».
Por otro lado, la consultora señala que los volúmenes de inversión anual en activos comerciales en el mundo han seguido, en general, una trayectoria ascendente desde la crisis financiera.
VARAPALO EN INVERSIÓN
Sin embargo, la inversión este año se ha visto golpeada con datos preliminares del mes de marzo, que indican una disminución de alrededor del 70% anual en la actividad mundial para situarse en 48.000 millones de dólares (43.873 millones de euros), mientras que la cifra del primer trimestre, de 250.000 millones de dólares (228.500 millones de euros), se sitúa como la más baja desde el segundo trimestre de 2012.
Según los datos de Colliers, la actividad del primer trimestre fue particularmente fuerte en Alemania (+35% interanual), Italia (+43% interanual) y España (+46% interanual).
Por su parte, el director de Business Intelligence, Jorge Laguna, señala que “es imposible predecir a corto plazo la evolución de las transacciones de activos comerciales debido a la cambiante naturaleza de la crisis del covid-19, pero creemos que hay algunas razones para ser cautelosamente optimistas«.
«Los gobiernos y los bancos centrales han reaccionado mucho más rápido, y a una escala mayor de lo que lo hicieron en la crisis financiera mundial, y por otro lado, el peso del capital global es mayor que hace una década; los inversores van a querer diversificar sus carteras», añade Jorge Laguna.
